Lägenhet till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Utmärkt möjlighet och inflyttningsklar. Magnifik lägenhet renoverad 2025, belägen på tredje våningen med hiss i Edificio Estrella i Mas Ambròs. Ett idealiskt val både som fritidsboende på Costa Brava och som investering, belägen 1 km från den historiska stadskärnan i den medeltida byn Calonge och 5 km från de bästa stränderna.

Bostaden har 50,30 m² användbar yta (68 m² byggyta) och en mycket funktionell och ljus planlösning, eftersom samtliga rum har fönster mot utsidan. Den består av:

• Entréhall.

• Vardagsrum med matplats och utgång till en trivsam inglasad terrass som kan öppnas eller stängas beroende på årstid, med spektakulär panoramautsikt över havet och bergen.

• Öppet kök.

• 2 dubbelrum med inbyggda garderober.

• 1 komplett badrum.

Lägenheten säljs fullt möblerad och är redo att användas från första dagen.

Föreningens och byggnadens egenskaper:

• Byggnad uppförd 1967 med 2 hissar.

• Portvaktservice året runt, vilket ger högsta möjliga säkerhet och bekvämlighet.

• Gemensam utomhusparkering inom fastighetens område.

Juridiska och ekonomiska uppgifter:

• Beboelighetsintyg: Giltigt till och med 22/04/2029 (CHG00451814001, högsta tillåtna antal boende: 4 personer).

• Energideklaration: Energiklass E (register: 56293CH4S, giltig till och med 10/05/2029).

• Ordinarie föreningsavgift: 1.182'61.-€

• Extra föreningsavgift: 1.200.-€ (avsättning till reparationsfond för den sista delen av fasaden).

• Årlig fastighetsskatt (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Årlig sophämtningsavgift (2026): 294'41 €.

Område med begränsad hyresmarknad och ägaren är inte en stor fastighetsägare.