Kommersiell till salu i Ubrique, Cádiz

Mitt i hjärtat av Ubrique, en av de mest emblematiska orterna i Sierra de Cádiz och internationellt erkänd för sin tradition inom läder- och marockantillverkning, ligger denna industrilokal.

Med en byggd yta på 931 m² på en tomt om 283 m² erbjuder fastigheten oändliga möjligheter och anpassar sig både för industriella projekt och för bostadsutveckling. Dess nuvarande utformning gör den till ett idealiskt alternativ för en fabrik för lädervaror, men den har även stor potential att omvandlas till bostäder, turistlägenheter eller till och med ett blandat bostads- och affärshus.

En av dess stora fördelar är det utmärkta läget mitt i centrum, med närhet till service, butiker och områden av intresse. Dessutom har den tillfart från två olika gator, vilket underlättar in- och utfart för fordon samt logistik vid industriellt bruk.

Fastigheten har flera funktionellt planerade våningar, med kontor på var och en av dem, vilket möjliggör en effektiv rumsdisposition utifrån de behov som finns. Förekomsten av hiss ger komfort och tillgänglighet, ett nyckelelement både för affärsverksamhet och för en eventuell ändring av användning till bostad.

Bland de mest framträdande egenskaperna finner vi en inglasad terrass, perfekt för att njuta av utsikten och skapa en yta för vila eller umgänge, samt en rymlig garageyta med plats för flera fordon, vilket är mycket eftertraktat i ett centralt läge.

Det är, kort sagt, en fastighet med stor framtidsinriktning och flera användningsmöjligheter, idealisk för investerare, företagare eller fastighetsutvecklare som söker en lokal med mycket potential i ett område med stor charm och tradition i provinsen.