Lägenhet att hyra i Parque Alcosa, Sevilla stad, Sevilla

Föreställ dig att komma hem och njuta av en spektakulär privat trädgård! På Avire Algodonera väntar en nybyggd bostad där komfort, kvalitet och utomhusutrymmen står i centrum, tillsammans med en fantastisk gemensam pool.

Denna magnifika bottenvåning har 113,76 m² byggd yta. Den har ett rymligt vardagsrum med matplats och utgång till en täckt terrass samt en privat trädgård på över 48 m², idealisk för att äta frukost utomhus, umgås med vänner eller skapa en avkopplande loungeavdelning.

Köket levereras möblerat och utrustat med ugn, glaskeramikhäll, köksfläkt, kylskåp på 202 cm och diskmaskin. Tre sovrum, varav det största utmärker sig genom sin rymlighet, samt två kompletta badrum.

Utmärkt kvalitet: centraliserad luftkonditionering via kanaler, aerotermiskt system för tappvarmvatten, laminatgolv, tvåglasfönster med köldbryggsbruten konstruktion och säkerhetsdörr.

Det privata bostadsområdet erbjuder gemensam pool, gym, anlagda trädgårdar, solcellsanläggning och förinstallation för laddning av elfordon.

För ökad bekvämlighet ingår dessutom garageplats och förråd i källarplan.

I ett område med kraftig tillväxt, med service, butiker, skolor, kollektivtrafik och goda förbindelser till Sevilla.

En möjlighet att flytta in i ett helt nytt hem och njuta av utomhusutrymmen.

På grund av bostadens egenskaper är husdjur inte tillåtna.

Pris: 1 200 €/månad.
Energiklass: A. Detta motsvarar byggnadens energiprestandacertifikat för färdigställd byggnad, registrerat hos Junta de Andalucía med nr PRY/001360604/01/2025 och giltigt till den 5 november 2035.

Kostnader som belastar hyresgästen: ingår inte i hyran.

Lagstadgad deposition: en månadshyra för bostad eller två månadshyror för andra typer av fastigheter.

Hyresjustering: årligen i enlighet med det officiella tillämpliga indexet och gällande lagstiftning vid tidpunkten för justeringen.

Betalningssätt och betalningsintervall: månadsvis.

Försörjningstjänster: abonnemangen kan överföras till hyresgästens namn enligt villkoren och den slutliga överenskommelsen med ägaren. Vid beräkningen används de senaste fakturorna som referens. Kostnaderna avser fakturor för vatten, el, naturgas eller butangas.

Förmedlingsarvode som belastar hyresvärden: ingår i det tidigare uppdraget avseende tjänster med hyresvärden.

Förmedlingsarvode för hyresgästen:
För permanentbostad: 0 €. Kostnaderna för fastighetsförmedling och upprättande av avtalet betalas av hyresvärden.
För annan användning än permanentbostad: 1 månadshyra.

Skatteavdrag för hyresgäster i Andalusien: som vägledning 15 %, med ett tak på 600 € (900 € vid funktionsnedsättning) för gällande beskattningsår före 2026, under förutsättning att kraven avseende ålder, inkomster och övriga villkor är uppfyllda. Från och med 2026 har en utökning av taken till 1 200 € och 1 500 € vid funktionsnedsättning för beskattningsåret 2027 meddelats, med förbehåll för tillämplig budgetlagstiftning.