Takvåning till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En takvåning under uppförande i Montecala Gardens, som ligger integrerad i området Palmeras i Cumbre del Sol, förenar en omsorgsfull design en komplett uppsättning moderna komfortsystem samt lugnet vid en kust där det skyddade naturområdet kring Cala Llebeig och Portet de Moraira formar horisonten. Om du vill köpa en bostad på Costa Blanca Norte — antingen som permanentbostad eller som säsongsbas mellan Jávea och Moraira — så är detta ett hem som har tagits fram från grunden med genomtänkthet.

Sammanfattning av bostaden och analys av utsikter
Denna takvåning under uppförande i Montecala Gardens, Cumbre del Sol, befinner sig för närvarande i projekteringsfas: en möjlighet att säkra ett boende utformat för komfort och energieffektivitet innan byggarbetena ens startar, i en av de mest omsorgsfullt utformade bostadsmiljöerna på Costa Blanca Norte.

Den officiellt registrerade byggda ytan för denna bostad är 174,4 m², varav den privata inre boendeytan är 81,9 m². Söderöstlig orientering släpper in morgonljuset naturligt i bostadens huvudutrymmen, och utsikterna är fria och öppna över det skyddade naturlandskapet som omgärdar anläggningen kring Cala Llebeig och Portet de Moraira. En terrass på 30,95 m² förlänger livet utomhus, perfekt för frukostar i morgonsolen eller för att njuta av kvällarna när hettan avtar.

Handlingarna anger även 61,55 m² gemensamma ytor. Det rör sig om det gemensamma områdets delar av bostadsanläggningen — trädgårdsytor, gångstråk och gemensamma anläggningar — och de ingår inte i takvåningens privata yta.

Komplexet ligger i området Palmeras och gränsar till området med särskilt skydd för Portet de Moraira och Cala Llebeig: en naturmiljö som verkligen är ovanlig på så kort avstånd från vardagens service.

Invändig planlösning och boendekomfort
Montecala Gardens är tänkt för dem som vill att hemmet ska fungera väl från första dagen — oavsett om man vill bo här året runt eller komma under säsong och hitta allt i ordning. Takvåningen erbjuder två sovrum och två badrum på sina 81,9 m² användbar inomhusyta, med ett helt öppet amerikanskt kök som integreras naturligt i vardagsrummet/matplatsen.

Terrassen på 30,95 m² i sydöstlig riktning är bostadens naturliga förlängning: ett riktigt utomhusrum, inte bara en passage.

Det som särskiljer bostaden inom sin kategori är djupet i den tekniska utrustningen, angiven som standard i hela anläggningen:
- Klimatkontroll i hela bostaden: kanalanslutet luftkonditioneringssystem som täcker hela hemmet och golvvärme som drivs med aerotermi, även den med full täckning, så att varje rum är bekvämt oavsett årstid.
- Varmvatten för hushållsbruk fås också via aerotermi.
- Kontinuerlig mekanisk ventilation säkerställer en konstant luftförnyelse i hela takvåningen.
- Säkerhetsingångsdörren och larmsystemet ingår.
- Förstklassiga material i varje detalj, enligt byggherrens specifikation.
- Fotovoltaisk anläggning för de gemensamma delarna, där energ överskottet fördelas proportionellt på varje bostad.
- Gemensam laddningspunkt för elfordon.
- Hiss, vilket gör att varje våningsplan är tillgängligt utan ansträngning.

De gemensamma ytorna i Montecala Gardens inkluderar en pool i lagunmodell kompletterad med en andra, mindre pool som kan vara i drift året runt, rymliga solarium, terrasser, trädgårdar och en social klubb. Dessa delade utrymmen gör att känslan av att bo bra sträcker sig långt bortom väggarna i själva takvåningen.

Utrustning och teknisk effektivitet
Eftersom bostaden för närvarande befinner sig i projekteringsfas har energiprestandacertifikatet ännu inte utfärdats. Certifikatet kommer att ingå i den dokumentation som lämnas vid byggnationens färdigställande.

Det som däremot bekräftas av den tekniska specifikationen är ett genomtänkt upplägg vad gäller energieffektivitet: aerotermi för både uppvärmning och varmvatten för hushållsbruk, kanalansluten luftkonditionering, golvvärme i hela bostaden, kontinuerlig mekanisk ventilation samt en fotovoltaisk anläggning i de gemensamma delarna där överskottet fördelas på varje enhet.

Detta är de system som omfattas; den energiklassificering de ger i den färdigställda byggnaden är det som certifikatet kommer att bekräfta vid den tidpunkten.

Läge och verkligheten i omgivningen
Att bo i Montecala Gardens innebär att Cala Llebeig ligger praktiskt taget utanför dörren, och att en följd av skyddade vikar finns bara några minuter med bil i vilken riktning som helst. I vardagen är tempot här lugnt: bostadsgator, en naturmiljö som gränsar till ett område med särskilt skydd, och en verklig känsla av att vara avskild från den mest trafikerade turistinfrastrukturen — samtidigt som man har goda kommunikationer.

Avstånd med bil:
Cala Llebeig: 1 km. CC Lirios: 1 km. Cala de los Tiestos: 2–3 km. Colegio Lady Elizabeth: 3,6 km. Mercadona (stort stormarknad): 3,7 km. CC Adelfas: 4,4 km. Ridskola, tennis- och padelbanor: 4–5 km. Playa del Moraig: 6 km. Benitachells stadskärna: 6,1 km. El Portet: 6–8 km. Moraira: 7,5 km. Nautisk klubb: 7,6 km. Jáveas golfbana: 7,9 km. Jávea och El Arenal: 14 km. Sjukhus: 23,7 km. Alicantes flygplats: 97,8 km.

Bilen är ett praktiskt behov för att bo i Cumbre del Sol. Att parkera är enkelt i hela området, och gatorna som omger komplexet erbjuder parkering på allmän väg, gratis och utan begränsningar.

Vanliga frågor
Vad händer med energicertifikatet i en projekteringsfas?
Ja, det är vanligt vid nyproduktion i projekteringsfas: en bostad som ännu inte är byggd kan inte ha energiprestandacertifikat, eftersom certifikatet utfärdas för den färdigställda byggnaden när byggarbetena är avslutade.

Professionell rådgivning och begäran om dokumentation
Förvaltningsteamet kan följa med dig i genomgången av projektets dokumentation, svara på dina frågor om den tekniska specifikationen och bostadsområdet, samt samordna ett samtal med den tekniska avdelningen om du vill fördjupa dig i detaljerna innan något beslut tas.