Lägenhet till salu i Madrid stad, Madrid

Dils presenterar denna exklusiva lägenhet till salu i en klassisk fastighet på Calle Tesoro, mitt i stadsdelen Malasaña, Madrid. Den ligger i ett av huvudstadens mest emblematiska och eftertraktade områden, i en lugn bostadsmiljö, med begränsad trafik och utan nöjeslokaler på själva gatan. Den ligger på bara några minuter från tunnelbanestationen Noviciado, Calle San Bernardo, Calle Pez, Plaza del Dos de Mayo och endast 7 minuters promenad från Gran Vía. Dess utmärkta läge, tillsammans med områdets stora utbud av kultur, handel och gastronomi, gör den till ett särskilt attraktivt tillfälle både som stadigvarande bostad och som investering.

Bostaden har en ungefärlig yta om 76 m² byggd yta. Dess funktionella planlösning prioriterar tillgång till naturligt ljus. Den rymliga dagdelen i öppen planlösning omfattar vardagsrum, matplats och kök, med utgång till tre utomhusbalconger som ger mycket bra ljusinsläpp under hela dagen och erbjuder utsikt över Calle Tesoro. Dessutom finns ett separat rum avsett för tvätt-/laundryområde. Nattdelen består av två sovrum, varav det huvudsakliga har eget badrum, samt ett andra badrum.

Bostaden presenteras helt renoverad och redo att flytta in i, med en komplett renovering utförd med material och finish av hög kvalitet. Bland bekvämligheterna märks ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober, luftkonditionering, individuell elektrisk uppvärmning, fönster-/snickerier och samtida ytskikt.

Bostaden ligger i en pampig fastighet uppförd 1880, som bevarar sin ursprungliga trappuppgång i skyddat trä och som har hiss samt tillgång utan arkitektoniska hinder. ITE-besiktningen är gynnsam till och med år 2030, efter att brister som upptäcktes under år 2024 har åtgärdats. I priset ingår en garageplats belägen i byggnaden mittemot.

Energiklassning: energiförbrukning 116 kWh/m² per år och CO₂-utsläpp 30 kg CO₂/m² per år.

Försäljningspriset är 735.000,00 €, skatter ej inkluderade.