Radhus till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Samtida elegans, avskildhet och en enastående livsstil i en av de mest prestigefyllda golfdestinationerna i södra Europa.

Det finns fastigheter som bara köps. Och det finns andra som representerar ett sätt att leva.

Belägen i The San Roque Club, en av områdets mest exklusiva och välkända golfklubbar i närheten av Sotogrande, erbjuder denna bostad i markplan och i hörnläge en kombination som är svår att hitta: förstklassigt läge vid golfbanan, vidsträckta vyer över Medelhavet, privat trädgård, generösa terrasser, avskildhet och en modern arkitektur från senare tid.

Byggd 2023 är bostaden utformad för att njuta av ljuset, ytorna och den privilegierade naturmiljön som omger den. Dess läge i hörnläge ger en extra känsla av rymd och avskildhet, medan stora fönster från golv till tak låter landskapet bli en väsentlig del av interiören.

Redan från det ögonblick man kliver in i bostaden infinner sig en känsla av lugn och sofistikering.

Den eleganta entréhallen leder vidare till en extraordinär dagdel i öppen planlösning, där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en ljus och omsorgsfullt designad miljö. Stora glaspartier kopplar direkt inomhusytorna till terrassen och trädgården, vilket skapar en naturlig övergång mellan bostaden och landskapet.

Resultatet är en samtida bostad som är ljus och extraordinärt bekväm, där varje yta är genomtänkt för att kunna njuta både av vardagslivet och av särskilda stunder.

## En terrass för att leva Medelhavet

En av de stora behållningarna med denna fastighet är dess fantastiska utomhusytor.

Den generösa terrassen, tillsammans med privat trädgård och jacuzzi, blir en verklig förlängning av vardagsrummet och den perfekta platsen för frukostar utomhus, långa middagar, samvaro med vänner eller bara för att betrakta hur ljuset förändras över golfbanan medan Medelhavet breder ut sig vid horisonten.

De vidsträckta vyerna över golfen och havet ger bostaden en enastående känsla av rymd och samhörighet med naturen.

## Tre sovrum och ytor utformade för komfort

Fastigheten erbjuder tre sovrum och två badrum, samt en elegant walk-in-garderob och inbyggda garderober som ger mycket god förvaringskapacitet.

Material, inredning och ytfinish har valts noggrant för att ge den komfortnivå man kan förvänta sig av en samtida bostad i denna typ av läge.

Bland faciliteterna märks:

- 3 sovrum
- 2 badrum
- Walk-in-garderob
- Entréhall
- Öppet kök integrerat med matplats och vardagsrum
- Solig galler del
- Generös privat terrass
- Privat trädgård
- Jacuzzi
- Panorama utsikt över golfbanan och havet
- Stora fönster från golv till tak
- Inbyggda garderober
- Elmanövrerade persienner
- Luftkonditionering kyla/värme
- Solpaneler
- Två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage
- Laddare för elfordon
- Privat förråd
- Byggår 2023
- Säkerhet 24 timmar

## The San Roque Club: en enastående plats

Att bo i The San Roque Club innebär att få tillhöra en privat och exklusiv miljö, omgiven av natur, gamla korkekar och det karaktäristiska landskapet från Andalusiens kullar.

Klubben föddes i familjen Domecqs gamla gods och öppnade sina dörrar 1991. Dess legendariska Old Course, designad av Dave Thomas, har en enastående internationell meritlista: den tog emot 15 European Tour Schools och Spaniens Open 2005, och under Ryder Cup 1997 var den dessutom den plats som valdes för att hysa de europeiska och amerikanska lagen samt deras familjer.

Klubbens karaktär sträcker sig långt bortom golfen.

Anläggningen erbjuder gastronomi, boende och ridcenter, medan dess privilegierade läge gör det möjligt att ta del av hela utbudet av fritid och sport i Sotogrande: polo, hästsport, segling, stränder, restauranger, beach clubs och en av Medelhavets mest exklusiva marinor.

För hästälskare och polointresserade erbjuder området en enastående koncentration av ridsportsanläggningar och poloklubbar, inklusive Santa María Polo Club och Ayala Polo Club, vilket gör San Roque och Sotogrande till en av de stora internationella destinationerna för hästsport.

Och för att fullborda upplevelsen bjuder miljön på ett utmärkt urval av gastronomiska och hotellrelaterade alternativ, med förslag som SO/ Sotogrande, samt restauranger och tjänster kopplade till golfens eget universum.

## Mellan Sotogrande, havet och hamnen i La Duquesa

Bostaden har dessutom ett strategiskt läge för dem som söker lugn utan att avstå från närheten till de viktigaste sevärdheterna längs Costa del Sol och Cádiz.

Ungefär 10 minuter till Puerto de la Duquesa och 15 minuter till Sotogrande gör att man kan kombinera avskildheten i ett boende i förstahandsläge vid golfbanan med närheten till marinor, restauranger, stränder, service och socialt liv.

Ett perfekt läge för dem som vill njuta av Medelhavet året runt, med Marbella, Gibraltar och västra Costa del Sol lika lättillgängliga.

## En fastighet för dig som söker något mer

Denna bostad är inte bara en nybyggd lägenhet.

Det är möjligheten att vakna varje morgon med utsikt över grönskan på en golfbana, äta frukost med Medelhavet som blickpunkt, njuta av en privat trädgård och avsluta dagen i jacuzzin medan ljuset faller över landskapet.

Ett hem skapat för dem som värderar design, avskildhet, natur, sport och exklusivitet, både som stadigvarande bostad, som ett medelhavsinspirerat tillflyktsort eller som en investering i bevarat värde (förmögenhetsinvestering).

En möjlighet att förvärva en samtida bostad i förstahandsläge vid golfbanan, i ett av de mest privilegierade områdena i Sotogrande och San Roque.

Golf. Hav. Natur. Avskildhet. Elegans.

Välkommen till ett annorlunda sätt att leva Medelhavet.