Lägenhet till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

När du kliver in i denna helt genomgripande och lyxigt renoverade etagelägenhet (duplex) i området Ses Rotes Velles i Santa Ponsa, märker du omedelbart något unikt: den ger dig den omisskännliga känslan av att bo i ett fristående privatehem. Tillbakadragen på ett högt, upphöjt läge är insynsskyddet högt, samtidigt som du behåller den enkla "lock-up-and-leave"-bekvämligheten hos en lägenhet med lågt underhållsbehov.

Interiören mäter 129 kvadratmeter enligt de officiella pappershandlingarna (152 i fastighetsregistret/catastral), men verkligheten är betydligt mer imponerande med totalt 205 kvadratmeter eftersom vissa ytor tidigare har byggts in och införlivats i bostaden. Detta utrymme kompletteras av flera rymliga terrass- och verandazoner, tillsammans med en dedikerad trädgårdsdel. Denna totala yta ger intrycket av mycket mer än en vanlig etagelägenhet och känns mer som en privat villa. Hela bostaden har genomgått en exklusiv renovering som inkluderar lyxiga detaljer som golvvärme, material av högsta kvalitet, integrerad domotik-teknik samt exklusiva armaturer och inredning, vilket innebär att bostaden är helt inflyttningsklar. Du kan bokstavligen släppa dina resväskor och börja bo här från dag ett utan att röra en pensel eller koordinera med hantverkare.

Planlösningen inomhus är praktisk och mycket välproportionerad. Huset består av 3 sovrum i huvudbyggnaden och ytterligare ett i den separata gästlägenheten (detta beskrivs inte i fastighetens registerutdrag). Det huvudsakliga sällskapsrummet öppnar upp sig smidigt mot utomhusytorna och släpper in ett fantastiskt ljus tack vare sitt sydostliga läge. Morgnarna här börjar med att den direkta morgonsolen sveper över det huvudsakliga sällskapsrummet och uteplatserna. Huset består av tre kompletta sovrum och två badrum, rent konfigurerade för att hålla sovavdelningen tyst och isolerad från det huvudsakliga sällskapsrummet. Utöver huvudhuset finns en självständig gästlägenhet som innehåller ett fjärde sovrum och ett tredje badrum. Detta separata upplägg är idealiskt för besökande familj, långväga gäster eller äldre tonåringar som vill ha sin egen självständiga ingång och privatliv. Lägenheten har också ett rymligt tvätt- och teknikrum som rymmer maskiner och förvaring.

Utelivet är en central del här. Det finns tre rymliga terrasser som alla medger avkopplande njutning av utsikten och uteplatserna, vilket skapar ett idealiskt upplägg för middagar på kvällen medan du blickar ut över en vidsträckt, fri utsikt över de omgivande kullarna och bergen. Bredvid terrassytan erbjuder den privata trädgårdsdelen gräs och grönskande ytor under fötterna, vilket ger en idealisk utformning för djurägare eller för vem som helst som vill ha plats att ställa upp solstolar. Ytterligare praktiska inslag inkluderar dedikerat förvaringsutrymme, en privat anvisad parkeringsplats och direkt tillgång till en välskött gemensam swimmingpool.

Att bo som en lokalbefolkare

Mötet mellan Santa Ponsa och Costa de La Calma erbjuder ett strategiskt läge i Calvià. Du är placerad tillräckligt högt för att säkra panoramautsikt över naturen samtidigt som du behåller närheten till vardagliga bekvämligheter. Familjer har nära till topprankade internationella skolor på ön sydvästra del, inklusive Baleares International College och Agora Portals International School. Sportentusiaster har anläggningar i världsklass utanför dörren, med Golf Santa Ponsa, Santa Ponsa Tennis Club och Rafa Nadal Academy i Manacor lättillgängliga via den närliggande motorvägen. Maritimt intresserade har en kort bilresa till både lokala Club Nàutic Santa Ponsa och marinan i Port Adriano med dess superyachter, restauranger vid vattenbrynet och designerbutiker. Det lokala utbudet i Santa Ponsa erbjuder veckomarknader, helårsöppna bagerier och omedelbar tillgång till sandstränder.

Restider från fastigheten är smidiga. Infarten till motorvägen Ma-1 ligger bokstavligen fem minuter nerför vägen, vilket gör navigerandet på ön enkelt. En bilresa in till centrala Palma tar cirka 15 till 20 minuter, medan Palma de Mallorcas flygplats (PMI) nås på cirka 20 till 25 minuter beroende på trafik. Kollektivtrafikens bussar går regelbundet från Santa Ponsas nedre huvudvägar direkt till Palmas centralstation vid Intermodal Station Plaza España.

Nyckeldata

Interiör storlek: 129,26 kvm enligt nota registral, 152 kvm enligt catastral, 205 kvm i verkligheten

Terrass- och verandastorlek: Flera rymliga terrasser och trädgårdsytor

Sovrum: 4 totalt (3 sovrum i huvudhuset plus 1 sovrum i den separata gästlägenheten)

Badrum: 3 (2 badrum i huvudhuset plus 1 badrum i gästlägenheten)

Väderstreck: Sydost

Bygg- eller renoveringsår: Nyligen helt renoverad

Frågor och svar

F1: Vilka är de viktigaste fördelarna med denna fastighet?

S1: Den främsta fördelen är den genuina känslan av ett fristående privatehem kombinerat med det låga underhållsbehovet hos en lägenhet. Den har en komplett nyligen genomförd renovering med hög specifikation, en självständig gästlägenhet med eget badrum, en privat trädgård och stor terrass med utsikt, privat parkering och tillgång till en gemensam pool.

F2: Vad är restiderna från denna fastighet?

S2: Körtid till Palmas flygplats är 20 till 25 minuter. Körtid till Palmas centrum är 15 till 20 minuter. Närmaste strand i Santa Ponsa ligger 5 minuters bilresa bort. Internationella skolor ligger inom 10 till 15 minuters bilresa. Lokala barer, restauranger och supermarknader ligger 5 minuter bort. Kollektivtrafikens busslinjer till Palma tar ungefär 35 till 45 minuter från de centrala busshållplatserna i Santa Ponsa.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?

S3: Lokala ställen inom 5 minuters bilresa inkluderar 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East i Port Adriano samt restaurangerna längs strandpromenaden i Santa Ponsa.

F5: Vilka är de viktigaste fördelarna med detta område?

S5: Ses Rotes Velles i Santa Ponsa erbjuder snabb 5-minuters tillgång till huvudmotorvägen, ett upphöjt läge med öppen bergsutsikt, nära anslutning till stränder och marinor samt en komplett året-runt-infrastruktur inklusive butiker, medicinska faciliteter och internationella skolor.