Lägenhet till salu i Madrid stad, Madrid

Exklusiv lägenhet till salu i en typisk Madrid-fastighet på Calle Tesoro, mitt i stadsdelen Malasaña. Belägen i ett av huvudstadens mest emblematiska och efterfrågade områden, erbjuder bostaden en lugn bostadsmiljö med begränsad trafik och utan lokaler för nöjen i själva gatan, bara några minuter från tunnelbanestationen Noviciado, Calle San Bernardo, Calle Pez, Plaza del Dos de Mayo och endast 7 minuters promenad från Gran Vía.

Läget, i kombination med områdets stora utbud av kultur, handel och gastronomi, gör detta till ett särskilt attraktivt tillfälle både som permanentbostad och som investering.

Bostaden har en ungefärlig boyta om 76 m² byggd, fördelad på 2 sovrum och 2 fulla badrum, varav ett är ensuite. Planlösningen är utformad för att optimera funktionalitet och tillgång till naturligt ljus, och erbjuder en generös dagdel med öppen planlösning som integrerar vardagsrum, matsal och kök, med utgång till tre externa balkonger som ger utmärkt ljusinsläpp under hela dagen. Dessutom finns ett separat rum avsett för tvätt-/tvättstuga.

Särskilt framträdande är de tre balkongerna med utsikt över Calle Tesoro, lugnet i läget, den totalrenovering som genomförts med material och ytskikt av hög kvalitet, samt den kungliga karaktären hos fastigheten som uppfördes 1880 och som bevarar sin ursprungliga trappuppgång i skyddat trä. Bostaden är fullt renoverad och redo att flytta in i direkt anslutning. Bland fördelarna finns ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober, luftkonditionering, separat elektrisk elvärme, fönster- och dörrsnickerier samt samtida ytskikt, samt en parkeringsplats i parkeringsgaraget i byggnaden mittemot, inkluderad i priset.

Energiklassificering: Energianvändning 116 kWh/m² per år. CO₂-utsläpp: 30 kg CO₂/m² per år.

Bostaden har hiss, tillgång utan arkitektoniska hinder, luftkonditionering, separat elektrisk elvärme, inbyggda garderober och parkeringsplats inkluderad i priset. Byggnadens tekniska inspektion (ITE) är godkänd till och med år 2030, efter att brister som upptäcktes under år 2024 har åtgärdats.

Försäljningspriset är 735.000,00 €, skatter ingår inte.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarie- och lagfartskostnader och övriga kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och villkoren för affären.