Hus till salu i Algimia d'Alfara, Valencia

Hus på landsbygden beläget i den traditionella stadskärnan i Algimia d’Alfara, nära stadshuset, tågstationen och kommunens viktigaste serviceutbud.

Objektet utmärker sig genom en ovanlig planlösning: det ligger i ett hörn och har fasader mot tre gator, vilket gynnar tillgången till dagsljus, ventilationen och möjligheterna att omorganisera bostadens inre.

Fastigheten är uppförd på en stadsplanelot på 180 m² och har en total byggd yta på 221 m², som i dagsläget fördelas mellan bostad, förråd och garage, samt en privat utegård om cirka 29 m².

Bottenvåningen är inredd som bostad och kan användas direkt, även om den kräver uppdaterings- och moderniseringsåtgärder. Övervåningen, som för närvarande används som förråd, erbjuder en intressant potential för att utöka den bostadsyta som kan användas.

Nuvarande planlösning

Bostad på bottenvåningen — cirka 111 m²

Två sovrum.
Vardagsrum-matsal.
Separat kök beläget i den inre delen.
Hel badrum.
Tillgång till privat utegård.
Skäliga förutsättningar för boendekomfort.
Kök och badrum är för närvarande fullt fungerande.

Övervåning — cirka 70 m²

Utrymme som för närvarande används som förråd.
Kräver ombyggnad för att kunna användas som bostad.
Möjlighet att införliva ytan i bostadsdelen genom en lämplig renovering och omfördelning av rummen.

Privat utegård — cirka 29 m²

Utomhusyta för privat bruk.
Möjlighet att iordningställa den som terrass, viloyta, utomhusmatplats eller anlägga en trädgårdsgård.
Förbindelse med fastighetens övriga hjälpytor.

Garage och förråd — cirka 40 m²

Inhägnat garage inom den egna fastigheten.
Hjälputrymmen för förvaring.
Möjlighet att använda dem som verkstad, förråd, cykelutrymme, sportutrustningsyta eller andra förenliga användningsområden.

Möjligheter till omvandling

Fastighetens utformning gör det möjligt att planera en successiv renovering, där man i ett första skede behåller användningen som bostad på bottenvåningen medan förbättringarna genomförs.

Bland de främsta möjligheterna märks:

Utökning av bostaden genom att övervåningen inreds för bostadsändamål.
Skapa en familjebostad med större yta.
Omfördelning för att få tre eller fyra sovrum.
Inrättande av ett andra badrum.
Skapa ett större och mer funktionellt kök.
Utveckling av en stor yta för vardagsrum-matsal.
Förbättra förhållandet mellan bostaden och utegården.
Bevara garaget och separata förvaringsytor.
Fasvis renovering, vilket undviker behovet av att genomföra hela åtgärden på en och samma gång.

All utökning, ändring av användning eller omfördelning måste föregås av motsvarande teknisk och planmässig kontroll och, i förekommande fall, av erhållande av nödvändiga kommunala tillstånd.

Huvudsakliga fördelar

Läge i hörn.
Fasader mot tre gator.
Stadsplanelot på 180 m².
221 m² byggd yta.
Bostad som kan användas på bottenvåningen.
Övervåning med potential för bostadsutökning.
Privat utegård.
Stängt garage.
Flera förvaringsutrymmen.
Tak i gott synligt skick.
Möjlighet till successiv renovering.
Objekt med god anpassningsförmåga för olika familjeprogram.
Läge i en etablerad och bostadsinriktad urban miljö.

Omgivning och kommunikationer

Bostaden är integrerad i stadsområdet i Algimia d’Alfara, i en miljö med traditionell bebyggelse och med nära tillgång till vardaglig handel och service.

I närheten finns:

Stadshuset.
Tågstationen.
Vårdcentral.
Utbildningsanläggningar.
Inomhuspool.
Sportanläggningar.
Grönytor och offentliga platser.
Närservice.
Restauranger och lokala tjänster.

Kommunen har vägförbindelse och kollektivtrafik till Sagunto, Valencia och Castellón, samt snabb tillgång till motorvägen A-23.

En fastighet som särskilt passar för den som söker ett hus på landsbygden med utomhusytor, garage och reella möjligheter till utökning, eller för den som vill utveckla ett personligt anpassningsbart renoveringsprojekt utan att avstå från att ha en bottenvåning som i dagsläget är bebobar