Lägenhet till salu i Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Lyxigt penthouse med 143,08 m² boyta, privat solterrass och utsikt över solnedgången och bergen – Arenales del Sol, Costa Blanca

Till salu finns en lyxig, tvåplanslägenhet med havsutsikt och en privat totalyta på 143,08 m² (inklusive en lyxig, privat solterrass) på 6:e våningen i en modern bostadsanläggning i ett av de mest eftertraktade lägena på Costa Blanca – Arenales del Sol. Bostaden erbjuder en hög grad av avskildhet, en funktionell rumsindelning samt ett spektakulärt uteutrymme med panoramautsikt.

Lägenheten färdigställdes i december 2018 och anpassades redan under byggfasen av byggherren efter de framtida ägarnas individuella behov. Därvid genomfördes praktiska premiumlösningar, bland annat en specialdesignad, måtttillverkad garderob under trappan. Bostaden har en utmärkt dubbelriktad orientering: mot öster (morgon- och morgonsol) och mot väster (eftermiddagssol). När man kliver ut från vardagsrummet till terrassen kan man njuta av oförglömliga panoramsolnedgångar.

Indelning och ytor:
- Lägenhetens inre yta (58,24 m²): vardagsrum med matplats och öppen, fullt utrustad kök, två dubbelrum, två badrum samt ett galleri/tvättstuga.
- Nedre terrass (14,26 m²): belägen direkt vid vardagsrummet, idealisk för avkoppling på eftermiddagen.
- Övre terrass – solarium (70,58 m²): privat och imponerande takyta med pergola, dusch, sittgrupp, solstolar och grill, som garanterar absolut avskildhet och en panoramautsikt över omgivningen.

Utrustning och standard:
Lägenheten säljs fullt utrustad och möblerad. Den har luftkonditionering med kyla- och värmefunktion samt golvvärme – båda systemen styrs och regleras separat i varje rum via en individuell termostat. Dessutom är bostaden utrustad med högkvalitativa hushållsapparater från varumärket Bosch, automatiska rullgardiner, en pergola på solterrassen samt ett värdeskåp.

I köpeskillingen ingår en parkeringsplats i garage i källarplan med måtten 5,00 × 2,83 m samt ett förråd (förråd för hyresgäster) med måtten 1,24 × 4,50 m.

Utrustning i bostadsanläggningen:
Bostaden ligger på området för en modern, sluten och bevakad bostadsanläggning. Gemensamma ytor är helt anpassade för personer med nedsatt rörlighet. Ägarna har tillgång till en simbassäng för vuxna, en barnpool (med egen tillgång för personer med funktionsnedsättning), två uppvärmda bubbelpooler samt vackert skötta grönområden med riklig plantering.

Bostadsrättsföreningen tillåter uthyrning på kort sikt (semesteruthyrning), vilket gör bostaden till en utmärkt investering. Samtidigt är det viktigt att lyfta fram att lägenheten aldrig har hyrts ut och uteslutande har använts av ägarna. En ytterligare fördel med lägenheterna på 6:e våningen i denna byggnad är den garanterade avskildheten, eftersom de inte hyrs ut till andra, vilket säkerställer ett lugnt och fridfullt tillhåll i det mediterrana klimatet.

Läge och kommunikation:
Lägenheten har ett utmärkt läge, endast 350 meter från stranden, i närheten av den berömda stranden Carabassí – ett naturreservat med orörda sanddyner och en av de vackraste sandstränderna på Costa Blanca. I omedelbar närhet finns naturreservatet Clot de Galvany samt många cykelvägar.

Läget ger en perfekt anslutning: endast 10 km från Alicantes centrum, cirka 8 minuters bilresa från Alicante–Elche flygplats med snabb anslutning till motorvägarna A-7 och A-31. Bostaden ligger nära många restauranger, kaféer och fritidsmöjligheter. Busshållplatser finns direkt framför komplexet (bussar till flygplatsen går regelbundet var 30:e minut), och på endast 150 m avstånd ligger en välsorterad Eroski-supermarket som har öppet 7 dagar i veckan.

Detta är ett idealiskt erbjudande både som ett bekvämt lägenhetsboende året runt, som ett andra hem vid havet, och som en färdig kapitalplacering som ger stabil avkastning.

Driftskostnader:
- Bostadsgemenskap: 396 € / kvartal
- Fibernätinternet: 25 € / månad (med möjlighet till en kostnadsfri avbrottstjänst)
- Fastighetsskatt (IBI): 350 € / år
- Sophämtningsavgift: 75 € / två gånger per år

Nettopris: 469.000 €