Lägenhet till salu i Cassà de la Selva, Girona

Eduardo Gracia och iad presenterar detta ljusa boende beläget på fjärde våningen i ett fastighet med endast fyra grannar, integrerat i det lugna gamla kvarteren i Cassà de la Selva.

Med en boyta på 107 m² utmärker sig bostaden genom sina rymliga rum, en utmärkt planlösning och det stora ljusinsläppet i alla delar av lägenheten.

Lägenhetens centrala del består av ett vardagsrum-matsal på cirka 30 m², med stora fönsterpartier, rikligt med naturligt ljus och utgång till en av lägenhetens balkonger, vilket skapar en idealisk plats både för vardagen och för familjemiddagar eller sammankomster med vänner. I ena änden av vardagsrummet hittar vi ett stort fönsterparti på cirka 2,5 m med utsikt åt nordost.

Köket är helt renoverat och utrustat med vitvaror av hög kvalitet (gaskök Bosch, varmvattenberedare Junkers, tvättmaskin Balay, kylskåp Fagor och ugn Moulinex). Det är även utrustat med ett osmossystem och en separat kran för filtrerat vatten. Det har en funktionell design, med mycket god förvaringskapacitet och arbetsyta samt utrymme att anpassa det efter din smak.

Lägenheten har tre dubbla sovrum, varav två med inbyggda garderober. Den totala ytan i sovrummen finns tillgänglig för användning. Två av sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet; ett av dem har en balkong med utsikt över Pyrenéerna och det andra har lugn utsikt över byn genom ett generöst fönster. Det tredje och mest rymliga sovrummet ligger längst bak i lägenheten och erbjuder ett mer avskilt utrymme, avskilt från vardagsrummet eller dagzonen.

Badrummet har renoverats helt med en funktionell utformning, kvalitativa material och utrymme för att kunna anpassa efter egna önskemål.

Bostaden har genomgått förbättringar av installationerna, där man särskilt lyfter fram förnyelsen av el- och VVS-installationen, installation av utvändig aluminiumsnickeri, fönster och dörrar till balkongerna (märket Cortizo av typ Climalit belägna i vardagsrummet och sovrummen), samt införandet av individuell uppvärmning och försörjning med naturgas, vilket ger möjlighet att hålla bostaden behagligt tempererad under hela året.

Som mervärden har bostaden en terrass för exklusivt bruk på cirka 16 m², en perfekt plats för att njuta av utomhuslivet, skapa en chill-out-yta eller inreda med växter och anlägga en liten trädgård. Dessutom finns på samma terrass en praktisk tvätt-/förrådsdel på mer än 3 m² och cirka 3 meters höjd, belägen på byggnadens terrass.

Med ett utmärkt läge ligger det på kort avstånd från: mataffärer, skolor och institut, Centre d'Atenció Primària (CAP) samt idrottsanläggningar med kommunal pool, som ligger 5–8 minuters promenad bort. Bussförbindelserna mot Girona och närliggande kommuner nås på 4–5 minuter till fots. Med bil nås avfarten till C-65 på 2–3 minuter; Girona-Costa Brava flygplats på 15 minuter; centrum i Girona på 20 minuter; stränderna Platja d'Aro, S'Agaró och Sant Feliu de Guíxols på 25 minuter; och Barcelona på cirka 1 timme.

Planritningen är inte upprättad i skala.
Vissa av möblerna ingår inte i priset.
Agentarvodet ingår i försäljningspriset.

Utmärkt läge:
- Mataffärer (Mercadona, Bonpreu och Valvi): 5–8 min promenad. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva och Valvi Cassà de la Selva.
- Skolor och institut: 5–8 min promenad. Särskilt La Salle de Cassà och INS Cassà de la Selva.
- Centre d'Atenció Primària: 6 min promenad till Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Bussförbindelser med anslutning till Girona och närliggande kommuner: 4–6 min promenad. Cassà de la Selva - Centre (riktning Girona).
- Parker och grönområden: 3–5 min promenad, med tillgång till Parque del Surolí och Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
- Idrottsanläggningar och kommunal pool: 6–8 min promenad till Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Butiker, kaféer och restauranger i den historiska stadskärnan: 5 min promenad.
- Tillfart till C-65: 2–3 min med bil, med utmärkta kommunikationer mot Girona och Costa Brava.
- Girona-Costa Brava flygplats: 15 minuter med bil.
- Centrum i Girona: 20 minuter med bil.
- Stränderna Platja d'Aro, S'Agaró och Sant Feliu de Guíxols: 25–30 minuter med bil.