Kommersiell till salu i Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Lokaler kommersiella ytor i markplan – Rosana-byggnaden

Ett unikt affärsmöjlighet i ett förstklassigt och mycket synligt läge.

Vi presenterar med glädje dessa exceptionella kommersiella lokaler i markplan i Rosana-byggnaden, som erbjuder en mångsidig och strategiskt placerad yta med utmärkt potential för ett brett spektrum av affärsverksamheter.

Med 457 m2 byggd yta och 415 m2 användbar golvyta erbjuder fastigheten en rymlig planlösning i öppen planlösning samt en imponerande 37 meter lång fasad, vilket ger den flexibilitet som krävs för att utveckla och anpassa ditt affärsprojekt.

Strategiskt läge och utmärkt tillgänglighet

Beläget i ett område med höga nivåer av fot- och biltrafik har lokalerna tillgång både från Avenida Marítima och från den bakre gatan, vilket säkerställer utmärkt synlighet och smidig åtkomst för kunder, personal och leveranser.

Dess hörnläge och 10 skyltfönster ger en enastående exponering, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för verksamheter där synlighet och kundåtkomst är avgörande.

Lokalerna ligger även nära teatern, stadsdelen Triana och San Telmo busstation, vilket bidrar till ett stadigt flöde av potentiella kunder och besökare.

Mångsidig och flexibel yta

Den stora planlösningen i öppen planlösning gör att interiören kan anpassas för att passa en mängd olika kommersiella användningsområden.

Möjliga användningsområden inkluderar:
- Gym eller fitnesscenter
- Träningsakademi
- Utbildningscenter
- Butikslokaler
- Kontor
- Företagstjänster
- Andra kommersiella verksamheter, med förbehåll för gällande tillstånd och planeringsbestämmelser

Fastigheten ligger i en byggnad med 12 våningar och innehåller för närvarande 4 separata rum, vilket ger ytterligare flexibilitet för att skapa kontor, mötesrum, förrådsytor eller andra utrymmen enligt verksamhetens behov.

Ytterligare faciliteter

Fastigheten erbjuder också möjlighet att använda en gemensam terrass mot Avenida Marítima, vilket ger värdefull extra utomhusyta och potential att förbättra lokalerna, med förbehåll för tillämpliga regler och godkännanden.

Flera allmänna parkeringsplatser finns i närheten, vilket ger smidiga parkeringsmöjligheter för kunder och personal.

Tillstånd och tillståndsintyg

Alla licenser, tillstånd eller godkännanden som krävs för den avsedda verksamheten – oavsett om det gäller kommersiell, utbildnings-, sport- eller professionell verksamhet – ansvarar köparen eller driftansvarig för och måste inhämtas i enlighet med gällande bestämmelser.

Ett utmärkt affärsmöjlighet

Med sin betydande golvyta, 37-meters fasad, hörnläge, flera skyltfönster, dubbla tillfarter och sitt förstklassiga läge erbjuder denna kommersiella fastighet en enastående potential för entreprenörer, etablerade företag och investerare.

Missa inte detta enastående tillfälle att etablera din verksamhet i en mycket synlig och strategiskt placerad kommersiell lokal.