Lägenhet till salu i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Enastående investeringsmöjlighet i hjärtat av L'Estartits strategiska läge. Det rör sig om en hel byggnad som ska renoveras fullständigt, bestående av 2 kommersiella lokaler och en rymlig lägenhet fördelad på tre plan (tríplex).

Belägen i andra raden från havet, bara några meter från hamnen och med direkt tillgång till ortens huvudgata för shopping, utgör denna fastighet en värdefull tillgång tack vare sitt läge och sina många utvecklingsmöjligheter.

Huvudsakliga egenskaper:

• Typ: Unik helbyggnad (horisontell äganderätt / hel fastighet).

• Planlösning: 2 kommersiella lokaler på markplan + tríplex-bostad på de övre planen.

• Skick: För totalrenovering (integrerat projekt).

• Läge: Andra raden från havet, område Hamnen och kommersiell axel.

• Potential: Perfekt för bostadsprojekt, kommersiellt projekt eller en kombination av båda (turistuthyrning, lokaler för verksamhet eller lägenheter).

Planlösning och utvecklingspotential:

Fastigheten erbjuder en exceptionell arkitektonisk mångsidighet:

• Plan på gatuplan: 2 kommersiella lokaler med mycket god synlighet och ett ständigt gångflöde tack vare anslutningen till den kommersiella gatan.

• Övre plan: Tríplex-bostad med stora ytor, idealisk för att utforma ett plan med terrass eller dela upp i flera bostadsenheter enligt lokala bestämmelser.

Privilegierat läge och omgivning:

Belägen i ett av L'Estartits mest exklusiva och efterfrågade områden:

• Ett stenkast från Puerto Deportivo och Club Nàutic.

• I andra raden från stranden och längs strandpromenaden.

• Direkt tillgång till den gående kommersiella zonen, omgiven av restauranger, boutiquer och service som är aktiv under hela året.

Investeringsmöjlighet:

En fastighet med mycket hög potential till värdeökning när renoveringen väl är genomförd. Perfekt för investerare som söker avkastning via uthyrning, för projektutvecklare eller entreprenörer som vill kombinera egen verksamhet och boende i ett oslagbart läge på Costa Brava.