Villa till salu i San Fulgencio, Alicante

Beläget på ett privilegierat läge i Urbanización La Marina, erbjuder denna fristående utbyggda villa i Lola-stil, med sydostlig orientering, tre sovrum, två badrum, stora utomhusytor och bekväm tillgång till en gemensam pool samt välskötta trädgårdar. En av fastighetens främsta fördelar är det utmärkta läget, med barer, restauranger, en stormarknad och andra lokala bekvämligheter på cirka 200 meter. Ett andra kommersiellt område med fler tjänster och verksamheter ligger också på bekvämt gångavstånd.

Villan ingår i en liten och attraktiv samling med endast 16 bostäder av liknande stil som omger en välskött gemensam pool med etablerade, inhägnade grönområden. Det finns stora gemensamma uteplatser där de boende kan koppla av, njuta av den spanska solen och umgås med familj och vänner. Huvudbostaden är praktiskt planerad i ett plan, vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt boende. När man kommer in i fastigheten möts man av ett ljust och rymligt vardagsrum med en separat matplats. En båge leder till ett praktiskt avlångt kök, med en användbar tvättdel på baksidan som ger direkt tillgång till den yttre trädgården.

Villan har tre välmöblerade sovrum i god storlek. Det största sovrummet har ett extra rymligt badrum en suite, medan det även finns ett fristående familjebadrum utrustat med handfat, WC och badkar. På baksidan av fastigheten finns en upphöjd täckt terrass, kompletterad av en stor öppen terrass på sidan. Detta skapar en idealisk plats för utomhusmat, ta emot gäster eller bara koppla av samtidigt som man njuter av utsikten mot den gemensamma poolen och trädgårdarna.

Några trappsteg leder till den helt stenlagda trädgården, lätt att underhålla, som har sin egen privata grind som ger smidig direkt åtkomst till den gemensamma poolområdet. Underhållet av poolen och de gemensamma trädgårdarna finansieras via en blygsam årlig samfällighetsavgift. På framsidan av villan finns en privat entré med port som möjliggör säker parkering inom tomten. Utvändiga trappor leder också upp till den övre utbyggnaden, där takterrassområdet för närvarande används som privat solarium och erbjuder trevliga vyer över grannskapet.

Bland de extra funktionerna finns luftkonditionering, aluminiumfönster, säkerhetsskodder och galler, förvaringsutrymme, utökade terrasser, separat matplats samt säker parkering inom tomten. Fastigheten säljs möblerad. Villan behöver renoveras och moderniseras, vilket innebär ett utmärkt tillfälle för en ny ägare att förbättra den och anpassa den efter egna behov. Det finns vissa områden med fukt och synliga sprickor i utvalda delar av väggarna, så det rekommenderas att presumtiva köpare tar oberoende professionell rådgivning om fastighetens skick. Av denna anledning har priset på bostaden fastställts med hänsyn till den nivå av renovering som krävs för att återge den all dess potential. När den är helt renoverad finns en stor potential att bli en charmig permanentbostad eller fritidsbostad, samt en attraktiv investering för uthyrning.

Tack vare det utmärkta läget, sydostliga orienteringen, de generösa inomhusytorna, de omfattande utomhusytorna och den tilltalande gemensamma poolen erbjuder denna fastighet stor potential för dem som söker en villa som de kan renovera och anpassa efter egen smak i det populära Urbanización La Marina.