Lägenhet till salu i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Detta är en komplett byggnad som behöver totalrenoveras. Den består av två kommersiella lokaler och en rymlig lägenhet fördelad över tre våningar (tripleks).

Fastigheten ligger på andra raden från havet, bara några meter från småbåtshamnen och med direkt tillgång till ortens främsta affärsgata. Dess förstklassiga läge och många utvecklingsmöjligheter gör den till en unik tillgång.

Huvudsakliga egenskaper:

• Typ: Fristående byggnad i sin helhet (horisontell äganderätt / hel fastighet).

• Planlösning: Två kommersiella lokaler på bottenvåningen + bostad i tripleksutförande på de övre våningarna.

• Skick: Totalrenoveringsobjekt (helhetsprojekt).

• Läge: Andra raden från havet, i hamnområdet och vid affärsstråket.

• Potential: Perfekt för bostads- och/eller kommersiell verksamhet (turistuthyrning, verksamhetslokaler eller lägenheter).

Planlösning och utvecklingspotential:

Fastigheten erbjuder enastående arkitektonisk flexibilitet:

• Gatuplan: Två kommersiella lokaler med utmärkt synlighet och ett konstant flöde av fotgängare tack vare kopplingen till affärsgatan.

• Övre våningar: Bostad i tripleksutförande, perfekt för att utforma en lyxlägenhet med terrass.

Utmärkt läge och omgivning:

Fastigheten ligger i ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena i L'Estartit:

• Bara några steg från småbåtshamnen och Club Nàutic.

• På andra raden från stranden och strandpromenaden.

• Direkt tillgång till gågatan med butiker, omgiven av restauranger, boutiquer och service som är öppen året runt.

Investeringsmöjlighet:

En fastighet med mycket stor värdestegringspotential efter genomförd renovering. Perfekt för investerare som söker hyresintäkter, byggherrar eller entreprenörer som vill kombinera egen verksamhet med boende på ett oslagbart läge på Costa Brava.