Hotell till salu i Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

INVESTERING I HOTELLVERKSAMHET PÅ MALLORCA | Försäljning av 100 % av hotellbolaget

Investeringsmöjlighet inom hotellverksamhet i Illes Balears: förvärv av 100 % av aktierna i ett hotellbolag som både äger och driver två kompletterande hotellfastigheter, varav en är fullt konsoliderad och den andra har nyligen öppnats med hög potential för tillväxt.

Boutiquehotell · Konsoliderad tillgång

Hotell i drift inomhus sedan 2017, beläget i ett herrgårdshus från slutet av 1800-talet, helt renoverat.

Huvudsakliga egenskaper

- Totalrenovering: 2017
- Tillstånd: Inomhushotell
- 12 turistsängplatser
- 6 rum: 4 dubbelrum + 2 sviter
- Sviter med kapacitet för familjer på upp till 4 personer
- Nuvarande ungefärlig EBITDA: 160.000 €/år

4-stjärnigt hotell Plus · Nyöppning 2026

Projektet är resultatet av en totalrenovering och nybyggnation, och invigdes den 1 juni 2026.

Anläggningen har startat sin verksamhet med en mycket positiv utveckling trots att det rör sig om första verksamhetsåret och man inte har kunnat genomföra en förhandsmarknadsföring före öppningen på grund av att byggarbetena avslutades.

Huvudsakliga egenskaper

- Kategori: 4 stjärnor
- 14 rum
- Pool
- Pool Bar
- Rooftop
- Koncept med inspiration från Medelhavet och en anda från 1960-talet
- Beräknad EBITDA 2027: ca 500.000 €/år

Ekonomisk potential

När den nya anläggningen når den planerade operativa nivån:

- Samlad potentiell EBITDA: ca 660.000 €/år

Bolaget kan dra nytta av det särskilda skatteregim som är tillämpligt i Illes Balears. Enligt nuvarande prognoser kan denna regim innebära en beräknad skattebesparing på cirka 100.000 € per år under de kommande verksamhetsåren.

Struktur för affären

- Bruttovärde av fastighetstillgångar och hotellverksamhet: 9.000.000 €

Nuvarande hypotekslån med bank:

- Finansiering ca 865.000 € · löptid december 2038
- Finansiering ca 920.000 € · löptid januari 2041
- Totalt hypotekslån: 1.785.000 €

Bolaget har dessutom en kreditfacilitet på 100.000 € som för närvarande inte är utnyttjad.

Begärt pris för 100 % av aktierna

7.215.000 €

Transaktionen omfattar överlåtelse av 100 % av bolaget i dess nuvarande förmögenhets-, finansiella och operativa situation.

En möjlighet riktad till privata investerare, family offices, hotellgrupper och specialiserade operatörer som vill förvärva en operativ hotellplattform på Mallorca genom att kombinera fastighetstillgångar, etablerad verksamhet och hotellets tillväxt.