Lägenhet till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Beläget inom det prestigefyllda Las Ramblas Golf Resort har denna vackert underhållna lägenhet i markplan trevliga vyer över golfbanan, gott om rymligt och bekvämt boende samt ligger bara några steg från fyra enastående pooler i en avskild, inhägnad bostads­gemenskap. Den erbjuder en idealisk kombination av lugn, bekvämlighet och resortliv och passar perfekt som permanentbostad, fritidsbostad eller investeringsfastighet.

Bostaden har en boyta på 69,25 m2 och en generös terrass på 14,96 m2 med utsikt över klubbhuset och en av de pittoreska fairways på Las Ramblas Golf Course.

När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och rymlig vardags- och matplats. Stora altandörrar leder direkt ut till terrassen och skapar en sömlös inomhus–utomhusmiljö där du kan koppla av samtidigt som du njuter av ditt morgonkaffe eller en eftermiddagsdrink.

Vardagsdelen övergår i ett välutrustat kök med frukostbar och ett separat tvätt-/hushållsutrymme, perfekt för vardagsliv och för att underhålla.

En hall leder till sovrumsdelen. Till vänster finns ett stort familjebadrum med badkar/dusch, medan det andra dubbelrummet är placerat till höger. Om du fortsätter genom korridoren kommer du till det rymliga sovrum (master), samt ett badrum en-suite med en stor duschkabin. Båda sovrummen har inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring.

Egenskaper & förbättringar

- 2 dubbelrum
- 2 badrum (1 en-suite)
- Boyta: 69,25 m2
- Terrass: 14,96 m2
- Utsikt över golfbana
- Nära klubbhuset
- Fullt möblerad
- Bäddsoffa ingår
- 3 luftkonditioneringsenheter (vardagsrum och båda dubbelrummen)
- Centralvärme i hela bostaden
- Öppen spis i vardagsrummet
- Tillgång till 4 gemensamma simpooler
- Parkering på gatan
- Ytterligare parkeringsplats mitt emot fastigheten

Nuvarande ägare har under de senaste åren genomfört flera förbättringar, inklusive:

- Ny kakelsättning i köket
- Nya innerdörrar
- Ny duschglasruta i badrum en-suite
- Nya garderobsdörrar
- Ny köksbänkskiva
- Ny ugn och häll

Las Ramblas Golf Clubhouse – Precis över gatan

En av fastighetens största fördelar är närheten till Las Ramblas Golf Clubhouse, som ligger direkt mittemot lägenheten.

Faciliteter inkluderar:

- Stilfull lounge i klubbhuset
- Restaurang med inomhussittplatser och terrasser med utsikt över banan
- Nyligen renoverad och utökad pro shop
- Caddie master services
- Omklädningsrum, duschar och skåp
- Förvaringsmöjligheter för golf
- Laddningspunkter för elfordon
- Driving range
- Putting green
- Träningsytor för short game

Som en del av ett pågående moderniseringsprogram har klubben nyligen meddelat planer för en ny träningsanläggning på över 150 m2.

Utmärkt läge

Inom 5 till 15 minuters bilresa hittar du några av Costa Blancas finaste stränder, inklusive:

- Campoamor Beach
- Cabo Roig Beach
- La Zenia Beach

Området har flera Blue Flag-stränder, kända för sin renlighet och sina faciliteter.

I närheten finns även Zenia Boulevard, ett av de största shoppingcentrumen i Comunitat Valenciana, med ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer och underhållning.

Golfentusiaster kommer att uppskatta urvalet av ytterligare mästerskapsbanor för golf som ligger inom bekvämt räckhåll.

Flygförbindelser

- Murcia International Airport – cirka 45 minuter med bil
- Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – cirka 60 minuter med bil

Driftskostnader

- SUMA (fastighetsskatt): €210 per år
- Samfällighetsavgifter: €1,500 per år

Denna utmärkta golffastighet erbjuder en fantastisk möjlighet att njuta av den bästa Costa Blanca- livsstilen i en av områdets mest eftertraktade golfgemenskaper.