Villa till salu i Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Port d’Andratx kombinerar denna villa tidlös arkitektur, högsta byggkvalitet och innovativ teknik för att skapa ett boendekoncept av allra högsta nivå. Fastigheten har omsorg om varje detalj med ädla material, hög precision i utförandet och en genomtänkt design in i minsta detalj, vilket ger ett hem lika mycket för sin estetik, komfort som funktionalitet.

Arkitekturen följer en tydlig filosofi: form och funktion bildar en harmonisk helhet. Generösa, ljusa ytor, smidiga övergångar mellan inomhus- och utomhusdelar samt visuella axlar skapar en känsla av rymd och elegans. Från de representativa gemensamma rummen till den privata takterrassen på taket med spektakulär utsikt har varje område utformats för att förmedla en enastående känsla av välbefinnande.

En särskild egenskap är konceptet med ett boende som är helt tillgängligt. En hiss förbinder alla plan — från det rymliga garaget till takterrassen — och garanterar maximal komfort. Boendet kompletteras av en helt fristående gästlägenhet med egen tillgång, som ger flexibilitet för familjen, gäster eller personal.

Belägen på en tomt om 1.089 m² med sydvästläge har villan en boyta på cirka 650 m² och omges av en trädgård på cirka 680 m², omsorgsfullt utformad.

Huvudbostaden har tre rymliga sovrum med eleganta badrum en suite, ett Next125-designat kök, ett vardagsrum-matsal, ett tvättrum och en gäst-WC. Den erbjuder även en fitnesszon utrustad med material av hög kvalitet, ett garage med plats för två fordon och flera motorcyklar, med måttanpassade inbyggda garderober, samt en infinitypool med separat omklädningszon, dusch och WC.

Den fristående gästlägenheten har två sovrum med badrum en suite, ett fullt utrustat Next125-kök, en stor lounge- och matplats, en gäst-WC och ett eget tvättrum. Tack vare sin separata tillgång kan denna del användas helt självständigt.

Villan utmärker sig även inom det tekniska området. Högkvalitativa skjutfönster och skjutdörrar från Schüco ger utmärkt termisk isolering, maximal säkerhet och boendekomfort. Elektriska persienner från Warema och Roma möjliggör exakt styrning av ljus och skuggning, medan skräddarsydda system för insektskydd integreras diskret i fönstren och de skjutbara elementen.

Ett modernt energikoncept med en högeffektiv värmepump, zonreglerad golvvärme och ett fullt integrerat klimatsystem garanterar ett perfekt inomhusklimat året runt. Funktioner för belysning, skuggning, uppvärmning och luftkonditionering styrs via ett smarthemsystem som är anslutet till nätet och kan hanteras via en applikation.

Utrustningen kompletteras med ett heltäckande säkerhetssystem som inkluderar videosövervakning, kontrollerade entréer och skyddade tekniska zoner.

- Villa i nyproduktion av hög kvalitet (färdigställande 2024)
- Utmärkt läge i sydvästläge med havsutsikt
- Ca 650 m² boyta på en tomt om 1.089 m²
- 100 % tillgänglig bostadsdesign
- Hiss för personer från garaget till takterrassen
- 3 sovrum i huvudbostaden, var och ett med badrum en suite
- Fristående gästlägenhet med 2 sovrum och badrum en suite
- Privat takterrass med panoramautsikt
- Infinitypool med separat omklädningsrum, dusch och WC
- Gym med utrustning av hög kvalitet
- Garage med plats för 2 fordon och flera motorcyklar
- Elektriska persienner från Warema och Roma
- Högeffektiv värmepump
- Golvvärme med individuell reglering per rum
- Fullt integrerat luftkonditioneringssystem med individuell reglering per rum
- Smarta hem-system för belysning, klimatanläggning och persienner (styrning via app)
- Säkerhetssystem med videosövervakning och tillträdeskontroll

Denna villa ligger i ett av de mest efterfrågade områdena i Port d’Andratx. Omgivningen utmärker sig genom sin kombination av medelhavscharm, naturlig skönhet och en exklusiv atmosfär. Port d’Andratx är känt för sin pittoreska hamn, sin gastronomi, sina butiker och en internationell och krävande publik.

Läget erbjuder utmärkta förbindelser med de närliggande kustorterna samt med huvudstaden Palma. Samtidigt njuter man av en lugn och privat bostadsmiljö, med utsikt över det omgivande landskapet och havet. Närheten till småbåtshamnar, golfbanor och fritidsmöjligheter gör att detta läge är särskilt attraktivt för dem som värdesätter livskvalitet, integritet och en miljö med stil.

Port d’Andratx är ett av öns mest eftertraktade bostadsområden och kombinerar exklusivitet, närhet till naturen och en medelhavsinspirerad livsstil.