Lägenhet till salu i Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Investeringsmöjlighet: lägenhet i drift med uthyrda rum – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 rum · 4 rum uthyrda för närvarande · Vardagsrum med balkong · Mycket rymligt kök · 1 badrum och 1 gästtoalett · 3:e våningen med hiss · Delvis renoverad · Möblerad och fullt utrustad

Säljes en rymlig bostad i området Carrús i Elche, i full verksamhet som uthyrning av rum, med hyresgäster på plats och gällande kontrakt. En investeringsmöjlighet med omedelbar avkastning, utan behov av föregående renovering eller uppstartstid.

Aktuella hyror
Rum 1 300 €/månad
Rum 2 210 €/månad
Rum 3 240 €/månad
Rum 4 250 €/månad
Månads totalt 1.000 €/månad

Årlig bruttointäkt: 12.000 €, där el och vatten betalas av hyresgästerna, vilket minimerar driftskostnaderna och avsevärt förenklar hanteringen för ägaren.

Bostadens femte rum —med balkong— behålls som vardagsrum, vilket skapar en gemensam yta av hög kvalitet som gynnar samvaron och hyresgästernas kvarboende, en nyckelfaktor i denna typ av affärsmodell.

Varför detta är en bra investering
Redan igångsatt drift: köparen förvärvar en tillgång som genererar intäkter från första månaden, utan att behöva leta efter hyresgäster eller möblera bostaden.
125 m² och genomtänkt planlösning: ytan gör det möjligt att ha kvar ett rum som vardagsrum utan att ge upp fyra rum för uthyrning, en balans som förbättrar hyresgästens upplevelse och gynnar kvarboende.
Mycket rymligt kök, med arbets-/”office”-del och en separat avdelning för tvätt (tork-/tändtorkyta), vilket är avgörande för ett välfungerande delat boende.
2 badrum (1 badrum + 1 gästtoalett), väl avvägt för 4 hyresgäster, vilket minskar friktionen och förbättrar den kontinuerliga beläggningen.
Hiss, en särskiljande fördel i området som breddar profilen på potentiella hyresgäster.
Förbrukningskostnader utlagda på hyresgästerna, vilket maximerar den nettointäkt som tillfaller ägaren.
Området: efterfrågan på hyresboenden i Carrús, Elche

Carrús är det mest befolkade området i Elche, med en etablerad och stabil efterfrågan på hyresbostäder, historiskt kopplad till stadens industriella och kommersiella verksamhet. Detta innebär en bred bas av potentiella hyresgäster, stärkt av:

Starkt näringsliv och service i närområdet samt konkurrenskraftiga priser, vilket sänker hyresgästernas levnadskostnader.
Bra kommunikationer till centrum i Elche och de viktigaste väginfarterna (Ronda Oeste, motorvägen i Medelhavet).
Närhet till Hospital General Universitario de Elche, som driver efterfrågan på bostäder från vårdpersonal och anställda inom branschen.
Närhet till Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, biografer, nöje) och dess ekonomiska och arbetsrelaterade verksamhet.
Frequent kollektivtrafik samt närhet till tåg- och busstationen.
Sammanfattning

En fastighetstillgång i drift, med uppdaterade hyresintäkter, utlagda förbrukningskostnader på hyresgästerna och en planlösning (4 uthyrda rum + vardagsrum + 2 badrum) som redan har visat att den fungerar. Perfekt för en investerare som söker återkommande avkastning från och med undertecknandet, i ett område med stabil efterfrågan på hyresboenden och goda kommunikationer.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)
1.000 €/månad i aktuella hyror | 125 m² | 5 rum. (4 uthyrda + vardagsrum) | 2 badrum | Hiss | Förbrukning betalas av hyresgästen.