Villa till salu i El Palmar, Vejer de la Frontera, Cádiz

Ett självförsörjande tillflyktsort mellan natur, hav och avskildhet.

I ett av de mest eftertraktade områdena i El Palmar, där utbudet av lantställen med stor tomt, egna resurser och verklig integritet blir allt mer sällsynt, framträder denna unika fastighet.

La Cabaña är inte ett konventionellt bostadshus, utan ett litet självförsörjande ekosystem med två separata hus, egna resurser och en etablerad naturmiljö, bara några minuter från Atlanten.

En privilegierad miljö nära havet

Fastigheten ligger i en lugn omgivning, omgiven av vegetation och med en känsla av avskildhet, trots att stranden ligger cirka 15 minuters promenad bort.

Tomten, på cirka 2.500 m2, är helt integrerad i naturen, med välmogen trädväxt, skuggade ytor och öppna ytor med utsikt mot den atlantiska horisonten.

Två separata hus på samma tomt

Fastigheten omfattar två byggnader i massiv trä, oberoende av varandra, vilket möjliggör flera användningssätt: familjeumgänge, boende för gäster eller turistisk uthyrning.

Varje bostad har:
- Yta för vardagsrum–kök
- Två sovrum
- Ett badrum

Tillsammans är den uppbyggda ytan cirka 84 m2.

Stabil och hållbar konstruktion

Bostäderna uppfördes 2001 med massiva stockar på 90 mm, med ett tekniskt system av separerat trä från kärnan utformat för att minimera deformationer, sprickor och strukturella spänningar.

Resultatet är en konstruktion som har bibehållit sin stabilitet och funktionalitet i mer än två decennier, med fortsatt användning i turistuthyrning med hög omsättning.

En värdefull resurs: egen vattenkälla

En av fastighetens mest värdefulla delar är den privata brunnen, som har garanterat en stadig vattenförsörjning i 26 år, även under perioder med svår torka.

I en miljö som El Palmar representerar denna vattenautonomi ett verkligt strategiskt värde.

Oberoende energi

Gården drivs med ett solcellsbaserat fotovoltaiskt energisystem, vilket minskar beroendet av elnätet påtagligt.

Batterierna uppgraderades 2024, vilket möjliggör en ungefärlig produktion på 10 kWh per dag.

Helheten kompletteras med:
- Eget avloppssystem
- Anslutning till höghastighetsinternet (cirka 150 Mbps)

Tomt med verklig potential

De 2.500 m2 ger en balans mellan nuvarande användning och framtida möjligheter. Utrymmet möjliggör både privatliv och utveckling av aktiviteter som är förenliga med miljön.

Bland möjliga användningssätt finns:
- Fortsatt turistuthyrning
- Projekt kopplade till surf och kusten
- Retreats för välmående eller yoga
- Kreativa eller utbildande aktiviteter
- Privat boende på lång sikt
- Utveckling av ett personligt projekt mitt i naturen

Planmässig situation och AFO

AFO-ärendet (Asimilado a Fuera de Ordenación) befinner sig i ett mycket framskridet skede av handläggningen.

När den är avslutad öppnas möjligheten att avstycka tomten på 2.500 m2 och registrera den som en självständig fastighet, vilket innebär en betydande fördel jämfört med andra fastigheter i samäganderätt (proindiviso).

El Palmar: en livsstil

El Palmar är synonymt med öppet hav, surf, natur och lugn. En plats där havet styr takten och de milda årstiderna gör att man kan njuta av utomhuslivet större delen av året.

Denna fastighet kombinerar den livsstilen med något ovanligt: avskildhet, självförsörjning och verkligt utrymme bara några minuter från stranden.

En fastighet som är svår att återskapa

Kombinationen av tomt, två bostäder, egna resurser, solenergi, privat brunn och framskriden planmässig situation gör att denna fastighet utgör en sällsynt möjlighet i området.