Finca/Hus på landet till salu i Lucena, Córdoba

Herrgård för bostadsändamål, avels- och uppfödningscenter för hästar
Exceptionell hästgård med omfattande anläggningar

Belägen på cirka 60.000 m² privat mark i den böljande landsbygden söder om provinsen Córdoba, kombinerar denna påkostade lantliga egendom i felfritt skick bostadsboende, professionella hästanläggningar, omfattande ekonomibyggnader och produktiva jordbruksmarker inom en unik och välorganiserad fastighet. Med cirka 2.500 m² byggd yta och ett registrerat antal i djurhållningsverksamhet har gården utvecklats som en fullt fungerande lantlig egendom i full skala, med infrastruktur för att fungera som privatbostad, ridcenter, lantgård, företagsretreat, verksamhet inom gästgiveri eller som ett familjehem över flera generationer.

Fastigheten drar nytta av en sammanhängande och praktisk utformning, där bostadsytor, hästanläggningar, servicebyggnader, trädgårdar och jordbruksmarker är noggrant separerade samtidigt som de binds samman via interna angöringsvägar och omfattande asfalterade ytor.

Fastigheten i korthet
Nyckelfunktioner inkluderar:
Ca 60.000 m² mark
Ca 2.500 m² byggd yta
Registrerat nummer för djurhållningsverksamhet
Tillgång via lugn asfalterad väg
Huvudbostad
Separat boende för gårdskarlar
Litet gästlägenhet
Stort slutet garagebyggnad
Poolkomplex
Omfattande trädgårdar och anlagd mark
Inomhusridbana
Utomhusridbana
Stall och sadelbod
Jordbruksbyggnader och förrådsytor
Ca 600 unga olivträd tillsammans med väl etablerade mogna olivträd
Områden avsedda för uppfödning av strutsar
Trädgårdsland med vatten och el
Stora ytor utomhus för cirkulation och parkering, lämpliga för hästtransporter, jordbruksmaskiner och flera fordon

Huvudbostad
Huvudhuset är gårdens naturliga fokuspunkt och ligger dominerande med utsikt över trädgårdarna och den omgivande landsbygden. Traditionell andalusisk arkitektur kombineras med generösa proportioner i hela bostaden och skapar en residens som passar lika väl för familjeliv, umgänge eller som representativt lanthus.

En täckt veranda och en rymlig uppfartspatio ger en imponerande entré, medan interiören erbjuder omfattande boende fördelat på två plan.

Bottenvåning
Bottenvåningen omfattar:
Stort vardagsrum och huvudmatsal
Fullt utrustat kök
Skafferi och matberedningsytor
Badrum
Tvättstuga och strykrum
Privat kontor/studie

Huvudsalen för mottagning är särskilt rymlig och omfattar flera sällskaps- och matplatsområden med rikligt med dagsljus samt direkt tillgång till yttre terrasser. Kontoret erbjuder en idealisk administrativ yta för att driva en häst- eller jordbruksverksamhet.

Övervåning
Övervåningen inkluderar:
Storsvit med eget badrum
Fem ytterligare sovrum
Familjebadrum
Stor terrass med utsikt över gården

Boendekapaciteten gör att fastigheten är särskilt lämpad för att ta emot gäster, ridsportkunder, familjesammankomster eller aktiviteter inom lantlig turism. Terrassen njuter av högt belägna vyer över olivlundarna och den omgivande landsbygden.

Gästlägenhet
Med en separat entré från huvudboendet finns en fristående lägenhet som består av: vardagsrum, sovrum och badrum. Dess självständighet gentemot huvudhuset ger värdefull flexibilitet samtidigt som integriteten bevaras både för ägarna och för gästerna.

Boende för gårdskarlar
Gården inkluderar ett andra, betydande boende, vilket skapar möjligheter för flergenerationsboende, boende för personal, hyresinkomster eller användning inom gästgiveri. Boendet består av: på bottenvåningen vardagsrum, kök, skafferi, tvättutrymme och badrum; samt på övervåningen fyra sovrum och ett badrum. Denna bostad är helt självständig och kan fungera oberoende av huvudhuset, vilket avsevärt förbättrar gårdens mångsidighet.

Fastigheten har moderniserats och är i fullt flyttbart skick.

