Tomt till salu i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industriell tomt till salu i Jávea, Costa Blanca.

Industriell tomt med projekt och tillstånd inkluderat i Jávea.

Utmärkt möjlighet att förvärva en industriell tomt på 1.570 m² belägen på ett strategiskt läge i Jávea, mellan gamla stan och hamnen, med goda kommunikationer och enkel tillfart.

Priset inkluderar ett gällande projekt för uppförande av en stor industriell byggnad, samt tillhörande tillstånd. Projektet omfattar cirka 1.334 m² byggd yta ovan mark, samt en källare på cirka 955 m², vilket ger en beräknad total användbar yta på cirka 2.129 m².

Förslaget är utformat som två separata hallar, fördelade mellan källare, bottenvåning och första våningen. Det inkluderar stora lagerytor, utställnings- och kundtagningsutrymmen, kontor, kontorsrum, mötes- och utbildningssalar, omklädningsrum, toaletter, parkering samt ytor avsedda för förflyttning, lastning och lossning.

Köparen kan genomföra det befintliga projektet, studera en modifiering för att anpassa det efter sina behov med hjälp av den tillgängliga licensen, eller ta fram ett helt nytt och anpassat projekt, i varje fall beroende på vederbörligt administrativt godkännande.

Ett särskilt intressant alternativ för företag eller investerare som söker väldimensionerad industrimark på ett bra läge, med ett avancerat projekt som kan minska utvecklingstiderna avsevärt, samtidigt som det finns stor flexibilitet för att skapa anläggningar efter behov.

Markens viktigaste planerings- och exploateringsparametrar:
Klassificering: industriområde.
Tomtyta: 1.570 m².
Minsta tomt: 1.000 m².
Minsta front mot allmän väg: 16 meter.
Maximal exploateringsgrad: 0,85 m² takyta per m² markyta, och 4,20 m3 per m2 markyta.
Maximal byggnadsandel: 70 % av tomten.
Maximal höjd: 9 meter.
Minsta indrag från gata/väg: 6 meter.
Minsta indrag från tomtgräns: 5 meter, utom i de undantag som anges i tillämplig byggnadsordning.
Parkering: lägsta reservering motsvarande 10 % av tomtens yta.
Utformning av det befintliga projektet: källare, bottenvåning och första våningen.

Dessa parametrar bygger på projektets tekniska redogörelse och måste kontrolleras med Jávea rådhus (Ayuntamiento de Jávea) och gällande stadsplanebestämmelser innan man utvecklar eller ändrar något förslag.