Hus till salu i Son Ferriol, Palma de Mallorca, Mallorca

Bo i tio minuter från Palma centrum och fem minuter från flygplatsen, men öppna fönstret och lyssna på stadsdelen—inte staden. Son Ferriol 46 är ett nytt projekt med elva parhus i nyproduktion på Carrer de Maria Anna Bonafè, 46, utformat för dig som vill ha ett riktigt hem utan att avstå från huvudstaden.

Varje bostad sträcker sig över två plan samt källare och takterrass. Nedan finns dagszonen som öppnar sig mot den privata trädgården och terrassen; ovan finns sovrummen; och på taket finns ett solarium där den mediterrana stilen verkligen kan avnjutas, med Mallorcas solnedgångar som fond. I källaren, med separat åtkomst från bostadens insida, finns ett privat garage för två eller tre fordon samt förråd—vilket en gång för alla löser problemet som nästan alla bostäder i kommunen dras med.

De elva husen är fördelade i planlösningar med två och tre sovrum, två eller tre badrum, och en invändig boyta mellan 75 och 117 m², till vilken kommer mellan 48 och 141 m² utomhusyta beroende på bostad. Det finns kompakta och mycket effektiva typer, och det finns även större hus med generösa tomter: helheten är tänkt så att den passar både ett par och en familj med barn. Alla delar gemensamma grönområden och en pool—gruppens naturliga mötesplats.

Projektet får energicertifiering A. Det är inte en dekorativ etikett: det innebär aerotermisk teknik för uppvärmning och varmvatten för hushållsändamål, separat klimatanläggning i vardagsrum och sovrum med utomhusenheter på taket, ventilation med värmeåtervinning, fotovoltaiska solpaneler med egen växelriktare för varje bostad samt en högpresterande termisk klimatskal-lösning med Climalit-glas. Resultatet blir ett tystare hem, mer stabil temperatur och en energikostnad som inte liknar den för den befintliga bostadsstocken i området.

Materialvalen håller rätt nivå. Fasaden med SATE på 10 cm och fasadbeklädnad i Crema Toledo-marmor eller Santanyí-sten. Parkettgolv Pergo inomhus och halkfritt porslinsstengolv utomhus. Kök från tyska varumärket av hög standard i mattlackad vit utförande med Dekton-bänkskiva, utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och fläktkåpa. Badrum med tvättställsmöbel ovanpå bänkskiva, upphängda sanitetsdelar och duschkar i harts. Ytterfönster i aluminium, ingångsdörr med förstärkning (blindad), automatiserade persienner, belysning formgiven med spotlights och LED-lister, TV- och RJ45-uttag i alla huvudutrymmen, avkalkningsanläggning och videoporttelefon.

Och det finns fortfarande utrymme att göra den till din: byggherren låter dig välja golvtyp, utförande på innerfönster snickerier, olika förslag på kök och badrum, samt möjlighet att lägga till golvvärme som tillval.

Son Ferriol har skolor, stormarknader, vårdcentral, lokalt utbud, idrottsanläggningar och Hospital de Son Llàtzer ett stenkast bort. Ett lugnt och familjevänligt område med eget liv, precis vid ingången till Palma.

Priser från 584.306 € + moms. Bostäder under uppförande med planerad leverans enligt byggkalender.