Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Beläget i ett lugnt, eftertraktat område erbjuder denna charmiga villa vidöppna vyer med skymtar av havet, samtidigt som den ligger bara några minuter från lokala bekvämligheter, stadskärnan och stranden. Fastigheten ligger på en svagt sluttande tomt och öppnar från en lugn bostadsgata via en elbilsgarage/port (installerad 2024) till en rymlig parkeringsyta för 5 till 6 bilar, med ett privat garage.

Huvudyta

Nås via en trappa från parkeringsytan och några steg upp från poolterrassen. Den övre nivån inrymmer de huvudsakliga bostadsytorna:

Glazed Naya: Ett ljust, södervänt uterum som är en idealisk plats för avkoppling med utsikt över poolen och trädgården.
Vardagsrum & Matplats: Ett ljust, öppet utrymme med en mysig öppen spis och en integrerad vedinsats.
Modernt kök: Uppdaterat 2018 med rena vita köksenheter och tåliga Silestone-bänkskivor. Fullt utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, gashäll, ugn, mikrovågsugn och utsug. Dubbel dörrar öppnar direkt mot den sidvända terrassen för smidig inomhus- och utomhusmiddag.
Master Bedroom: Ett rymligt sovrum med inbyggda garderober och utsikt över den stillsamma trädgården.
Gästrum 1: Ett generöst dubbelrum med inbyggda garderober och utsikt över trädgården.
Gästrum 2 / Enkelrum: Inrett med inbyggda skjutgarderober, perfekt för en enkelsäng eller våningssängar.
Badrum: En modern gästtoalett samt ett fullt modernt badrum för hela huset, utrustat med en kommod, dusch med taklösning samt uppvärmd handdukstork (båda renoverade 2021).

Nedre plan & Förvaring

Separat tvättstuga/förråd.
Rymlig källar-/underbyggnad som erbjuder stor potential för extra förvaring.

Utomhusliv & Områden

Poolterrass: Södervänd solterrass med en privat swimmingpool 9 x 4 m och utomhusdusch.
Terrass för umgänge: Smidigt placerad precis utanför köket för att fånga den sena eftermiddags- och kvällssolen.
Alfresco Dining Area: En skuggad tillflyktsort bakom garaget, inbäddad under en pergola och inramad av ett moget granatäppelträd.
Trädgårdar: Lättskötta, landskapsdesignade trädgårdar med insprängda mogna växter, träd och fruktträd.

Fastighetsfunktioner & Nyckelinformation

Byggår: 1977 (Omsorgsfullt underhållen av nuvarande ägare sedan 2018)
Klimatkontroll: Gassystem för centralvärme, luftkonditionering i huvudvardagsrummet samt takfläktar i hela huset.
Fönster: Kvalitetsfönster med dubbelglas, utrustade med integrerade myggnät och persienner/skodder.
Anslutning: Internetansluten.
Årliga driftskostnader: Totala årliga skatter på 848,23 € (sophämtning).

Läge & Avstånd

Strand: 1,0 km
Stadskärna: 1,3 km
Stormarknad: 1,4 km
Golfbana: 3,8 km
Motorvägsanslutning Benissa: 9,1 km
Les Basetes Water Sports Centre: 9,8 km