Garage och servicebyggnader
En stor, sluten garagebyggnad ger omfattande förvaringsutrymme för fordon samt potential för verkstad. Strukturens storlek gör att man kan rymma:
Flera fordon
Jordbruksmaskiner
Fordon för hästtransport
Underhållsutrustning
Allmänt förråd för gården

De generösa asfalterade ytorna runt byggnaderna ger mycket bra manöveryta för hästtransporter, släpvagnar och servicfordon.

Hästanläggningar
En av fastighetens utmärkande egenskaper är dess heltäckande hästinfrastruktur, som har utvecklats i en skala som sällan ses i privata gårdar av denna storlek. Gården har tidigare avlat upp hästar och allt är förberett för att fortsätta med detta.

Anläggningarnas planering gör det möjligt för hästar, ryttare och stödområden att arbeta effektivt samtidigt som de hålls separerade från de huvudsakliga bostadsytorna.

Inomhusridbana
Fastigheten har en omfattande inomhusridbana, som ger träningsmöjligheter året runt, skyddad både mot sommarens hetta och mot vinterns väder. Ridbanan erbjuder den flexibilitet som krävs för:
Inridning och träning
Markarbete för dressyr
Instruktion och träning
Longering och grundläggande arbete
Ridning i alla väderförhållanden

Den täckta konstruktionen utökar avsevärt anläggningens användbarhet under hela året och innebär en betydande investering i hästinfrastruktur.

Utomhusridbana
Som komplement till de täckta anläggningarna finns en stor utomhusridbana. Den ger ytterligare utrymme för:
Markarbete i skritt/arbete på marken
Dressyrträning
Träningspass
Ridskolelektioner
Förberedelser inför tävlingar

Kombinationen av inomhus- och utomhusbanor är en stor fördel för ägare som håller flera hästar eller bedriver en professionell ridsportverksamhet.

Stallkomplex
Gården har ett dedikerat stallområde med nio boxar, varav en är extra stor för avelsston. Stallets infrastruktur är utformad för att stödja den dagliga skötseln av flera hästar samtidigt som man behåller en effektiv rörelse mellan boxar, ridbanor och träningsytor.

Sadelbod
En dedikerad sadelbod ger ordnad förvaring för:
Sadel
Träns
Ridsportsutrustning
Tävlingsutrustning
Utrustning för stallskötsel

Förekomsten av en separat sadelbod återspeglar den professionella karaktären hos hästanläggningarna och stödjer både privata och kommersiella hästverksamheter.

Jordbruksbyggnader och stöd
Ytterligare jordbruks- och servicebyggnader ger en betydande operativ kapacitet för:
Förvaringsutrymme för foder
Maskiner
Hö och strö
Husdjurshantering
Allmänt underhåll av gården
Hönshus
Hundgårdar

Sammantaget ökar dessa strukturer fastighetens funktionalitet och långsiktiga potential avsevärt.

Trädgårdar, pool och uteliv
Ett helt avskilt område för underhållning och evenemang ligger längst upp på gården. En stor öppen lounge, avsedd för både vinter- och sommarbruk, omges av mogna trädgårdar med:
Etablerade palmer
Blommande buskar
Ornamentala planteringar
Pergolor
Vilor/avkopplingsytor
Dekorativa fontäner

Utformningen skapar en slående kontrast mellan de formella bostadsytorna och det vidare jordbrukslandskapet.

Ett poolkomplex bildar en separat rekreationsyta och inkluderar:
Pool
Förvaringsutrymmen
Badrum

Området är särskilt lämpligt för underhållning, familjeanvändning eller aktiviteter relaterade till gästgiveri.

Jordbruksmark
Gården erbjuder även en produktiv jordbruksdel som inkluderar:
Ca 600 unga olivträd
Väl etablerade mogna olivträd
Område för trädgårdsland
Öppna hagar och jordbruksmark

Det jordbruksinriktade inslaget stärker både gårdens karaktär och långsiktiga värde, samtidigt som det kompletterar dess hästanvändning.

Tillgänglighet och läge
Fastigheten har utmärkta vägförbindelser till Córdoba, Málaga, Sevilla och Granada. Den närliggande staden Lucena erbjuder ett komplett utbud av service, inklusive stormarknader, restauranger, medicinska anläggningar, skolor, leverantörer inom ridsport, veterinärtjänster och köpcentrum. Staden är brett erkänd som en av de viktigaste i den södra delen av provinsen Córdoba.