Villa till salu i Ronda, Málaga

Exklusiv villa med pool, hiss och turistverksamhet i Rondas centrala delar

En enastående fastighet vad gäller storlek, läge och mångsidighet: 534 m² byggyta, 6 sovrum med badrum en suite, privat pool, hiss, garage och turistverksamhet som för närvarande är i drift, allt inom Rondas centrala delar.

Ett särskilt intressant tillfälle för dig som letar efter ett stort familjehem i Ronda och även för köpare som vill kombinera eget boende med en fastighet med potential för turism i en av Andalusiens mest ikoniska städer.

- En stor villa utan att avstå från att bo i staden

En av fastighetens främsta värden är just dess läge.

Belägen i det etablerade området San Rafael, erbjuder den möjlighet att njuta av yta, avskildhet, poolen och de egna utomhusytorna i en stor villa, men med bekvämligheten att befinna sig inom Rondas centrala delar.

I närheten finns stora stormarknader, butiker, parker, idrottsanläggningar, kommunal pool samt många vardagliga tjänster, varav många är nåbara till fots.

Även Rondas centrum ligger på bekvämt gångavstånd, vilket minskar bilberoendet avsevärt.

Samtidigt ger närheten till ringleden en utmärkt vägförbindelse, vilket underlättar resor och kopplingen till övriga Serranía de Ronda och Costa del Sol.

- Mer än 500 m² och en extraordinärt mångsidig planlösning

Fastigheten är uppförd på en urban tomt på cirka 445 m² och har enligt Catastro 534 m² byggyta, fördelade på olika nivåer som nås via hiss.

Bostaden erbjuder 6 rymliga sovrum med badrum en suite, vilket ger avskildhet och självständighet för varje rum. Några har dessutom walk-in-closet, inbyggda garderober och en privat terrass.

En särskilt intressant konfiguration för både en stor familj och för att ta emot gäster eller fortsätta utveckla en verksamhet inom turistboende.

- Entréplan: rymd, ljus och komfort

På entréplanet finns ett modernt, rymligt och funktionellt kök samt ett stort vardagsrum som domineras av en trevlig öppen spis i ved.

På samma plan hittar vi ett av sovrummen med tillhörande badrum en suite, en planlösning som är särskilt smidig för gäster eller för den som vill slippa trappor.

Bostaden utmärker sig genom sin ljushet och en känsla av rymd, förstärkt av ett stort centralt takfönster som släpper in rikligt med naturligt ljus i interiören.

- Fem sviter på övre planet

Nästa plan rymmer ytterligare fem sovrum, var och en med sitt eget privata badrum.

Några har walk-in-closet, inbyggda garderober och egna terrasser, vilket skapar avskilda och bekväma utrymmen som påminner om små privata sviter.

Denna fördelning är ett av fastighetens mest särpräglade inslag och förklarar även dess mycket goda anpassning för det turistbruk som fastigheten för närvarande bedrivs för.

- Inredd källarvåning, friskvårdsdel och garage

Källarplanet erbjuder olika utrymmen som för närvarande är iordningställda och används av ägarna, inklusive kök och flera rum, vilket ger stor flexibilitet i användningen.

Här finns också en trevlig friskvårdsdel med jacuzz i och bastu, vilket tillför ett ovanligt särskiljande inslag i en stadsvåning.

På denna nivå finns även ett rymligt garage med ungefärlig kapacitet för två fordon.

- Privat pool och ytor att njuta av utomhus

Utemiljön är utformad för att få ut det mesta av klimatet och njuta av stunder av vila och samvaro.

Fastigheten har privat pool, trädgård, belagda ytor, veranda och en trevlig pergola med utomhus matplats i anslutning till poolen.

Ett bekvämt och lättskött utrymme som ger avskildhet och nöjesytor utan att kräva underhåll som normalt följer med en stor gård.

Flera terrasser utspridda över hela bostaden kompletterar utomhusytorna.

- God standard och utrustning

Bostaden har mycket gott skick och förmedlar ett välvårdat och modernt intryck.

Bland dess egenskaper märks golv av marmortyp, aluminiumfönster med sväng- och vridöppning, elektriska persienner med ytfinish som imiterar trä, centralvärme, solpaneler för varmvatten, vedeldad öppen spis och hiss.

På det övre taket finns en del av de tekniska installationerna och solpanelerna, samt det stora takfönstret som ger ljus till bostadens inre och en zon där man kan njuta av vidsträckta vyer.

- En fastighet med pågående turistverksamhet

Till detta kommer ett av fastighetens stora mervärden: fastigheten har för närvarande en aktiv turistlicens och en del av byggnaden fortsätter att utnyttjas som turistboende.

Fördelningen gör att ägarna kan behålla sin privata yta medan andra delar av bostaden används för att erbjuda boende åt gäster.

Detta öppnar en intressant möjlighet för den som inte bara söker en stor bostad i Ronda, utan även en fastighet med turistisk historik och potential att generera inkomster, alltid i enlighet med gällande regler och tillhörande administrativa krav.

Ronda är dessutom ett av Andalusiens mest välkända turistmål, med ett privilegierat läge mellan Serranía de Ronda och Costa del Sol, vilket ökar intresset för denna fastighet för både nationella och internationella köpare.

- En fastighet som är svår att hitta i Ronda

534 m² byggyta.
6 sovrum med badrum en suite.
Privat pool.
Hiss.
Garage för två fordon.
Jacuzzi- och bastuområde.
Terrasser och utomhusytor.
Solpaneler.
Centralvärme.
Turistverksamhet som för närvarande är i drift.

Och allt detta inom Rondas centrala delar.

En fastighet som särskilt lämpar sig som familjebostad i stor dimension, som andrabostad eller som fastighetsinvestering med turistpotential, där man kombinerar yta, service och ett läge som gör det möjligt att njuta av Ronda utan att ständigt vara beroende av bilen.