Villa till salu i Almería stad, Almería

Läge i ett eftertraktat område

Arboleas är en av Almerías mest eftertraktade orter för internationella köpare, där man kombinerar genuin spansk charm med utmärkta bekvämligheter och smidig tillgång till kusten. De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar nås på bara 20–30 minuter via utmärkta motorvägsförbindelser.

Bydelen erbjuder allt som behövs för vardagslivet, inklusive stormarknader, banker, vårdcentral, apotek, veterinärklinik, postkontor, bensinstation, gym, padelbanor, caféer, tapasbarer, restauranger, lokala butiker och den populära marknaden på lördagar. Den större staden Albox, med ytterligare shopping och en vårdcentral med öppet dygnet runt, ligger endast 10 minuter bort. Flygplatserna i Almería och Murcia ligger båda ungefär en timme bort, medan Alicante Airport ligger cirka två timmar bort med bil via motorväg.

Vackert uteliv

Fastigheten ligger på en privat tomt på 600 m² och är omgärdad av attraktiva murar i natursten samt nås via dubbla elektriska entréportar som leder till en rymlig grusuppfart. En separat gångentré ger ytterligare bekvämlighet.

Utformad för lågt underhåll är frams- och baksidan anlagda med moderna plattor, väletablerad medelhavsplantering och flera sittytor, vilket gör detta till ett idealiskt permanentboende eller ett lock-up-and-leave-semesterhem.

Den privata baksidan är ett verkligt höjdpunkt, med full avskildhet tack vare en inhägnad sidotillgång. I mitten finns en uppvärmd pool på 8 x 4 m, omgiven av generösa soldäck och med spektakulär fri utsikt över det omgivande landskapet. En takförsedd pergola ger välkommen skugga, medan bakgrunden av mandelträd skapar en fantastisk uppvisning av rosa och vit blomning under månaderna januari och februari.

Perfekt för att underhålla, den imponerande utomhusbaren och uteköket på 7 meter har Silestone-bänkskivor, inbyggd förvaring och en eldriven varmvattenberedare som försörjer både baren och det intilliggande duschutrymmet vid poolen med WC. Övriga praktiska funktioner inkluderar två förråd byggda i block, idealiska för trädgårdsmöbelkuddar, poolutrustning, ved och säsongsförvaring.

Rymligt & ljust inomhus

Villan erbjuder cirka 132 m² väldisponerad boyta och är ljus, rymlig och genomgående färdigställd med hög standard. Stora fönster fyller bostaden med naturligt ljus, kompletterat av moderna golvplattor och vita, stilrena innerdörrar.

Den välkomnande entréhallen leder genom dubbla dörrar till ett generöst vardagsrum och matrum, komplett med en eldstadseldstad (vedeldad) och altandörrar som öppnar direkt mot poolterrassen.

Det rymliga, fullt utrustade köket är avslutat med Silestone-bänkskivor av hög kvalitet, fönster i två väderstreck, induktionshäll, diskmaskin och ugn på arbetshöjd. Ett separat tvättrum erbjuder extra förvaring, inrymmer villans gaspanna för varmvatten, tvättmaskin, torktumlare och ett mycket användbart skafferi/förråd. Det finns direkt tillgång från den del av utemiljön som är avsedd för underhållning.

Boendet består av:
- Rymligt sovrum med inbyggda garderober, altandörrar till poolterrassen och ett privat en-suite duschrum.
- Generöst gästsovrum med inbyggda garderober.
- Exceptionellt stort andra gästsovrum med inbyggda garderober och ett rymligt en-suite duschrum.
- Familjeduschrum.

Övriga tillval
- Luftkonditionering för både kyla och värme i hela bostaden
- Taksfläktar
- Myggnät för alla fönster och dörrar
- System för vattenavhärdning
- Reservvattentank på 1 000 liter
- Kommunalt vatten, el och kommunalt avlopp
- Genomgående vackert inredd
- Möbler av hög kvalitet finns tillgängliga efter separat förhandling

Sällsynt tillfälle

Fastigheter av denna storlek och kvalitet, med så spektakulära vyer och nära till byn, blir sällan till salu. Genom att kombinera avskildhet, generös boyta och enastående ytor för utomhusunderhållning erbjuder denna enastående villa ett fantastiskt tillfälle för antingen fulltidsboende eller ett lyxigt semesterhem.

Tidigt visningstillfälle rekommenderas varmt för att verkligen uppskatta allt som denna exceptionella fastighet har att erbjuda.