Hus till salu i Villaviciosa de Odón, Madrid

Referens: 993210

Lyxvilla: En ny standard för boende i Madrid, nära Boadilla del Monte, Majadahonda och Pozuelo de Alarcón.

Ett statement i modern design, A+-effektivitet och fullständig avskildhet i ett exklusivt område.

Introduktion och koncept: en självständig livsstil

Upptäck harmonin mellan modern design och komfort i denna bostad, belägen i ett av de mest prestigefyllda och säkra bostadsområdena i närheten av Madrid. Villan ägs av ett bolag (vilket optimerar och ger större flexibilitet vid försäljningen), och denna fristående villa i absolut lyxklass omdefinierar exklusivitet på den europeiska premiummarknaden.

Med imponerande 412 m² användbar boyta har bostaden en geometrisk planlösning som maximerar det naturliga ljusinsläppet genom en inglasad innergård, bostadens verkliga ljusbrunn. Rummen har dessutom kontakt med utomhusmiljön via två spektakulära terrasser: en på 80 m² på bottenvåningen i nivå med trädgården och en panoramaterrass på 40 m² på övervåningen.

Bioklimatisk arkitektur och exklusiva materialval

Varje kvadratcentimeter har planerats enligt de strängaste internationella standarderna. Särskilt utmärkande är de italienska förstklassiga väggbeklädnaderna, som kombinerar sofistikerade ljusa och mörka färgtoner för att skapa elegans.

Bostaden har vattenburen golvvärme och golvkyla via ett centraliserat aerotermiskt system och erbjuder därmed optimal värmekomfort året runt. Sällskapsdelen öppnar sig helt mot utsidan genom imponerande glaspartier som vetter mot välskötta grönområden och en designpool med saltklorering och infinitykant, vilket garanterar maximal avskildhet.

Detaljerad planlösning: harmoni mellan rummen

Bottenvåning: representation, umgänge och flexibilitet

Det stora vardagsrummet och matsalen (55 m²): Ett rymligt rum med fönster från golv till tak och smarta fotokromatiska glas som anpassar sig automatiskt efter solinstrålningen för att minska värmen utan att förlora ljusinsläpp. Den artificiella belysningen omfattar dimbar LED-teknik.
Det öppna köket (17 m²): Tillsammans med vardagsrummet bildar det en öppen yta på 72 m². Köket har exklusiva, dolda skåp och integrerade paneler och står i direkt förbindelse med matsalen och den huvudsakliga terrassen.
Gästrum/arbetsrum (15,9 m²): Strategiskt placerat intill huvudentrén och idealiskt för gäster eller distansarbete. Här finns inbyggda garderober och direkt utgång till trädgården.
Helkaklat badrum: Designat med stora, rektifierade keramiska plattor och exklusiva mattsvarta blandare.

Övervåning: en fristad för avkoppling

Master-sviten (31 m²): En oas för välbefinnande i boutiquehotellsklass, med plats för en king size-säng, en sofistikerad walk-in-closet med separata sektioner och ett badrum med dubbla handfat och regndusch.
Två identiska sovrum (sovrum 2 och 3) (13,6 m²): Två likadana dubbelrum med rymliga inbyggda garderober, direkt utgång till en gemensam terrass och tillgång till ett exklusivt gemensamt badrum.
Sekundär svit (sovrum 4) (17,6 m²): Ett fjärde dubbelrum med egen garderob och eget helkaklat badrum.
Hall och tvättutrymme: Rummen förbinds via en inglasad hall som leder ut till terrassen på 32 m². På denna våning finns även ett separat tvätt- och strykrum med utgång till en privat terrass för diskret torkning av tvätt.

Källarplan: en tom canvas (98 m²)

Rymlig, öppen boyta som kan anpassas efter ägarens behov: från hemmabio, gym med spa eller vinkällare till en separat gästlägenhet. Här finns ett fullt fungerande helkaklat badrum.
Teknikrum: Här finns de tekniska systemen (aerotermi, klimatstyrning och hemautomation).
Privat garage: Plats för upp till fyra stora fordon, med förinstallation för laddstationer för elbilar.

Banbrytande ekologisk hållbarhet: energieffektivitet i klass A+

Ultralåg förbrukning: Mycket låg uppmätt energiförbrukning på endast 19 kWh/m² per år.
Minimalt koldioxidavtryck: Utsläpp på 3 kg CO/m² per år.
Kontinuerlig luftåtervinning: Mekanisk, kontrollerad ventilation (VMC) med värmeåtervinning förnyar och filtrerar luften dygnet runt utan att fönstren behöver öppnas och avlägsnar allergener utan värmeförluster.
Integrerad hemautomation: Automatisk styrning av belysning, klimat, persienner och säkerhet via en pekskärm eller på distans med en smartphone.

Läge och omgivning: exklusivitet och grönska

Villan ligger i ett av de mest exklusiva och säkra bostadsområdena i utkanten av Madrid, bara 35 minuter från det ikoniska Plaza de España i Madrid och omgiven av förstklassig infrastruktur:

Utbildning i toppklass: Ett stenkast från Campus de la Universidad Europea de Madrid (UEM) och ESC American School, med nära tillgång till några av de mest välrenommerade tvåspråkiga skolorna.
Exklusiva fritidsaktiviteter: Nära Club de Golf Lomas - Bosque och Lago de El Bosque.
Natur: Bara några minuters promenad från Dehesa del Sotillo, ett imponerande skyddat grönområde som passar perfekt för en hälsosam livsstil.

En möjlighet till investering och boende i Madrids mest exklusiva bostadssegment. Privata visningar erbjuds efter identitetskontroll.