Tomt till salu i Peligros, Granada

Förtätad detaljplanelagd mark, redo att utvecklas i Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), endast 10 minuter från centrala Granada och 500 m från direkt tillfart till motorvägen.

Två angränsande tomter säljs tillsammans, fria från belastningar och med alla urbaniseringskostnader helt reglerade (saldo 0). En lågfinansiell risk och hög potential för nybyggnation av bostäder med utsikt över Sierra Nevada.

Tekniska uppgifter och bostadskapacitet
- Total markyta: 2.910 m2 (tomt 61 + tomt 62)
- Total uppskattad kapacitet: upp till 25 bostäder (19 radhus + 6 parhus eller 3 fristående)

Tomt nr 62 — 2.013 m2 (bostad radhus)
- Utveckling: upp till 19 radhus (2 våningar + torn/kik)
- Exploateringsgrad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Bebyggandegrad: 75%
- Minsta tomt: 75 m2

Tomt nr 61 — 897 m2 (bostad parhus / fristående)
- Utveckling, alternativ A: 6 parhus (minsta tomt 150 m2)
- Utveckling, alternativ B: 3 fristående bostäder (minsta tomt 250 m2)
- Typologi: 2 våningar + torn/kik
- Exploateringsgrad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Bebyggandegrad: 50% (bottenplan + plan 1) / 20% (vind/torn/kik)

Nyckelpunkter för byggherren
- Noll urbaniseringsrisk: urbaniserad mark, utan belastningar eller ej reglerade avgifter/tillägg
- Utmärkt kommunikation: snabb avfart till motorväg, 10 min från Granada stad
- Konsoliderad efterfrågan: lugn bostadsmiljö med fri utsikt mot Sierra Nevada, idealiskt för efterfrågan på första boende som söker utrymme och livskvalitet