Villa till salu i Marbella, Málaga

Unik fastighet till salu i Nueva Andalucía, enastående villa med högsta kvalitet, toppmodern, modern och samtida design. Stor fristående villa i etage med delad nivå, på egen inhägnad tomt med anlagda trädgårdar och en utomhuspool.

Fastigheten ligger 5 minuters bilresa från centrum i Nueva Andalucía, i ett väl etablerat bostadsområde och omgiven av stora fristående villor av liknande dignitet. Alla lokala bekvämligheter finns i Puerto Banús, mindre än 5 minuters bilresa bort.

Fastigheten är belägen på en sluttande tomt som i allmänhet följer gatans lutning, med anlagda trädgårdar och en utomhuspool på den nedre, västra delen av tomten. Fastigheten ligger inom en inhägnad tomt som nås från Calle 8F i gatunivå, antingen via gånggrinden, garageporten eller den nedre infarten för fordon.

Tomten omges på 3 sidor av angränsande fastigheter och av Calle 8F i norr. Tomtgränsen är inhägnad på gatunivå längs den norra delen av en stenklädd mur, som även fungerar som yttervägg till garaget och halv-källarområdet. Den stenklädda muren fortsätter längs de nedre västra och bakre södra gränserna, medan den laterala östra gränsen består av en kombination av blockverk, metallstaket och träd.

Fastigheten har en modern, samtida design och öppen planlösning, fördelad över 5 huvudsakliga etageplan: övre 1:a våningen, markplan, nedre markplanet, halv-källarplanet och nedre källarplanet.

Ytskikten på fasaden består generellt av målad puts ovanpå murverksväggar i tegel, även om många sekundära byggnader är i teak och flera kolonner är klädda i träpanel. Utvändigt snickeri håller god kvalitet, dubbelglasade fönster och altandörrar med pulverlackerade aluminiumramar samt rulljalusier. Huvudentréporten är en förstärkt säkerhetsdörr med träpanel och flera lås. Terrass- och balkongräcken är borstat rostfritt stål med räcken i trä. Terrasserna är belagda med kakel, med avslut i trädäck och panel, samt teakklädda undersidor.

Golvbeläggningar finns i hela fastigheten och består generellt av ljusa golvplattor i marmor, med mörka keramiska plattor i köket, heltäckningsmatta i biografen och ett klickbart vinylgolv i gymmet. Väggbeklädnader är generellt målade putsytor eller tapeter, men i många områden, särskilt entrén på markplan, anslutande passager, den invändiga trappan och biografen, är väggarna klädda i panel i full höjd med teak. Väggarna i badrummen är delvis kaklade, med inbyggda möbler och utrustning på de huvudsakliga köksväggarna. Taken är generellt undertak med målad puts, med dekorativa listdetaljer och en skugglucka i rummets mitt som en genomgående röd tråd. Invändigt snickeri håller hög kvalitet med panel i mörk teak, trädörrar och omfattningar. En trappa med öppna steg i trä i husets centrala kärna betjänar halv-källarplanet upp till 1:a våningen.

Fastigheten är fördelad över olika etageplan, där huvudytorna i huvudsak är fördelade enligt följande:
Övre plan: sovrum 1 (master) inklusive walk-in- garderob och badrumssvit, även sovrum 2 (norr), sovrum 3 (söder) och familjeduschrum.
Markplan: entréhall, kök, matplats, sovrum 4 (väster) och sovrum 5 (öster).
Nedre plan: salong och arbetsrum/workspace på mezzanin-nivå.
Halv-källarplan: biografrum, toalett, dusch, bastu, ångrum, sovrum 6 med en-suite, förråds-/hobbyrum samt garage och tekniska rum.
Nedre källarplan: gymnasium.

Särskilda detaljer: telefon, internet & TV. Terrassytor och anslutande utvändiga trappor mellan nivåerna är till största delen i teakceller (teak-trädäck) ovanpå trä- eller stålkonstruktioner. En träkonstruktion till lusthus/gazebo med tak i ribbad form ger skugga vid poolen och en yta för drycker. Tomten är anlagd med mogna trädgårdar. Parkering erbjuds i garaget på halv-källarnivå. Helklädda beslag i massivt teak i hela villan. Stort och rymligt inrett kök med alla Gaggenau-apparater. 6 sovrum (4 av dem med en-suite). Fullt luftkonditionerad. Elgardiner och el- förhängen. Tvättmaskinsutrustning. Larmanläggning och säkerhetssystem med 14 högteknologiska kameror placerade i hela villan. Integrerat surroundljud-musiksystem i hela villan. Fullt utrustad gymhall med bord för pool och bord för ishockey. Bastu och professionellt ångrum. Utomhusjacuzzi.