Villa till salu i Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

En villa där landskapet definierar en ny form av lyx

Det finns platser där arkitekturen anpassar sig efter terrängen, och andra där den tycks uppstå ur den med absolut naturlighet. Denna villa hör till den andra kategorin. Dess placering i en sluttning och det sätt varje volym följer topografin gör att ljus, rymd och landskap blir en del av vardagen från vilken punkt i huset som helst.

Kompositionen är uppbyggd kring en stor centralyta som visuellt kopplar samman de olika nivåerna och ordnar hela planlösningen. Runt denna följer rummen varandra med en ovanlig kontinuitet, och sträcker sig ut mot terrasser och verandor som multiplicerar känslan av öppenhet. På övervåningen har mastersviten en privilegierad position som en fristående yta, utformad för att njuta av avskildhet och en vidsträckt panoramautsikt över omgivningen.

På en tomt om 1.601 m² rymmer villan 350 m² boyta fördelade på tre plan, sammankopplade med hiss, samt 205 m² terrasser, ett garage på 51 m² och en pool på 71 m². Allt tillsammans skapar en arkitektur avsedd att omfamna Medelhavet med generositet, avskildhet och en tydlig identitet.

Belägen i ett av Morairas mest exklusiva bostadsområden kombinerar den lugnet i en etablerad miljö med närheten till stränder, vikar, småbåtshamn, restauranger och alla nödvändiga bekvämligheter för att njuta av Costa Blanca året runt. Den direkta kopplingen till AP-7 gör det dessutom enkelt att nå de internationella flygplatserna i Alicante och Valencia.

Inomhusytor

Planlösningen svarar mot en tydlig idé: att främja ett sätt att bo där rymd, avskildhet och naturligt ljus samexisterar med absolut naturlighet. Varje våning har en specifik funktion, medan den centrala ytan skapar en ständig relation mellan dem alla.

Vardagsrum, matsal och kök delar en enda miljö med generösa dimensioner, där dubbel takhöjd och stora glasytor förstärker känslan av öppenhet. Mer än ett element för rumsindelning blir denna centrala volym rummets verkliga hjärta, som följer blicken och ljuset genom de olika nivåerna.

Köket kombinerar skräddarsydd inredning i valnötsträ med en C-formad ö i beklätt med Emperador-marmor och en zon för barstolar. Inredningen från Miele inkluderar multifunktionsugn med mikrovågsugn, kaffebryggare, vinkyl, diskmaskin, kyl, frys och häll med inbyggd utsugning, medan köksblandaren Gessi i varmt bronsutförande fullbordar en yta utformad för att förena funktion, design och omsorgsfull materialkänsla.

I anslutning till köket har tvättstugan ett självständigt läge och inkluderar tvättmaskin och torktumlare från Miele, integrerade, samt inredning och förvaringslösningar som är tänkta för vardagsanvändning.

Fyra sovrum, fyra badrum och ett gästtoalett komplettar den huvudsakliga planlösningen. Sovrummen har garderober byggda från golv till tak, med invändiga ytor i textil-melamin, stänger och hyllor samt motoriserade, ogenomskinliga persienner.

Mastersviten upptar hela övervåningen och integrerar sovrum, klädkammare, badrum och privat terrass i en avskild miljö som utnyttjar sitt dominerande läge över tomten maximalt. Utformningen innefattar ett panelat sänggavelparti i valnöt med belysning och integrerade mekanismer, medan huvudbadrummet kombinerar en monolitisk handfatsskiva i Emperador-marmor, ett svävande möbelparti i valnöt, en fristående Laufen-badkar och blandare AXOR i borstad bronsfinish.

Plan med halvkällare inrymmer garaget, entréhallen, tvättstugan, ett badrum, tekniska ytor samt ytterligare en öppen yta. Allt är kopplat till de övre planen via hiss och trappa.

Badrummen har upphängda toalettstolar från Laufen, handfat i Solid Surface eller Emperador-marmor samt AXOR-blandare som valts specifikt för varje miljö.

Utomhusytor

Arkitekturen hittar sin naturliga fortsättning i en följd av terrasser, verandor och plattformar som går ner längs tomtens lutning. Var och en erbjuder ett annat sätt att njuta av det yttre, antingen som en plats att koppla av, som en samlingsyta eller helt enkelt som en punkt där man kan betrakta landskapet.

