Villa till salu i Palafrugell, Girona

Fristående chalet beläget i området Ermedàs, i Palafrugell, på en stor och lugn tomt, omgivet av grönska och med vidsträckta utsikter över Empordà-landskapet.

Fastigheten ligger på en tomt om cirka 3.345 m² och består av två separata byggnader: ett bostadshus i stor omfattning och en fristående komplementbyggnad. Totalt, enligt uppgifter i fastighetsregistret, är den bebyggda ytan cirka 486,05 m².

Huvudbostaden är fördelad på två plan. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum-matsal, ett sovrum, ett komplett badrum med badkar, ett garage med ungefär kapacitet för tre till fyra fordon samt ett utrymme av stora dimensioner som för närvarande används som förråd eller förrådsutrymme, med möjligheter till omdisponering och optimal användning.

Övre planet är organiserat i två lägenheter med liknande storlek. Båda har matsal, vardagsrum, kök, tre dubbelrum, ett komplett badrum med badkar, en gästtoalett samt en bakre terrass med utsikt mot poolen och fastighetens omgivningar.

En av lägenheterna har uppdaterats och har en mer öppen planlösning mellan kök och matsal, vilket skapar en luftig och ljus miljö. Den andra behåller till stor del sin ursprungliga planlösning och erbjuder möjligheter att uppdateras efter den nya ägarens behov.

Komplementbyggnaden, fristående från huvudbostaden, har kök, matsal-vardagsrum, två sovrum och ett badrum med dusch. Det är ett utrymme som kan användas som gästboende, familjebostad, kontor, arbetsyta eller för andra ändamål, alltid i enlighet med tillämpliga bestämmelser.

Utomhus finns en stor privat pool omgiven av en hårdgjord yta för solbad och för att njuta av livet utomhus, samt olika anlagda trädgårdsytor, vuxna träd och en stor parkeringsyta. Fastigheten har dessutom egen brunn, vilket är ett mycket användbart inslag för underhåll av de yttre ytorna.

Fastigheten har totalt 8 dubbelrum och 1 enkelrum, 4 kompletta badrum och 2 gästtoaletter. Den är i begagnat skick och delvis i avvaktan på renovering, vilket ger möjlighet att uppdatera och anpassa helheten efter köparens projekt och livsstil.

Med tanke på storleken, de två byggnaderna, poolen, brunnen, utsikterna och läget i Ermedàs, är denna fastighet en unik egendom för dem som söker rymd, självständighet och utrymme i området kring Palafrugell och Costa Brava.

Fastighetsuppgifter:
- Skick: begagnat skick, delvis i avvaktan på renovering
- Boarea: att bekräftas dokumentärt
- Bebyggd yta: 486,05 m² enligt uppgifter i fastighetsregistret
- Tomt: cirka 3.345 m² enligt fastighetstaxeringen
- Dubbelrum: 8
- Enkelrum: 1
- Kompletta badrum: 4
- Gästtoaletter: 2
- Uppvärmning: saknas
- Egen brunn: ja
- Privat pool: ja
- Certifikat för energieffektivitet: under handläggning
- ITP: gällande typ
- Inte storköpare