Lägenhet till salu i Algeciras, Cádiz

Centralt beläget dubbelplanhus med solarium i centrala Algeciras på 40 m2 + intilliggande lokal på 18 m2 och separat toalett på 5 m2.

Möjlig intilliggande butikslokal på ca 18 m2 (med toalett) för möjlighet att starta egen verksamhet. För närvarande är lokalen helt utrustad med professionellt material för frisörverksamhet, enligt vad som framgår av fotografierna. Allt ingår i köpet av fastigheten.

Översikt
Bostad i bohemisk och rustik–modern stil belägen i hjärtat av Algeciras, på den välkända gatan Juan Morrison. Erbjuder lugnet i ett fristående hem inom en traditionell andalusisk gemenskap, där charm, funktionalitet och utomhusytor kombineras.

Tillträde sker via en ombonad innergård som är mycket väl underhållen, prydd med andalusiska keramiska plattor och rikligt med växter. Dess inre orientering mot gatan ger optimalt ljudskydd och en stillsam atmosfär.

Idealisk lösning som permanentbostad, som andra bostad eller som en investering med hög avkastning för uthyrning för permanent- eller semesterboende.

Detaljerad planlösning och ytfinish

1. Bottenvåning:
Öppen vardagsrums-/matrumsdel: ett öppet utrymme med stor värme, med golv i flytande parkett med naturligt träfinish, väggar i neutrala toner och utmärkt ljusinsläpp. Det finns ett split-system för luftkonditionering, en dekorativ kamin i stil med ved/pellets och en TV-yta.

Integrerat öppet kök: där man på ett smart sätt tar tillvara utrymmet under trappan har köket en ö-/amerikansk bardesign beklädd med grå kakel. Utrustat med köksbänkskiva, gasspis, spiskåpa, diskho i rostfritt stål, diskmaskin och kombikyl.

Huvudsovrum: rymligt rum med plats för dubbelsäng, inbyggd garderob/klädkammarmöbel samt skrivbords-/hemarbetsyta. Det har ett fönster-/glasdörrparti med direkt tillgång och utsikt mot innergården. (Sovrummet har möjlighet att byggas ut med cirka 18 m2 extra.)

Hel badrum: modernt badrum klätt med gresite-kakel i varm orange ton. Utrustat med hörndusch med duschvägg i glas, piedestalfat med cirkulär spegel med belysning runtom, toalett och direkt utvändigtventilation via ett vrid-/tiltfönster.

2. Övervåning (privat solarium och extra sovrum)

Trappa för tillträde: bekväm trappa i betong med steg avslutade i trä som förbinder vardagsrumsdelen med den övre nivån.

Fantastiskt privat solarium: en stor privat utomhusterrass med keramiskt golv i dekorativ hydraulisk stil. Perfekt yta för att installera en chill-out-zon eller ett utomhusmatrum. Utrustat med nautiska segelmarkiser för insynsskydd, vattenpunkt/slanguttag och total avskildhet.

Andra sovrummet (guest room / studio): beläget på övervåningen med separat tillträde via terrassen. Har dubbelsäng, ett eget split-system för luftkonditionering, direkt naturligt ljus och en intim och avskild atmosfär från resten av bostaden.

Sammanfattning av fastigheten

Fastighetstyp: stadsradhus i bottenvåning.
Registrerad boyta: ca 63 m2
Sovrum: 2
Hel badrum: 1
Toalett: 1
Utomhusytor: toalett + andalusisk innergård + solarium/privat terrass på övre plan.
Status: utmärkt skick, renoverat och klart att flytta in i.