Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sydostvänd villa på en egen privat tomt, i det lugnaste hörnet av den södra delen av Cumbre del Sol, med öppna vyer mot Medelhavet och ett utomhusliv som sträcker sig över 125 kvadratmeter terrass. Den byggdes 2004 och är perfekt integrerad i sin omgivning. Bostaden ger intrycket av att vara helt ny och samtidigt ha varit en del av landskapet i många år.

Sammanfattning av bostaden och vyanalys

Denna sydostvända villa i Magnolias, Cumbre del Sol, erbjuder öppna vyer mot Medelhavet från en privat tomt på 615 m², i ett av de lugnaste hörnen av bostadsområdet, mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca Norte. Den sydsydostliga orienteringen garanterar morgonljus och värme under en stor del av dagen – en kvalitet som den som har tillbringat en vinter på denna kust omedelbart känner igen.

Utsikten är riktad mot havet, men det är viktigt att vara tydlig: den tekniska uppgiften om havsutsikt är bekräftad som icke-direkt. Det man upplever här är ett brett och ljust perspektiv i riktning mot Medelhavet, snarare än en panoramavy i första linjen. För många köpare är denna skillnad mindre viktig än känslan av rymd, ljus och stillhet som en sydostlig exponering i ett högt läge naturligt erbjuder.

Tomten på 615 m² ger bostaden ett eget utrymme för avskildhet, med privat pool och parkering. Den totala byggda ytan är 307 m², fördelad på boyta, täckta och öppna terrasser samt garage – en storlek som ger verklig komfort utan att kännas överdriven.

Planlösning och boendekomfort

Livet i denna villa kretsar lika mycket kring utomhusmiljön som interiören: 56 m² täckt terrass och 125 m² öppen terrass skapar utrymme där morgnar, måltider och eftermiddagar naturligt finner sin plats. Det öppna köket har en smidig förbindelse med sällskapsytorna, och vardagsrummets eldstad tillför den värme som uppskattas under svala vinterkvällar.

Villan omfattar:

3 sovrum
3 badrum
Vardagsrum med eldstad
Öppet kök
Täckt terrass på 56 m²
Öppen terrass på 125 m²
Privat pool
Garage på 15 m²
Parkeringsplats

Villan säljs omöblerad, vilket gör det möjligt att utforma interiören helt efter köparens smak. Luftkonditionering med splitaggregat finns i vardagsrummet och vissa sovrum; uppvärmning finns i vardagsrummet. Planlösningen passar både som permanentbostad och som fritidsbostad för säsongs vistelser.

Cumbre del Sol är ett bostadsområde med varierad topografi, och Magnolias ligger i den södra delen med tillfart via den södra infarten. Liksom i större delen av området kan terrängen och tillfarterna omfatta trappsteg eller nivåskillnader. Förvaltningsteamet kan före besöket redogöra för de specifika tillgänglighetsförhållandena till denna bostad.

Utrustning och teknisk effektivitet

Energideklarationen för denna villa anger energiförbrukningsklass F och utsläppsklass E. I praktiken innebär det att kostnaderna för klimatreglering blir högre än i en mer energieffektiv bostad, något som bör beaktas i vardagen. Luftkonditioneringen med splitaggregat i vardagsrummet och vissa sovrum ger god komfort under sommarmånaderna; vardagsrummets eldstad tillför kompletterande värme under vintern.

Villan byggdes 2004 och beskrivs vara i utmärkt skick, vilket med hänsyn till dess ålder är precis vad man kan förvänta sig. Här finns inget avstånd mellan förväntan och verklighet: det är faktiskt en ny bostad, med fördelen att kunna se den färdig, bedöma byggkvaliteten och flytta in omedelbart. Den fullständiga dokumentationen för energideklarationen finns tillgänglig.

Läge och områdets verkliga karaktär

Magnolias ligger längst söderut i Cumbre del Sol, gränsar till närliggande områden och har snabb tillgång till den södra infarten, vilket gör vardagen smidig. Området är lugnt och uteslutande bostadsinriktat; det större området omfattar 196 tomter på mellan 750 och 1 200 m², vilket ger omgivningen dess karakteristiska känsla av rymd och avskildhet.

I vardagen erbjuder bostadsområdet en stabil infrastruktur året runt: supermarket med generösa öppettider och ett stort urval av produkter från norra Europa, vårdcentral och apotek, idrottsanläggningar med padel och tennis, restauranger samt fiberinternet. Benitachell, den närmaste kommunen, och kusten nås med bil.

Service och avstånd från denna bostad:

1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: köpcentrumet Adelfas, padel och tennis, Lady Elizabeth-skolan, Mercadona
6–8 km: Mas y Mas-supermarket, Benitachell, Portet, Jávea Golf
13 km: Arenal

Bil är en praktisk nödvändighet i Cumbre del Sol: bostadsområdet är stort och högt beläget, med betydande nivåskillnader mellan områdena. Det är helt enkelt verkligheten med att bo på en av de vackraste platserna på Costa Blanca Norte, och något man bör omfamna snarare än ignorera.