Lägenhet till salu i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Hörnlägenhet och helt utvändigt i El Born · 2 rum · Gemensam takterrass

Mitt i hjärtat av El Born, intill Mercado de Santa Caterina och bara ett stenkast från Via Laietana, hittar vi denna mysiga och ljusa hörnlägenhet på 41 m² boyta, helt utvändig, med fönster i alla rum.

Bostaden ligger på 3:e våningen, vilket motsvarar en riktig fjärde våning, i en fastighet från 1900 utan hiss, och har det extra attraktiva mervärdet att ligga på samma plan som en stor gemensam takterrass, för ägarnas användning och njutning. En enastående yta för att njuta av utomhuslivet mitt i centrala Barcelona.

Lägenheten är i mycket gott skick och kombinerar charmen från en historisk fastighet med en funktionell planlösning och en varm inredning i neutrala toner, vitt och trä.

Vardagsrum–matplatsen är ljus och inbjudande och har en bekväm sittdel samt en separat matplats. Trätaket med synliga bjälkar, typiskt för bostaden, ger karaktär och värme åt helheten, medan det mycket välbevarade parkettgolvet bidrar till en behaglig och elegant atmosfär.

Köket är separat och fullt utrustat och har ugn, glaskeramikhäll, stor kyl och tvättmaskin.

Det kompletta badrummet har en rymlig dusch med duschvägg.

Bostaden har två helt utvändiga sovrum. Huvudsovrummet är dubbelsovrum, i bra storlek, och har för närvarande en dubbelsäng och inbyggd garderob. Det andra sovrummet är enkelrum och har säng, garderob och byrå, samt sängbord.

Tack vare goda dimensioner och den nuvarande planlösningen erbjuder bostaden möjligheter att omdisponera efter den nya ägarens behov: exempelvis ett öppet kök, ett stort utvändigt matrum eller att behålla ett enda sovrum för att skapa större ytor för dagtid. Det finns även möjlighet att installera luftkonditionering.

Ett boende med charm, ljust och lugnt, som bevarar originaldetaljer och samtidigt ger ett intressant utrymme för att göra det personligt, i ett av Barcelonas mest karaktärsfulla och eftertraktade områden.

Ett utmärkt tillfälle att bo eller investera i El Born, med alla tjänster, butiker, restauranger och kulturutbudet i den historiska stadskärnan inom några minuters promenad.

Relevanta uppgifter:
- Möbleringen och lösöret ingår i försäljningspriset.
- Mäklararvode ingår i priset och betalas av säljarsidan.
- Byggnad: fastighet från 1900. Ingen hiss finns.
- Gemensam takterrass: stor gemensam terrass för ägarnas användning och njutning, belägen på samma plan som bostaden.
- ITE: tillgänglig.
- Energiprestanda: Förbrukning F 220 kWh/m²·år. Utsläpp E 43 kg CO₂/m²·år.
- Belastningar: bostaden är fri från belastningar.
- Kostnader för samfällighet: 161,64 €/kvartal.
- IBI: 240 €/år.
- Bostadens bevis på bebobarhet: CHB03157726xxx.
- Yta: 41 m² byggd / 45 m² användbar, enligt tillgänglig dokumentation.