Finca/Hus på landet till salu i Ojen, Málaga

Fristående rustik villa med pool, 11.520 m2, avokados och solpaneler

Exklusiv fristående rustik villa med uppvärmd pool, 11.520 m2 tomt, plantage med 220 avokadoträd i produktion, solpaneler, legaliserad brunn och hög grad av energiooberoende. En unik egendom för dig som söker ett fristående hem med mark, rustik lantbruksenhet, avskildhet, natur och jordbruksinvestering.

Egendomen är fördelad på två separata tomter om 5.760 m2 vardera, med egna lagfarter, vilket ger totalt 11.520 m2 mark. Ett exceptionellt tillfälle både för att bo och för att utveckla en jordbruksverksamhet och få kompletterande inkomster.

Huvudbostaden har byggts med material av högsta kvalitet och har 5 rymliga sovrum, 4 badrum, vardagsrum-matsal med öppen spis, ett fullt utrustat kök samt ett system med golvvärme via sluten varmvattenkrets.

Taket, med mer än 100 bjälkar av massivt trä, ger ett rustikt, elegant och ombonat intryck. Bostaden har även smart hem-teknik och separata regulatorer för att styra komforten i varje rum.

På utsidan finns en stor terrass med grillområde och en hantverksmässigt byggd ugn, perfekt för att njuta av sammankomster och måltider utomhus. Egendomen har också en uppvärmd pool, så att du kan använda den under stor del av året.

Den andra tomten rymmer en plantage med 220 avokado i full produktion, registrerad i Katastro och registrerad vid Jordbruksministeriet. Den genererar för närvarande cirka 6.000 € per år, med en prognos att nå omkring 25.000 € per år under de kommande tre åren, beroende på den planerade produktionsutvecklingen. De nuvarande driftskostnaderna ligger runt 3.000 € per år.

Gården utmärker sig genom sin energieffektivitet och sitt energiooberoende, med 15 termiska solpaneler och 20 fotovoltaiska paneler på 8 kW, samt energiprestandacertifikat A.

Bevattnings- och gödslingssystemet är helt automatiserat och uppdelat i tre sektorer, och kan hanteras via en mobilapplikation.

Det finns en legaliserad brunn på 70 meters djup, utförd efter en geologisk undersökning, med certifierat vatten av utmärkt kvalitet för konsumtion, ett konstant flöde på cirka 3 liter per sekund och tillstånd att ta ut upp till 7.500 m³ per år.

Det hydrauliska systemet kompletteras med en betongcistern på 60.000 liter med automatisk påfyllning, tre tryckgrupper med motorer av senaste generation, frekvensstyrning, progressiv start och stopp, en 500-liters panna, en reservmotor samt en extra motor för bevattning med sprinkler.

Trädgården har automatisk belysning med 40 armaturer, en belyst pool, två grönsaksodlingar samt en stor variation av fruktträd: 36 stockar av moscatel-druvor, kumquats, kastanjer, apelsinträd, citronträd, fikonträd, körsbärsträd, mispelträd, granatäpplen, pistagenötter och jordgubbsträd.

Hela gården är skyddad med ett perimetergärde av betongstolpar och stängselnät med hög motståndskraft med skydd mot vildsvin.

En egendom som är särskilt lämplig för dig som letar efter en fristående villa med mark, en jordbruksgård, ett rustikt hus med pool, en bostad med självförsörjning eller en gård med avokador i produktion. Kombinationen av bostad av hög kvalitet, stora tomter, jordbruksproduktion, solenergi, vattenresurser och avskildhet gör denna gård till ett unikt tillfälle att bo, investera och njuta av naturen.