Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En villa med sydostlig orientering på egen privat tomt, i det allra lugnaste hörnet i södra delen av Cumbre del Sol, med vida vyer mot Medelhavet och ett uteliv som breder ut sig längs 125 kvadratmeter terrass. Byggd 2004 och perfekt anpassad till sin omgivning förmedlar bostaden en känsla av att vara helt ny och samtidigt ha varit en del av landskapet i flera år.

Denna villa med sydostlig orientering i Magnolias, Cumbre del Sol, erbjuder vida vyer mot Medelhavet från en privat tomt på 615 m², i ett av de lugnaste hörnen i bostadsområdet, mellan Jávea och Moraira på Norra Costa Blanca. Södostlig orientering ger morgonljus och värme under en stor del av dagen. Vyerna riktar sig mot havet, men är inte helt direkta: här upplever man en vid, ljus utsikt i riktning mot Medelhavet.

Tomten på 615 m² ger bostaden eget utrymme för avkoppling, med privat pool och parkeringsplats. Total byggd yta är 307 m², fördelad på boyta, täckta och öppna terrasser samt garage.

Livet i denna villa kretsar kring både utsidan och insidan: 56 m² täckt terrass och 125 m² öppen terrass skapar den plats där morgnar, måltider och kvällar naturligt hittar sin plats. Det amerikanska köket knyter samman de olika sällskapsytorna smidigt, och eldstaden i vardagsrummet ger värme under svala vinterkvällar.

Villas disposition inkluderar:
3 sovrum
3 badrum
Vardagsrum med eldstad
Amerikanskt kök
Täck terrass på 56 m²
Öppen terrass på 125 m²
Privat pool
Garage på 15 m²
Parkeringsplats

Villan levereras omöblerad, vilket gör att köparen kan anpassa interiörerna efter egen smak. Luftkonditionering via split-enheter täcker vardagsrummet och några sovrum; uppvärmning finns i vardagsrummet. Planlösningen passar både som stadigvarande bostad och som andra bostad för säsongsvistelser.

Magnolias ligger i södra delen med tillgång via södra infarten. Liksom i större delen av bostadsområdet kan marken och tillfarterna innefatta trappsteg eller nivåskillnader.

Energicertifikatet för denna villa anger en energiförbrukningsklass F och en emissionsklass E. I praktiken blir kostnaderna för uppvärmning och kyla högre än för en mer energieffektiv bostad.

Split-luftkonditioneringssystemet i vardagsrummet och i några sovrum ger en behaglig komfort under sommarmånaderna; eldstaden i vardagsrummet bidrar med kompletterande värme under vintern.

Villan byggdes 2004 och beskrivs i utmärkt skick.

Magnolias upptar den södra änden av Cumbre del Sol, i gräns mot intilliggande områden och med snabb tillgång till södra infarten. Området är lugnt och uteslutande bostadsområde. Den större helheten omfattar 196 tomter på mellan 750 och 1.200 m², vilket ger omgivningen dess karaktäristiska känsla av rymd och avskildhet.

Service och avstånd från denna bostad:
1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: köpcentrum Adelfas, padel och tennis, Lady Elizabeth-skola, Mercadona
6–8 km: Mas y Mas, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

Bilen är ett praktiskt behov i Cumbre del Sol: bostadsområdet är stort och ligger högt, med betydande nivåskillnader mellan olika områden.