Lägenhet till salu i Tarifa, Cádiz

Exceptionellt fastighetskomplex (86 m²) med giltigt turistlicens
Två separata lägenheter i ett enda köpeavtal

Total yta: 86 m²
Plats: Tarifa (gamla stadskärnan)

Ett sällsynt tillfälle för investerare eller blandat boende
Upptäck en verklig fastighetsjuvel i Tarifas gamla stadskärna, belägen i en lugn gränd och samtidigt nära butiker, restauranger och områdets atmosfär. Komplexet på 86 m² utmärker sig genom sin genuina karaktär och är organiserat kring en magnifik traditionell andalusisk innergård.

Helrenoverat i hög standard, med exklusiva och högkvalitativa material. Fastigheten erbjuder en idealisk planlösning i 2 lägenheter som är helt oberoende, och säljs med aktiv turistlicens.

Viktig precisering: de två lägenheterna ingår i ett och samma fastighetskomplex. De säljs under ett enda och unikt köpeavtal, utan möjlighet till senare avskiljning eller katastral uppdelning.

Beskrivning av boendeytorna
Komplexet på 86 m² består av två fristående bostäder med generösa ytor, båda med stor takhöjd, keramiskt golv med karaktär (kakel) och utmärkt naturligt ljus i varje rum:

1. Första våningen (lägenhet på 46 m²)
- Förtjusande vardagsrum, badat i ljus, med utgång till en trevlig balkong.
- Fullt möblerat och utrustat kök.
- Vackert och bekvämt sovrum.
- Helkaklat modernt badrum med dusch.

2. Andra våningen (lägenhet på 40 m²)
- Stort, trivsamt vardagsrum som sträcker sig ut mot det fria.
- Privat terrass, idealisk för att njuta av klimatet i Tarifa med full avskildhet.
- Fullt möblerat och utrustat kök.
- Rymligt och ombonat sovrum.
- Helkaklat badrum med dusch.

Tekniska egenskaper och utrustning
- Högkvalitativ renovering: noggrant utförda ytskikt, inget behov av ytterligare åtgärder.
- Termisk och akustisk komfort: fönster i PVC med treglas/ dubbla glasrutor och luftkonditionering kyla/värme.
- Installationer: elinstallationer anpassade enligt gällande föreskrifter. Produktion av varmvatten via elektrisk varmvattenberedare för lägenheten på andra våningen och gas för lägenheten på första våningen.

Försäljningsvillkor
Lägenheterna säljs omöblerade, med undantag för fullt utrustade och inbyggda kök samt säng och madrass (sängar ingår).

Fastighetsrådgivarens bedömning
Denna fastighet utgör en exceptionell patrimonial och finansiell möjlighet i Tarifa. Tack vare sin aktiva turistlicens och sin planlösning med 2 oberoende lägenheter samlade under en och samma registreringsenhet (ett enda köpeavtal) erbjuder den flexibilitet för uthyrning av hela paketet, boende i en av bostäderna och uthyrning av den andra, eller som en mottagningsbostad. Innergårdens charm, den privata terrassen och renoveringens kvalitet skapar ett högt intresse vid visningar.