Kommersiell till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Utmärkt möjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Palma!

En fantastisk kommersiell lokal, helt renoverad och inredd med en bekväm och modern bostadsfördelning, är till salu.
Fastigheten är redo att flytta in och njuta av, med välutnyttjade utrymmen, ljusa rum och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen.

En av dess främsta fördelar är möjligheten att hantera ändringen av användning till bostad, vars genomförbarhet redan har godkänts av kommunen.

Dessutom finns en teknisk studie och en budget som tidigare har utarbetats av en teknisk arkitekt, vilket gör att den framtida köparen har en avancerad grund för att påbörja de nödvändiga processerna.

Beläget på gatan Nuredduna, på första våningen i en fastighet med hiss, njuter det av ett privilegierat läge och ligger mycket nära centrum av Palma. Det handlar om ett etablerat, dynamiskt område med utmärkta kommunikationer, omgiven av affärer, stormarknader, utbildningscentra, tjänster, kollektivtrafik, grönområden och allt som behövs för ett bekvämt liv utan behov av att använda bil.

Dess närhet till Avenidas och den historiska stadskärnan gör denna fastighet till ett särskilt intressant alternativ både för egen användning och för investeringar. Läge, den redan genomförda renoveringen och möjligheten att få ändrad användning ger en viktig potential för värdeökning.

Fastigheten har 45 m2 byggyta, praktiskt och funktionellt fördelat:

- Ett separat, rymligt och mycket ljust sovrum.
- Två badrum.
- Huvudsovrum med badrum en-suite och dusch.
- Fullt utrustat kök-matsal.
- Tvättområde.
- Kyl/värme luftkonditionering i vardagsrum och sovrum.
- Elvattenberedare.
- Byggnad med hiss.
- Komplett och aktuell renovering.

En mångsidig, modern egendom med stora möjligheter, idealisk för dem som söker ett renoverat utrymme i Palma eller för investerare intresserade av en fastighet med potential för reglering och värdeökning.

Viktigt: för närvarande överförs fastigheten registrerat som kommersiell lokal, även om den är helt renoverad och anpassad med bostadsfördelning.

Genomförbarheten av ändringen av användning till bostad har godkänts av kommunen, och det finns en studie och budget som har utarbetats av en teknisk arkitekt.

Begäran, behandling, licenser, arbeten eller ytterligare anpassningar som kan krävas, samt alla kostnader relaterade till ändringen av användning, kommer att bäras av köparen.