Finca/Hus på landet till salu i Jimena de la Frontera, Cádiz

Enastående hästanläggning nära Sotogrande – fullt utrustad för 16 hästar

San Martín del Tesorillo | 1,3 hektar | Privat vattenbrunn | Fullt legaliserad

En möjlighet att förvärva en fullt utrustad och legaliserad hästanläggning i området kring Sotogrande, belägen bara några minuter från några av de mest prestigefyllda ridsportanläggningarna i södra Spanien, såsom Santa María Polo Club, Ayala Polo Club och Dos Lunas Polo & Dressage.

Belägen på cirka 1,3 hektar helt plan mark har fastigheten iordningställts för privat hästhållning som proffsanläggning och står redo för omedelbar användning, utan behov av några större ytterligare investeringar.

Idealisk för privata hästar, polo, träning, uppfödning eller en professionell hästverksamhet. Gården har för närvarande kapacitet för 16 hästar, med en kombination av utmärkta anläggningar, betydande infrastruktur och möjligheter till framtida utbyggnad.

Ridsportsanläggningar

Fastigheten har 12 premiumboxar i trä från Coronillo, samtliga med skugga, samt ytterligare 4 ingångna boxar med stålstomme.

Alla boxar har installerat dräneringssystem och är förberedda för installation av automatiska vattentråg. Gården har även en box-/stallhörna för dusch för hästar med betonggolv.

Mitt på fastigheten finns en paddock på cirka 5.000 m², avgränsad med stängsel i trä. Eftersom marken är helt plan kan denna yta enkelt omvandlas till en stor rid- eller träningsbana genom att sand tillförs.

Runt fastighetens hela omkrets löper en sandbana för träning på cirka 400 meter, idealisk för dagligt arbete, fysisk kondition och träning av hästarna.

Privat brunn och infrastruktur

En av fastighetens främsta tillgångar är den privata vattenbrunnen med nyborrning, med cirka 50 meters djup, som ger riklig vattentillgång året runt.

Vatteninfrastrukturen inkluderar:

- Ny installerad pump av Gavilan
- Vattentank för lagring på 15.000 liter
- Vattendistributionsnät över hela fastigheten
- Förberett för automatiska vattentråg
- Huvudentré förberedd för installation av automatisk port
- Infrastruktur anpassad för hantering av organiskt avfall

Stallbyggnad och privat vilozon

Fastigheten inkluderar även en renoverad byggnad på cirka 35 m², som för närvarande används som stallbyggnad och privat vilozon.

Den levereras fullt möblerad och har ett nybyggt badrum, ett energisystem för solenergi med batterilagring på 6 kW, en grillplats och en utomhusterrass belägen under ett magnifikt, vuxet fikonträd.

Ett specialtillverkat matbord i exotiskt massivt trä fullbordar den här trevliga ytan.

Ytterligare täckta ytor

Intill entrén finns två täckta strukturer på cirka:

- 10 x 4 meter
- 6 x 4 meter

Dessa utrymmen är idealiska för förvaring av hö, maskiner, hästutrustning eller täckt parkering.

Försäljningen inkluderar även ett nyttofordon Yamaha UMX, som för närvarande används för dagligt underhåll av fastigheten, rengöring av boxarna och transport av hö.

Fullt legaliserad fastighet

Fastigheten är legaliserad och har:

- Officiellt nummer för Registro de Explotación Ganadera
- Registrerad jordbruksverksamhet
- Fullständig dokumentation tillgänglig

Läge och potential

Läget gör det enkelt att nå Sotogrande och ett av Europas mest etablerade ridsport- och polosamhällen, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för både nationella och internationella köpare.

Det finns även möjlighet att utöka fastigheten genom att förvärva angränsande mark, vilket erbjuder en intressant potential för dem som vill utveckla en hästverksamhet i större skala.

En nyckelfärdig hästfastighet som kombinerar utmärkta anläggningar, egna vattenresurser, rättslig trygghet och ett privilegierat läge nära Sotogrande.