Takvåning till salu i Marratxí, Mallorca

Denna exklusiva dubbelvindsvåning på 280 m² byggd yta, belägen på andra våningen i en elegant byggnad uppförd 2006, i en välskött privat bostadsrättsområde i Es Caülls, Marratxí. Det privilegierade sydliga läget, den generösa tillgången på utomhusyta och de imponerande, öppna vyerna mot Serra de Tramuntana gör denna bostad till ett utmärkt val för dig som söker lugn, avskildhet och en hög livskvalitet bara några minuter från Palma.

Bostadsområdet erbjuder en utmärkt boendemiljö med två gemensamma pooler, två jacuzzis, stora anlagda trädgårdsytor och lekplatser, samt att det ligger mycket nära stormarknader, skolor, restauranger, idrottsområden och alla nödvändiga tjänster för vardagen.

Bostaden har cirka 145 m² användbar yta och en extraordinär utomhusyta på 135 m² fördelad på fyra terrasser som gör att du kan njuta av solen hela dagen. När du kliver in i bostaden möts du av ett rymligt vardagsrum-matsal fyllt med naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier, med direkt utgång till en trevlig terrass delvis glasad med vikbara glaspaneler och en annan helt öppen yta, som passar både vinter och sommar.

Köket är fullt utrustat och har egen tillgång till en annan balkong samt ansluter till en praktisk avlastnings-/tvättavdelning. Vilosdelen består av tre dubbelrum med inbyggda garderober och två kompletta badrum, vilket ger en bekväm, funktionell och tydligt avskild planlösning mellan dag- och nattzonerna.

Bostadens verkliga huvudattraktion är dess spektakulära privata solariumterrass för exklusivt bruk. En yta utformad för att njuta av den genuina medelhavsstilen, med konstgräs, grillplats och en trähydda som är fullt anpassad som utomhuskök, utrustad med kylskåp, diskmaskin, diskho och arbetsyta. Från denna privilegierade hörna får du underbara panoramavyer över Serra de Tramuntana, vilket gör platsen perfekt för att umgås med familj och vänner eller helt enkelt koppla av och njuta av omgivningens lugn.

Fastigheten kännetecknas av utmärkta ytbehandlingar och en hög nivå av komfort. Den har utvändigt snickeri i PVC med fönster av hög kvalitet och dubbel Climalit-isolering med fyra glas, invändigt snickeri i trä, parkettgolv, gaspanna samt ett centralt luftkonditioneringssystem kompletterat med elektriska split-enheter, dessutom en modern smart panna som enkelt kan styras från mobiltelefon.

Pris inkluderar en parkeringsplats utomhus belägen intill bostadens entré. IBI uppgår till 562,81 € per år och avfallstaxan är 233 € per år.