Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Den här takvåningen i Montecala Gardens har en sydöstlig planlösning, teknisk utrustning av hög nivå och direkt tillgång till den naturliga omgivningen, vilket gör denna hörna av Cumbre del Sol till en verkligt speciell plats. På kort avstånd från Cala Llebeig och från den närliggande skyddade kusten i närheten av Moraira är detta ett boende för dem som vill njuta av det moderna livet utan att avstå från den värme från Medelhavet som omger dem.

Översikt av fastigheten och analys av utsikt
Denna takvåning i nyproduktion i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, erbjuder 82,9 m² boyta med sydöstlig riktning och fri utsikt över den skyddade natur som omger projektet.
Bostaden har en total byggd yta på 157,65 m² enligt officiellt register. Den privata utomhusyta består av en terrass på 20,35 m² och en inglasad/övertäckt terrass på 9 m², som båda nås direkt från vardagsrumsytorna. Dessutom registreras 45,4 m² gemensam yta: det är projektets gemensamma utrymmen — gångstråk, trädgårdsytor och gemensamma anläggningar — som inte ingår i bostadens privata utrymme.
Sydöstlig riktning gör att de huvudsakliga rummen får morgonljus och drar nytta av naturlig värme under de svalare månaderna. Utsikten är vidöppen och utan hinder, över det skyddade låglandet och de kustnära klippor som kantar projektet kring Cala Llebeig och det område med särskilt skydd som sträcker sig över Portet de Moraira. En omgivning som belönar lugna morgnar med skiftande ljus och genuin stillhet.
Projektet integreras i området Palmeras de Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på Norra Costa Blanca, och befinner sig för närvarande i projekteringsfas.

Inre planlösning och boendekomfort
En takvåning förändrar sättet att bo i en lägenhet, och den här är utformad för att utnyttja varje möjlighet maximalt. Vardagsrumsytorna öppnar sig direkt mot både terrassen på 20,35 m² och den täckta terrassen på 9 m², så att gränsen mellan inne och ute försvinner på ett naturligt och genomtänkt sätt.
Lägenheten har två sovrum och två badrum fördelade på 82,9 m² boyta:
Det största sovrummet har klädkammare och privat badrum en suite. Det andra sovrummet har det andra badrummet. Köket är integrerat i vardagsrumsdelen. Båda sovrummen har direkt tillgång till terrassen, liksom vardagsrummet. Kvaliteten på ytbehandlingarna speglar en riktigt hög ambitionsnivå.
Golvvärme täcker hela bostaden, som drivs av ett aerotermiskt system som även hanterar varmvatten för hushållet. Kanalburen luftkonditionering når alla rum. Kontinuerlig mekanisk ventilation säkerställer en konstant inomhusluftkvalitet året runt. Säkerhetsentrédörr och ett larmsystem ingår.
Byggnaden har dessutom en fotovoltaisk anläggning för gemensamma ytor, med fördelning av den energi som blir över till varje bostad. En gemensam laddpunkt för elfordon och en hiss ingår också.
Projektets gemensamma ytor omfattar en pool av lagun-typ, en andra pool som är i drift året runt, stora solarium, terrasser, trädgårdar och en social klubb.
Bostaden levereras omöblerad.

Utrustning och teknisk effektivitet
Det här är en bostad i nyproduktion som för närvarande befinner sig i projekteringsfas, så energiprestandacertifikatet har ännu inte utfärdats. Certifikatet kommer att tillhandahållas som en del av överlämningsdokumentationen när byggnationen är slutförd. I detta skede anges eller antyds ingen energiklassning.
Det som däremot bekräftas i den tekniska specifikationen är en rad komfort- och effektivitetsfunktioner som tydligt går längre än en standardfinish. Aerotermin försörjer både golvvärmen och systemet för varmvatten för hushållet, vilket minskar energibehovet avsevärt jämfört med konventionella el- eller gaspannor. Kanalburen luftkonditionering täcker hela lägenheten. Kontinuerlig mekanisk ventilation — inte bara en enkel frånluftsfläkt — håller inomhusmiljön aktivt hanterad oberoende av årstid. Den fotovoltaiska anläggningen i gemensamma delar minskar också den gemensamma energibelastningen ytterligare, med den energi som blir över fördelad mellan bostäderna.
Kombinationen av dessa system innebär att driftskostnaderna hanteras redan i utformningen, inte som en lösning i efterhand.

Plats och verkligheten i omgivningen
Att bo i Montecala Gardens innebär att vakna i kanten av ett av de mest skyddade naturområdena på Norra Costa Blanca, och samtidigt fortfarande ha en kort biltur till allt som gör vardagslivet bekvämt.
Den närmaste omgivningen gränsar till området med särskilt skydd för Cala Llebeig och Portet de Moraira, vilket ger projektet en extra kvalitet av tystnad och naturligt ljus. Områdets bostadskaraktär är lugn, med en blandning av boende året runt och de som använder bostaden som huvudsaklig bas under de längsta säsongerna.

Avstånd med bil från projektet:
1 km: Cala Llebeig och shoppingcenter Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: internationell skola Lady Elizabeth
3,7 km: Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ridskola, tennis- och padelbana
6 km: playa del Moraig
6,1 km: tätort Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: småbåtshamn
7,9 km: golfbana Jávea
14 km: Jávea och El Arenal
23,7 km: sjukhus
97,8 km: flygplats Alicante

Bilen är ett verkligt behov för att bo i Cumbre del Sol: urbaniseringen upptar ett stort upphöjt område, och avstånden ovan visar det tydligt. Parkering finns i stor mängd i hela Cumbre del Sol, och gatorna runt projektet erbjuder gratis parkering i marknivå utan begränsningar.