Finca/Hus på landet till salu i Les Planes d'Hostoles, Girona

Det finns fastigheter som man förstår genom ett hus. Andra genom ett landskap. Den här tillhör tydligt den andra kategorin.

I hjärtat av La Garrotxa, i La Vall d’Hostoles, breder ett lantligt område på cirka 185 hektar ut sig. Här finns skog, betesmarker, äldre jordbruksområden och ett betydande kulturarv med traditionell arkitektur. Flera fastighetsregistrerade egendomar bildar i praktiken ett enda storskaligt territorium, med en enastående relation mellan natur, historia och avskildhet.

Området omfattar sju historiska lantliga enheter: Mas Xuriguera, Mas La Coima, Feixa del Rector, Mas Casanova d’en Marquet, Mas Costa, Mas Serrapelada och Mas Bergant. De saluförs tillsammans och bildar ett område som bevarar strukturen hos ett äldre lantligt landskap, där gårdarna, markerna, skogarna, betesmarkerna och vägarna hängde samman som delar av samma system.

Huvudbyggnaden är Mas Xuriguera, en masia på cirka 806 m² byggd yta, dokumenterad sedan 1628. Området omfattar dessutom ett tidigare masover-hus, en lada, stall och andra ekonomibyggnader som historiskt hörde samman med jordbruks- och boskapsskötseln.

Mas La Coima, som för närvarande är en ruin, ingår också i kommunens katalogförda lantliga kulturarv. Mas Casanova d’en Marquet har likaså kvar karaktären av en äldre lantlig verksamhet i en huvudsakligen skogs- och betespräglad miljö. De övriga enheterna — Feixa del Rector, Mas Costa, Mas Serrapelada och Mas Bergant — kompletterar ett område där olika byggnader samt skogs- och jordbruksmarker avlöser varandra och bildar ett sammanhängande landskap.

Vissa av byggnaderna kräver en fullständig renovering och andra är för närvarande ruiner. Detta bör ses som en väsentlig del av projektet: förvärvet av området erbjuder möjligheten att successivt återställa ett storskaligt lantligt kulturarv, med respekt för dess karaktär och relation till landskapet.

Här bevaras mer än en samling fristående byggnader: strukturen hos ett äldre produktivt territorium — huvudbyggnad, masoverbostäder, lador, stall, marker, skog, betesmarker och vägar — som tillsammans bildar en enhet.

Natur och landskap

Naturen är fastighetens verkliga sammanhållande element.

Ett vidsträckt område med inhemsk skog omger de öppna ytorna och de tidigare odlings- och betesmarkerna. Topografin, förändringarna i riktning och de olika höjdlägena skapar ett varierat landskap med tät skog, gläntor och äldre fält där man fortfarande kan urskilja områdets traditionella användning.

Inne på fastigheten finns dessutom en naturlig källa, ett element som ytterligare förstärker den djupa kopplingen till landskapet hos detta äldre lantliga territorium.

Fastigheten ligger i en natur- och landskapsmässigt mycket värdefull miljö i La Garrotxa, inom La Vall d’Hostoles, ett område som kännetecknas av sina skogar, dalar, berg och nära samband mellan natur och lantligt kulturarv.

Läget ger dessutom möjlighet att njuta av närheten till två av områdets viktigaste bergslandmärken: el Far och la Salut. Bergsleden som går upp mot el Far passerar genom själva fastigheten, vilket integrerar den direkt i ett nätverk av vägar och leder som förbinder området med några av traktens mest ikoniska landskap.

En tillfart som är en del av projektet

Tillfarten är en av de aspekter som varje framtida ägare bör känna till från början.

Från Les Planes d’Hostoles går de sista cirka tre kilometrarna till fastigheten längs lantliga bergsvägar, och en 4x4-bil krävs. Färden kan ta omkring 25 minuter beroende på vägförhållandena.

Det är därför inte en fastighet med konventionell tillfart. Förbättring och anpassning av tillfarterna måste ingå i varje seriöst projekt för renovering och utveckling av området och utgör en nödvändig investering för att fullt ut återställa byggnaderna och säkerställa deras framtida användning.

Denna omständighet bör ses som en del av tillgångens egen karaktär: det handlar om ett bergsområde som under årtionden har legat långt från de konventionella stråken. Just därför har det bevarat en grad av avskildhet, autenticitet och kontakt med omgivningen som är svår att återskapa i dag.

Ett storskaligt kulturarvsprojekt

Fastighetens omfattning gör att dess värde överstiger värdet hos en konventionell lantbruksfastighet.

Det handlar om ett område där natur och kulturarv har utvecklats tillsammans under århundraden och där man fortfarande kan urskilja strukturen hos en äldre lantlig verksamhet: huvudbyggnaderna, bostäderna för de anställda, utrymmena för boskap, fälten, betesmarkerna, skogarna och vägarna som band samman dem.

Området erbjuder därför en ovanlig möjlighet att utveckla ett projekt för återställning av landskap och kulturarv, naturligtvis med förbehåll för tillämpliga bestämmelser och erforderliga tillstånd. Fastighetens omfattning gör det möjligt att planera en insats som inte begränsas till att renovera en byggnad, utan som successivt kan återupprätta relationen mellan arkitektur, landskap och territorium.

Den investering som krävs för att förbättra tillfarterna och renovera byggnaderna är en del av detta långsiktiga projekt: en möjlighet att åter ge liv åt ett mycket särpräglat lantligt område och bevara en del av La Garrotxas historiska landskap.

Mer än en fastighet är detta ett territorium. Ett område med sju historiska lantliga enheter, mer än 185 hektar natur och ett bebyggt kulturarv som sammantaget erbjuder den sällsynta möjligheten att återvinna en del av La Vall d’Hostoles lantliga minne och föra det vidare in i framtiden.