Lägenhet till salu i Punta Prima, Orihuela, Alicante

200 meter från strandpromenaden i Punta Prima hittar vi denna exceptionella lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Valonia Resort. Den är nyligen färdigställd och har aldrig varit bebodd av sina nuvarande ägare. Även om bostaden marknadsförs som ett begagnat boende är allt helt nytt. Det ger nästa ägare möjlighet att flytta in i en nyproducerad bostad, nyckelfärdig och redo att bo i, utan att behöva vänta på att ett byggprojekt ska bli klart.

Belägen på första våningen med tillgång via hiss har lägenheten ett utmärkt sydligt läge och utsikt över de gemensamma poolerna samt över de välskötta trädgårdsområdena i detta imponerande, inhägnade bostadsområde.

Interiören erbjuder en ljus och rymlig vardagsrums- och matsalsdel i öppen planlösning tillsammans med ett fullt utrustat kök med vitvaror. I den bakre delen av köket finns dessutom en separat tvätt-/tvättstugezon, som ger en praktisk extra yta för förvaring och tvätt.

Bostaden har två dubbelrum med inbyggda garderober. Det andra sovrummet har ett familjebadrum med dusch i nivå med golvet, medan huvud­sovrummet har ett eget badrum en suite med dusch i nivå med golvet och direkt tillgång till terrassen.

Den rymliga terrassen mot söder nås både från vardagsrummet och från huvud­sovrummet och erbjuder en fantastisk utomhusyta där du kan njuta av trevliga vyer över de gemensamma poolerna och de välskötta trädgårdarna i bostadsområdet.

Lägenheten säljs utan möbler, men har redan kanalbaserad luftkonditionering i hela bostaden, golvvärme i båda badrummen, elektriska persienner, LED-belysning samt köksvitvaror. Byggnadens ursprungliga specifikationer inkluderar även klimat­system med aerotermi, dubbelglas och högkvalitativa inbyggda garderober.

Prisöversikten inkluderar även en parkeringsplats i garage under markplan och ett privat förråd, med direkt tillgång via hiss från garage- och förrådsområdena.

Valonia Resort är ett inhägnat bostadsområde med 220 lägenheter, utformat kring stora grönområden och ytor för fritid. De boende kan njuta av utmärkta faciliteter som inkluderar tre pooler, en uppvärmd simbassäng, barnpool, jacuzzi, gym, bastu, padelbana, lekområde, biohälsoutrustning, petanque, pingis, schack och cykelparkering.

Läget är också mycket bra. Strandpromenaden och stränderna ligger på cirka 200 meters avstånd, medan stormarknader, affärer, barer, restauranger och alla typer av service finns på kort gångavstånd.

Punta Prima har dessutom utmärkta förbindelser med N-332, Orihuela Costa och Torrevieja.

En av de stora fördelarna med denna bostad är dess skattemässiga upplägg. I praktiken köper köparen en helt ny lägenhet, aldrig bebodd och tillgänglig omedelbart, men genom ett andrahandsköp i stället för en första överlåtelse direkt från byggherren. Den nuvarande generella skattesatsen för överlåtelser av begagnade bostäder i Comunidad Valenciana är 9% i ITP, i stället för 10% i IVA plus den generella skattesatsen på 1,4% i AJD som normalt gäller vid ett köp av nyproduktion direkt från byggherren.

Ett särskilt attraktivt tillfälle för den som söker alla fördelar med en ny och nyckelfärdig bostad, men med skattelättnaderna i en vidareförsäljning.