Tomt till salu i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Industritomt till salu i Jávea, Costa Blanca.
Industrifastighet med projekt och bygglov inkluderade i Jávea.
Utmärkt möjlighet att förvärva en industrifastighet på 1 570 m², belägen på ett strategiskt läge i Jávea, mellan den gamla stadsdelen och hamnen, med goda kommunikationer och enkel åtkomst.
I priset ingår ett giltigt projekt för uppförande av en rymlig industribyggnad samt tillhörande bygglov. Projektet omfattar cirka 1 334 m² byggnadsyta ovan mark samt en källare på cirka 955 m², vilket ger en beräknad total bruksyta på cirka 2 129 m².
Förslaget är utformat som två separata industrilokaler, fördelade på källare, bottenvåning och första våning. Det omfattar stora lagerutrymmen, utställnings- och kundbetjäningsytor, kontor, arbetsrum, mötes- och utbildningsrum, omklädningsrum, toaletter, parkering samt ytor avsedda för trafik, lastning och lossning.
Köparen kan genomföra det befintliga projektet, överväga att ändra det för att anpassa det efter sina behov med utnyttjande av det tillgängliga bygglovet eller utveckla ett helt nytt och skräddarsytt projekt, i samtliga fall med förbehåll för erforderligt administrativt godkännande.
Ett särskilt intressant alternativ för företag eller investerare som söker välbelägen industrimark med ett långt framskridet projekt, vilket kan minska utvecklingstiden avsevärt, samtidigt som det finns stor flexibilitet att skapa skräddarsydda lokaler.
Viktiga stadsplaneringsparametrar för marken:
Klassificering: industriområde.
Tomtens yta: 1 570 m².
Minsta tomtstorlek: 1 000 m².
Minsta fasad mot allmän väg: 16 meter.
Maximal exploateringsgrad: 0,85 m² bruttoarea per m² mark samt 4,20 m³ per m² mark.
Maximal bebyggelsegrad: 70 % av tomten.
Maximal höjd: 9 meter.
Minsta avstånd till väg: 6 meter.
Minsta avstånd till tomtgränser: 5 meter, med undantag för de undantag som anges i tillämplig förordning.
Parkering: minsta reserverade yta motsvarande 10 % av tomtens yta.
Utformning av det befintliga projektet: källare, bottenvåning och första våning.