Villa till salu i Arboleas, Almería

Boendet har en fridfull miljö bara ett par minuter med bil från byn Arboleas, eller cirka 15–20 minuters promenad, och erbjuder en utmärkt balans mellan lugn och bekvämlighet.

Vackert renoverat & klart att njuta av

Villan är ursprungligen uppförd av Lakes Vega, en av områdets mest högt ansedda byggare, och har genomgått en imponerande renovering som har skapat ett fräscht, stilrent och modernt hem.

Ljust, luftigt och fyllt av dagsljus i hela bostaden. Interiören har krispigt vita dörrar, ljust golv och en neutral färgpalett, samtidigt som man noggrant har bevarat arkitektoniska detaljer som bevarar områdets medelhavscharm.

Huvudvillan erbjuder cirka 106 m² boyta, kompletterat med en imponerande 26 m² täckt naya, som effektivt utökar bostadsytan utomhus.

Privat tomt på 663 m²

Beläget på en helt inhägnad tomt på 663 m² erbjuder boendet utmärkt avskildhet.

Dubla eldrivna entréportar öppnar mot ett carport med parkering utanför väg för två fordon, medan en separat gångentré ger ytterligare bekvämlighet.

De attraktiva trädgårdarna framför är till största delen lagda med grus för enkel skötsel och är vackert anlagda med väletablerade medelhavsväxter, träd och buskar. En belagd sittplats ger den perfekta platsen för en fridfull morgonkaffestund.

Båda sidorna av villan är avgränsade med grindar, vilket säkerställer att trädgårdarna bakom och poolområdet förblir underbart privata. Det finns även separat tillgång till studio-lägenheten, vilket gör den idealisk för att besöka familj och vänner.

Enastående uteliv

Utelivet står i centrum för detta boende.

På baksidan av villan finns en magnifik 26 m² täckt naya med traditionella moriska bågar, med entré direkt från köket, vardagsrummet och master bedroom.

Denna generösa, skuggade terrass skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv och erbjuder en idyllisk miljö för avkoppling, middagar och umgänge, samtidigt som man har utsikt över poolen. Härifrån kan man också njuta av vackra vidsträckta bergsvyer. En färgstark upphöjd medelhavsplanteringsbädd bidrar med färg och intresse året runt och ger liv åt utomhusytorna.

Ett infällbart markisöverdrag utanför köket ger extra skugga under varmare sommarkvällar, medan ytterligare en sitt- och matplats utanför vardagsrummet och master bedroom har en utomhus-TV och en darttavla — perfekt för underhållning.

Imponerande pool 10 x 5 m

Trappsteg i vardera ände av den övre terrassen leder ner till det fantastiska poolområdet, där höjdpunkten är en större än normalt pool på 10 x 5 m.

Poolen omges av en omfattande, kaklad solterrass som erbjuder gott om plats för solstolar och avkoppling.

På ena sidan finns en täckt pergola som ger välkommen skugga under långa sommarkvällar. På motsatta sidan finns en särskild BBQ- och utomhusköksyta med diskho och en egen panna som är placerad i det intilliggande förrådet, som också är utrustat med förvaringsskåp, kylskåp och frysar — idealiskt för att hålla förfriskningar nära till hands.

Attraktiva kantplanteringar och en poolside bistro-yta kompletterar detta suveräna privata underhållningsutrymme.

Stilfull, fristående studio-lägenhet

Studio-lägenheten nås via en trappa från huvudterrassen och har en vackert presenterad egen privat terrass med utsikt över bergen.

Dubbel dörrar med insektsnät öppnar till 38 m² ljust, modernt öppet plan.

Lägenheten innehåller ett fullt utrustat kök med vitvaror, en matplats, ett bekvämt vardagsrum med UK-TV, en vackert inredd sovdel och ett modernt badrum med en-suite dusch.

Färdigställd i samma höga standard som huvudvillan, och den har dessutom varm- och kall luftkonditionering samt takfläktar, samt tillgång till wifi.

Helt fristående och med egen, oberoende tillgång är detta en underbar privat tillflyktsort för att besöka familj och vänner.