De 205 m² terrasserna ansluter till de viktigaste rummen och utökar dagytan bortom byggnadens gränser. Samma stora, formatstarka porslinsgolv som används inomhus sträcker sig även till de yttre ytorna och stärker den visuella kontinuiteten mellan båda miljöerna.

Poolen på 71 m², utförd med Infinity Solution, har en gradvis entré med en badplatszon och en sammanhängande finish med terrassen. Dess beklädnad i porslin Cavallina Marfil bibehåller helhetens materialmässiga samstämmighet och förlänger arkitekturen visuellt mot horisonten. Uppvärmning/klimatisering av poolen erbjuds som en valbar extrautrustning.

Det landskapsprojekt som planeras inkluderar en medelhavsträdgård med lågt underhåll, försedd med bevattningssystem och utomhusbelysning, med arter anpassade efter det lokala klimatet såsom gräs, lavendel, cypresser och andra sorter med högt prydnadsvärde. Att lägga till två stora, århundradegamla olivträd vid entrén ses som ett ytterligare alternativ.

Utomhusbelysningen följer gångstråk, entréer, verandor och vistelseytor och lyfter fram arkitekturen när natten faller. Garaget på 51 m², sammankopplat med resten av huset via hiss och trappa, fullbordar en helhet som är utformad för att erbjuda samma komfort både inomhus och utomhus.

Omgivning

Moraira har etablerat sig som en av Costa Blancas mest exklusiva bostadsorter tack vare en ovanlig balans mellan natur, avskildhet och livskvalitet. Dess begränsade storlek, den omsorg som ges åt omgivningarna och avsaknaden av stora stadsutvecklingsprojekt gör att man kan bevara en medelhavskaraktär som är svår att hitta på andra destinationer längs kusten.

Från bostaden är det möjligt att nå stränder och vikar på bara några minuter, småbåtshamnen, restauranger, butiker, idrottsanläggningar och golfbanor, och ta del av alla tjänster utan att avstå från lugnet i ett bostadsområde.

Närheten till motorvägen AP-7 gör att man smidigt kan ta sig till resten av Costa Blanca samt till de internationella flygplatserna i Alicante och Valencia, som ligger ungefär en timme bort. En plats som kombinerar avskildhet, tillgänglighet och en livsstil som är tänkt att avnjutas under hela året.

Komfort, design och teknik

Varje teknisk lösning har integrerats med ett enda mål: att komforten ska vara en del av arkitekturen utan att bli huvudperson.

Produktionen av varmvatten, golvvärme samt kyla–värmeklimatisering fungerar via aerotermi och värmepump. Ett regleringssystem av typen Airzone gör det möjligt att styra de olika zonerna i bostaden oberoende av varandra, medan ventilation med värmeåtervinning bidrar till att bibehålla luftkvaliteten och energieffektiviteten.

Husautomation ABB-free@home, eller likvärdig, centraliserar hanteringen av klimatisering, golvvärme, belysning och persienner. Installationen kompletteras med Niessen Sky Duna-mekanismer, videosamtal/porttelefoni, telekommunikationsinfrastruktur och förberedelse för fiberoptik, samt planering för motoriserade gardiner i vardagsrums-, matsals- och kökszon.

Ytterfönster i Technal med lösningar från golv till tak har aluminiumprofiler med termisk brytning, minimalistiska linjer, säkringsstängningssystem samt tvåglas med termiska och akustiska prestanda. Motoriserade, ogenomskinliga persienner i sovrummen förstärker komforten och solskyddet.

Ett solcellsystem för egen konsumtion på cirka 6 kW, bestående av tolv solpaneler, kompletterar en bostad som är utformad för att erbjuda en hög nivå av välbefinnande, energieffektivitet och hållbarhet.

Stort format porslinsgolv, som finns både inomhus och utomhus, natursten, valnötsträ och fönsterlösningar med hög prestanda skapar en lugn och sammanhållen estetik.

Utöver kvaliteten på materialen eller nivån på utrustningen föds denna residens verkliga karaktär av sättet den för dialog med platsen på. Varje plattform, varje volym och varje öppning följer samma idé: att göra topografi, ljus och utsikter till en del av arkitekturen. Resultatet är ett hem där lugn, avskildhet och platsens skönhet inte är ett tillfälligt privilegium, utan en ständig närvaro som följer vardagen.