Villa till salu i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Belägen i en lugn återvändsgränd i det eftertraktade området La Pedrera, utmärker denna välskötta villa (byggår 1991) sig genom en exceptionell kombination av absolut privatliv och ett privilegierat läge bara några minuter från centrum. Tack vare sin välplanerade höjd får du oavbrutna panoramavyer över Medelhavet, det historiska slottet i Dénia och det imponerande Montgó. Stadskärnan och småbåtshamnen ligger i princip utanför dörren, nås på bara några minuter.

Byggd i klassisk stil från Costa Blanca erbjuder fastigheten maximal flexibilitet genom sina två helt oberoende bostäder: en idealisk planlösning både för multigenerationsfamiljer och för att ta emot gäster, eller för att kombinera eget boende med uthyrning för semester.

Huvudbostad (övre plan)

Entrén sker via en privat uteplats i västerläge. Husets hjärta utgörs av ett ljust vardagsrum med murad öppen spis, ett separat matrum och ett fullt utrustat kök med bänkskivor i granit. Här finns två sovrum och tre rymliga badrum. Via en öppen trappa som leder upp från husets karaktäristiska rundade torn finns ett loft med träbjälketak, perfekt som hemmakontor. En av de största fördelarna är den stora, halvtäckta nayan med traditionella tuffbågar, som erbjuder direkt tillgång från de huvudsakliga rummen och ger ett behagligt sommar-”skuggläge”, med havet som fond.

Gästlägenhet (nedre plan)

Denna fristående bostad, fördelad på två plan, har egen entré från gatan. Den har ett eget kök-matsal på bottenplanet, medan mellanplanet rymmer två sovrum, ett badrum, ett loft och ett vardagsrum med utgång till en privat terrass. Dessutom ingår en mycket flexibel flerfunktionsyta, idealisk för gym, lekrum eller som förvaringsutrymme.

Utomhusytor och infrastruktur

På den soliga tomten i söderläge (ca. 787 m²) blir den nyrenoverade poolen i storformat 5,5 m x 10,5 m med solarium och utomhusdusch områdets naturliga mittpunkt för avkoppling. Den medelhavsinspirerade trädgården, etablerad och lättskött, har fruktträd och en dekorerad cistern i stil med en brunn. Utöver centralvärme, fyra luftkonditioneringsenheter och två förråd/källare erbjuder fastigheten en enastående dubbelgarage: vid sidan av det huvudsakliga garaget finns ett andra garage med tillräcklig fri höjd för att parkera en husbil eller en husvagn.

Platsbeskrivning: La Pedrera, en oas av lugn nära centrum i Dénia

Det eftertraktade bostadsområdet La Pedrera är ett av de mest etablerade och mest efterfrågade lägena i Dénia. Beläget på sluttningens nedre del av den imponerande naturparken Montgó, kännetecknas området av en perfekt balans mellan total stillhet, en naturnära omgivning och ett mycket smidigt avstånd till stadskärnan.

Läge – huvudfördelar:

- Mycket goda kommunikationer och närhet till centrum: Till skillnad från de högre partierna av Montgó erbjuder La Pedrera bekväma och snabba anslutningar. Dénias historiska centrum, småbåtshamnen och strandpromenaden — med sitt stora utbud av mat, shopping och nöjen öppet året runt — ligger bara några minuter bort med bil eller på en trevlig promenad.
- Exklusiva panoramavyer: Den mjuka höjden ger vyer som är svåra att matcha i området: en perfekt kombination av blått Medelhav, silhuetten av det historiska slottet i Dénia och Montgós majestät.
- Sol året runt och infrastruktur: Läge på denna sluttning garanterar ett utmärkt soltillflöde, även under vintermånaderna. Dessutom finns i närheten Hospital de La Pedrera, skolor och andra viktiga infrastrukturresurser, vilket gör området idealiskt både för första och andra boendet.
- Område med hög boendekvalitet: Området består av fristående villor och välbevarade fastigheter med privata tomter. De bostadsgator där trafiken i det närmaste är reserverad för boende säkerställer maximal integritet och en mycket hög livskvalitet.