Villa till salu i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Modern fristående villa med uppvärmd pool i El Portitxol, Jávea

Denna eleganta fristående villa ligger i det exklusiva området El Portitxol i Jávea, på en stor tomt på över 1.000 m². Med 222 m² boyta fördelat på två plan erbjuder fastigheten tre sovrum, tre badrum och en genomtänkt kombination av inomhus- och utomhusytor, skapad för att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen.

Boendets utformning kännetecknas av rymd, ljusinsläpp och en perfekt koppling mellan hemmets interiör och dess terrasser, trädgård och pool. De stora fönsterpartierna gör att dagsljuset blir en självklar huvudperson och skapar en trevlig kontinuitet mellan husets olika ytor.

Den nordvästliga orienteringen ger utmärkt ljus under eftermiddagarna och gör att man särskilt kan njuta av solnedgångarna från områdets olika utomhusplatser. Den etablerade trädgården och områdets lugn ger dessutom en behaglig känsla av avskildhet.

Planlösning och interiöra ytor

Huvudplanet är utformat för att erbjuda komfort och funktionalitet, där den största delen av bostaden är samlad på samma nivå.

Det rymliga vardagsrummet-matsalen har stora fönsterpartier, en öppen spis och direkt tillgång till terrassen och trädgården. Köket är fullt utrustat och integrerat med sällskapsdelen, samt har en generös central ö (öppen planlösning) som skapar en praktisk och öppen yta för det dagliga livet.

På detta plan finns även en separat tvättstuga och en separat källare/tekniskt rum, avsett för bostadens installationer och som ger extra utrymme för förvaring.

De två sovrummen på bottenplanet har var sitt eget badrum, med en särskilt bekväm planlösning både för ägarna och för gäster.

På övervåningen finns det tredje sovrummet, tillsammans med sitt eget badrum och walk-in-closet. Från denna del av bostaden nås direkt en rymlig privat terrass, från vilken man kan njuta av vidsträckta vyer över det gröna landskapet i Jávea.

En utomhusmiljö byggd för att njuta året runt

Utomhusområdet är utan tvekan en av fastighetens stora fördelar. Villan omges av en väletablerad medelhavsträdgård med palmer och ett varierat urval av växter. Området är utrustat med automatiskt bevattningssystem och utomhusbelysning.

Mitt i utomhusytan finns den stora privata, uppvärmda poolen, omgiven av rymliga terrasser som erbjuder olika platser att koppla av och njuta av solen.

Poolen är utrustad med:

- Uppvärmningssystem.
- Automatisk pooltäckning Dekobo.
- Rymliga terrasser runt poolens omkrets.
- Utomhusdusch.

Intill poolen har man skapat en separat yta som är särskilt avsedd för sammankomster och stunder utomhus, med utomhuskök och grill, samt tillräckligt med plats för att installera ett matbord.

Denna zon har också ett separat externt gästtoalett/handfat, en mycket praktisk lösning som gör att man kan använda poolen och terrasserna utan att behöva gå in i bostaden.

Fastigheten har flera olika utomhusmiljöer, både soliga och mer skyddade, avsedda för att sitta, koppla av eller äta. På så sätt blir terrasserna och trädgården en verklig förlängning av de inre ytorna under stora delar av året.

Energi, avskildhet och tillträde

Villan har en rymlig privat carport, vars tak är helt utrustat med solpaneler. Till detta kommer ytterligare solpaneler som är installerade på bostadens tak.

Tomten är helt inhägnad och har automatiska tillträdesportar, vilket ger både bekvämlighet och avskildhet.

Ytterligare tjänster

Den nya ägaren har möjlighet att, om man önskar, fortsätta med vissa av de tjänster som för närvarande är avtalade, bland annat:

- Säkerhetssystem Securitas.
- Internet via fiberoptik.
- Underhåll av poolen.
- Underhåll av trädgården.

Dessa tjänster är valfria och kan behållas beroende på köparens behov och önskemål.

Huvudsakliga egenskaper

- Fristående villa i Jávea.
- Läge i området El Portitxol.
- Tomt på över 1.000 m².
- 222 m² byggd yta.
- Fördelad på 2 plan.
- 3 sovrum.
- 3 badrum.
- Rymligt och ljust vardagsrum-matsal.
- Öppen spis.
- Fullt utrustat kök med ö.
- Separat tvättstuga.
- Separat källare/tekniskt rum.
- Stora fönsterpartier och rikligt med naturligt ljus.
- Rymlig privat terrass på övervåningen.
- Walk-in-closet i det huvudsakliga sovrummet på övervåningen.
- Flera terrasser samt utomhusytor för sittning och matsal.
- Takfläkt i naya.
- Privat uppvärmd pool.
- Automatisk pooltäckning Dekobo.
- Utomhuskök och grillområde.
- Utomhusdusch.
- Extern gästtoalett/handfat.
- Väletablerad medelhavsträdgård.
- Automatiskt bevattningssystem.
- Utomhusbelysning.
- Solpaneler i carporten och på bostaden.
- Privat carport.
- Tomten är helt inhägnad.
- Automatiska tillträdesportar.
- Möjlighet att fortsätta med säkerhetstjänster, fiberoptik och underhåll.

En fastighet som kombinerar generösa ytor, avskildhet, komfort och ett utmärkt nyttjande av utomhusområdena, i en lugn omgivning i Jávea och med alla nödvändiga element för att njuta av det medelhavsinspirerade livet året runt.