Kommersiell till salu i Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – kommersiell lokal – 1 rum – 230 m² – ljus

Levereras i råskick.

I Aranda de Duero utmärker sig denna rymliga kommersiella lokal på 230 m² genom sin exceptionella ljusstyrka tack vare sin tredubbla orientering (öster, väster och söder), vilket ger naturligt ljus under i stort sett hela dagen.

Belägen på bottenvåningen i en byggnad med 11 våningar uppförd 1983, framstår lokalen som ett utmärkt tillfälle att renovera för den som vill anpassa sin verksamhet helt. Huvudrummet är rymligt och väl proportionerat, med en planlösning som utnyttjar den tillgängliga ytan på bästa möjliga sätt. Helheten kräver renoveringsarbeten, vilket gör att varje hörn kan anpassas efter den framtida ägarens smak och behov.

En av lokalens stora fördelar är dess terrass på 200 m², en mycket generös utomhusyta med ett fördelaktigt läge, perfekt för att njuta av solen vid olika tider på dagen. Fastigheten har dessutom anpassad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, med höjd “0” mot gatan, och samfälligheten har fjärrvärme med centraliserad uppvärmning från distriktet, med el- och oljeleverans.

Lokalen har ett mycket bra läge: 300 m till en stormarknad, 350 m till sjukhuset under uppförande och 250 m till en bensinstation, vilket garanterar enkel tillgång till vardagens viktigaste service.