Modern huvudvilla

Ytterdörren öppnar mot en välkomnande hall som ger tillgång till två generösa dubbelrum för gäster, ett stilrent familjeduschrum och master suite.

Master bedroom har inbyggda garderober, ett privat badrum en-suite och dubbla dörrar som öppnar direkt ut mot den täckta naya.

Alla tre sovrum har inbyggda garderober och takfläktar, medan varm- och kall luftkonditionering är installerad i hela villan och har servats årligen.

Dubbel dörrar från hallen leder in till det rymliga vardagsrummet och matsalsdelen, där ytterligare dörrar ansluter direkt till den täckta terrassen. En eldstadsdetalj med vedeldad braskamin skapar en inbjudande fokuspunkt för de svalare vinterkvällarna.

En av de särskiljande egenskaperna för Lakes Vega-hem är den dekorativa kantkakel-sättningen i vardagsrummet. Tillsammans med de moriska bågarna i naya ger detta en subtil, traditionell karaktär samtidigt som det kompletterar hemmets moderna slutfinish.

En bred båge binder samman matsalsdelen med det fullt utrustade moderna köket, som erbjuder Silestone-bänkskivor, omfattande förvaring på höjd- och lågnivå samt alla vitvaror.

Dubbel dörrar leder direkt från köket ut till den täckta terrassen, vilket gör detta till ett exceptionellt praktiskt hem för utomhusmiddag och underhållning.

Ytterligare funktioner

Boendet har uppgraderats omsorgsfullt och underhållits exceptionellt väl, med extra funktioner inklusive:

Varm- och kall luftkonditionering i hela bostaden
Takfläktar i alla sovrum och i studio-lägenheten
Takspotlights i kök och badrum
Dekorativ taklist
Insektsnät för fönster och dörrar
Solvarmvatten med reserv elektrisk doppvärmare
Separat varmvattenberedare för studio-lägenheten
El och vatten från kommunnätet
1 000-liters reservvattenkammare
Fiberinternet
Förvaringscasita
Dedikerat vedförråd
Eldrivna entréportar
Täckta parkeringsplatser för två bilar
Oberoende tillgång till studio-lägenheten

Ett enastående hem i Arboleas

Detta är en fastighet med en riktig wow-effekt.

Vackert renoverat och minutiöst underhållet, och det kombinerar många av de mest eftertraktade detaljerna i en Almería-villa: stilfulla moderna interiörer, en större än normalt pool på 10 x 5 m, omfattande täckt utelivsutrymme, avskildhet, bergsutsikt och den betydande extra fördelen med en helt oberoende studio-lägenhet.

Ägarna är också beredda att överväga att sälja fastigheten fullt möblerad, med förbehåll för förhandling, vilket ger möjligheten för de nya ägarna att bara anlända, packa upp och börja njuta av sitt nya hem i Spanien.

En verkligen unik fastighet i ett attraktivt område i Arboleas, som erbjuder en exceptionell kombination av medelhavslivsstil och modern komfort.

Läget

Arboleas har blivit en av Almerías mest eftertraktade inlanddestinationer, som lockar köpare från hela Europa med sin avkopplade livsstil, vackra omgivningar på landsbygden och utmärkt tillgänglighet.

Omgivet av oliv-, mandel- och citruslundar och inramat av spektakulär bergsmiljö erbjuder området en underbar känsla av rymd och lugn samtidigt som det fortfarande ligger lättillgängligt från Medelhavskusten.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 20–30 minuter bort via utmärkta vägförbindelser. Golfentusiaster har också god tillgång till spelmöjligheter, med flera välrenommerade banor inom bekvämt avstånd, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas erbjuder ett utmärkt urval av vardagliga bekvämligheter, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padeltennisbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en populär veckomarknad på gatan.

Den större orten Albox ligger också nära och erbjuder ett omfattande utbud av butiker och stora stormarknader samt ett vårdcentral dygnet runt.

Tidigt visning rekommenderas starkt för att fullt ut uppskatta kvaliteten, utrymmet och livsstilen som denna enastående villa har att erbjuda.