Finca/Hus på landet till salu i Caniles, Granada

Fastighet med boutique bed & breakfast på mer än 5,2 hektar, nära Baza

I gränsområdet till det imponerande Geoparque de Granada, bara några minuter från den historiska staden Baza, ligger denna exceptionella lantgård med en yta på 52.456 m². En lång privat väg leder fram till det karaktäristiska andalusiska gårdshuset (cortijo), där lugn, avskildhet och gott om utrymme står i fokus. Dess välskötta medelhavsträdgårdar, saltvattenspoolen, tennisbanan och de olika terrasserna skapar en miljö full av charm.

Ursprungligen bestod gården av två traditionella andalusiska lantvillor. Båda har varsamt renoverats och sammanfogats till en enda fastighet, samtidigt som all dess ursprungliga karaktär bevarats. Träbjälkar, murar av natursten och traditionella detaljer kombineras med moderna bekvämligheter som idag förväntas.

Med en byggd yta på hela 1.480 m² erbjuder fastigheten stora ytor för både privat bruk och affärsverksamhet. Den har sexton sovrum, tio badrum, två professionella kök för gästfrihet samt flera stora vardagsrum och mottagningsytor. Idag drivs den med framgång som ett boutique bed & breakfast med full turistlicens, men den ger också utmärkta möjligheter som lantligt hotell, hälsocenter, evenemangsutrymme eller som ett exklusivt privatboende.

Den rymliga entréhallen är bostadens hjärta och ger tillgång till flera charmiga rum, som för närvarande används som matsal och lounge för gäster. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder fina utsikter över trädgårdarna. På bottenvåningen finns också två sovrum, ett modernt badrum, två professionella kök, ett stort skafferi samt flera förrådsutrymmen. Kökens placering förbinder de ursprungliga byggnaderna och skapar en praktisk planlösning både för bostadsanvändning och för professionell drift.

Gästrummen är fördelade mellan fastighetens två vingar. På första våningen finns sex ombonade rum, varav fyra har eget badrum. Två av dessa rum har dessutom en privat balkong med utsikt över landskapet. Den andra vingen har fler sovrum, ett ytterligare badrum, en gästtoalett, ett kontor samt flera flexibla rum som kan anpassas efter framtida ägares behov. På övervåningen finns ytterligare tre stora gästrum och ett stort badrum. Denna uppdelning gör att man naturligt kan hålla isär det privata boendet från den del som är avsedd för gäster.

Utomhusmiljön är utformad för att till fullo kunna njuta av det andalusiska klimatet. Medelhavsträdgårdarna kombineras med mogna träd, gångstigar, skuggiga terrasser och trevliga hörn att koppla av i. Under det övertäckta pergolataket med vinrankor är det en njutning att äta utomhus med utsikt över trädgårdarna och poolen. Den stora saltvattenspoolen och den officiella tennisbanan kompletterar denna fantastiska utomhusmiljö.

Fastigheten omfattar mer än 5,2 hektar och inkluderar trädgårdar, jordbruksmark samt en privat skogszon. På tomten finns cirka nittio olivträd och tjugo mandelträd. Dessutom finns en naturlig källa, en stor vattencistern avsedd för bevattning och pool, två rymliga garage, gott om parkeringsmöjligheter och en gammal byggnad som tidigare använts som stall.

Denna gamla byggnad erbjuder intressanta utvecklingsmöjligheter. Beroende på framtida ägares önskemål skulle den kunna bli ett hälsocenter, en yogastudio, en restaurang, ett ateljéutrymme, en evenemangsyta eller extra boende för gäster. Även garagen erbjuder möjligheter till omvandling. En viktig fördel är att en stor del av fastigheten har en stadsplaneringsklassificering som inte är rústica (inte landsbygd/icke-rustikt), vilket ger fler utvecklingsmöjligheter än för många liknande fastigheter.

Fastigheten har full turistlicens och ingår i ett nätverk för hållbar turism, vilket gör att man omedelbart kan fortsätta med den befintliga verksamheten eller utöka den ännu mer.

Trots sitt lugna läge ligger Baza och alla dagliga bekvämligheter bara några minuter bort med bil. Området är känt för sina imponerande naturlandskap, raviner, grottbostäder (cuevas), reservoarer, vandrings- och cykelrutter samt sina typiska vita byar. Flygplatsen i Granada, Medelhavet och Sierra Nevada är också lättillgängliga.

Denna extraordinära fastighet erbjuder en unik kombination av en exklusiv bostad, en fullt fungerande gästfrihetsverksamhet och mycket goda utvecklingsmöjligheter. Ett enastående tillfälle för dig som söker en fastighet där du kan bo, starta företag och fullt ut njuta av den andalusiska livsstilen.