Kommersiell till salu i Pinoso, Alicante

Affärsmöjlighet för restaurang och fastighet i Pinoso.

Belägen på Paseo de la Constitución, i centrala Pinoso, är denna rymliga restaurang en utmärkt möjlighet för den som vill starta eller fortsätta en restaurang- och cateringverksamhet i ett centralt läge. Restaurangen har renoverats helt och erbjuds både till försäljning av verksamheten med hyresavtal samt för köp av hela fastigheten, inklusive en ytterligare tomt på cirka 600 m².

Restaurangen säljs för 60.000 €, och lokalen hyrs ut för 1.000 € per månad. Köpet inkluderar möbler, utrustning, inventarielista, företagsnamn och hyresavtalet. Sociala medier-profiler och restaurangens närvaro online, inklusive Facebook, Instagram, Google och TripAdvisor, kan också överlåtas till den nya ägaren om så önskas.

Försäljningen inkluderar inte personalen, eftersom all tidigare personal har lämnat verksamheten. Enligt den information som har lämnats finns inga utestående skulder för restaurangen som skulle överföras till den nya ägaren. Det finns en detaljerad inventarielista över de artiklar som ingår i försäljningen, med undantag för vissa personliga tillhörigheter som tillhör nuvarande ägare.

Som alternativ kan man köpa hela fastigheten för 400.000 €. Detta inkluderar restaurangen, dess lokaler, möbler och utrustning, samt en ytterligare tomt på cirka 600 m² som ligger precis bakom restaurangen. Tomten har för närvarande en stor lagerlokal och sträcker sig till gatan på baksidan. En mur skiljer restaurangen från den extra tomten.

Denna tomt erbjuder intressanta möjligheter för framtida utveckling, i enlighet med gällande stadsplaneringsbestämmelser och motsvarande tillstånd. Den skulle kunna användas som extra parkering, evenemangs- eller festyta, kommersiell lokal eller till och med för byggnation av bostäder.

Invändigt erbjuder restaurangen en stor matsal på cirka 100 m², en barzon på cirka 15 m² och ett kök på cirka 25 m². Den har även en separat tvätt-/diskavdelning, stora utrymmen för förvaring samt toaletter för kunder, vilket ger en praktisk planlösning för en livlig restaurangverksamhet.

Lokalen har genomgått en totalrenovering sedan nuvarande ägare förvärvade den, då den befann sig i ett betydande försummat skick. De flesta av de viktigaste ytorna har redan renoverats, och endast tvätt-/diskzonen och den andra toaletten återstår. Den första toaletten är redan helt anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Det återstår vissa avslutningsarbeten, såsom installation av luftkonditionering och byte av kökets och tvätt-/diskzonens kranar. Den elektriska installationen ger 15 kW, vilket enligt nuvarande ägare är tillräckligt för restaurangens utrustning.

Restaurangen har en gällande verksamhetstillstånd, registrerat på Grupo Resto Pora S.L. Det finns olika styrkande dokumentation, inklusive dokumentation om livsmedelssäkerhet och hygien, information om allergener, temperaturkontrollregister samt dokumentation om brandsäkerhet. Elinstallationsinspektionsrapporten är fortfarande inte färdig.

Originalprojektet från 2015 finns också tillgängligt och följdes i stor utsträckning under renoveringen, där den största skillnaden är barens placering. Det finns ytterligare kommersiell dokumentation, inklusive menyer, recept, register över daglig fakturering, fakturor och annan administrativ information.

För närvarande finns inga gällande avtal med leverantörer. Befintliga serviceavtal inkluderar kommersiell försäkring, assistans inom livsmedelssäkerhet och dataskydd, det nuvarande kassan/närvarande kassasystemet, el och skadedjursbekämpning. Kassasystemet och befintlig utrustning finns kvar i lokalen och ingår i köpet.

Denna fastighet erbjuder två attraktiva alternativ för en ny ägare: att ta över den redan etablerade restaurangverksamheten och hyra lokalen, eller att köpa hela fastigheten och dra nytta av den extra tomten på 600 m² med dess potential för framtida utveckling. Dess centrala läge, rymliga planlösning, omfattande renoveringsarbeten och den mångfald av utrustning som ingår gör detta till en intressant möjlighet för en entreprenör som vill etablera en restaurangverksamhet i Pinoso.