Lägenhet till salu i Alhaurín de la Torre, Málaga

Om du letar efter en stark investeringsmöjlighet på Costa del Sol, utmärker sig denna fastighet i Alhaurín de la Torre genom sin storlek, flexibilitet och sitt utmärkta läge i en kommun med hög efterfrågan på bostäder.

Det handlar om en komplett byggnad om 401 m2 byggd yta (336 m2 boyta) på en tomt om 123 m2, fördelad på tre bebodda plan samt en källare. Den har för närvarande 4 sovrum, med möjlighet till utbyggnad, och totalt 4 badrum plus ett extra gäst-/toalettutrymme. Planlösningen möjliggör flera uthyrnings- och nyttjandestrategier: uthyrning per plan, flerfamiljsboende, coliving eller till och med en kombination av bostads- och professionell användning.

En av investerarnas främsta styrkor är fastighetens enkla omanpassning. Varje plan har stora ytor, mycket naturligt ljus och kök som redan är installerade, vilket avsevärt minskar den initiala investeringen som krävs för att nå uthyrningsbar lönsamhet. Dessutom finns möjlighet att omorganisera rummen för att maximera antalet enheter eller rum, vilket ökar avkastningen.

Vinden, som för närvarande är i råutförande, innebär en nyckelmöjlighet att höja fastighetens värde. Med förberedd installation för badrum och kök kan man utveckla en självständig lägenhet med en attraktiv terrass med fri utsikt över den urbana omgivningen och parken framför bostaden, vilket är ett mycket efterfrågat inslag på marknaden.

Källaren om cirka 122 m2, med kapacitet för upp till tre fordon, förråd och gäst-/toalettutrymme, tillför ett betydande mervärde: allt från uthyrning av garageplatser till logistiskt utrymme eller förvaringsyta.

En annan utmärkande aspekt är att byggnaden har en öppning förberedd för installation av hiss, en egenskap som är ovanlig och som avsevärt ökar attraktiviteten om man utnyttjar fastigheten som separata enheter. Den har för närvarande en last-/transporthiss.

När det gäller standard ingår marmorgolv, inbyggda garderober, tvåglasfönster, luftkonditionering, elektriskt golvvärmesystem samt alarmsystem, vilket gör att den är lätt att marknadsföra och sälja omedelbart.

Belägen mittemot en park ger den bestående fri utsikt och mycket bra dagsljus, faktorer som är avgörande både för uthyrning och för återförsäljning.

Strategiskt sett ligger den endast 18 km från Málaga, 10 km från stränderna i Torremolinos och 11 km från Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, i ett område med all service och utmärkta kommunikationer.

Viktigt: fastigheten säljs som en komplett byggnad utan horisontell uppdelning, vilket öppnar upp ett brett spektrum av investerings- och utvecklingsmöjligheter.

En fastighet med stor potential för optimering och lönsamhet i ett av de områden med störst framtidsutsikter i storstadsområdet Málaga.

Fastigheten säljs med mäklararvoden inkluderade i försäljningspriset.