Villa till salu i Cantoria, Almería

Lågt underhållskrävande trädgårdar är anlagda huvudsakligen med grus och har etablerade fruktträd, medelhavsväxter och välväxta buskar. Mitt i den yttre miljön finns en inbjudande privat pool på 8 m x 4 m, omgiven av en klinkerad solterrass – den perfekta platsen för att koppla av och njuta av det underbara klimatet i Almería.

En generös täckt terrass på 13 m² sträcker sig längs villans framsida och ger välkommen skugga samt en idealisk miljö för avkopplande måltider utomhus, samtidigt som man tar in den lugna omgivningen. På sidan av fastigheten finns en praktisk förrådsbyggnad på 16 m² i blockkonstruktion, tillsammans med ytterligare ett förråd i trä.

Rymligt & mångsidigt boende

Villan erbjuder 147 m² boyta fördelat på två plan.

Ytterdörren öppnar sig direkt in i ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning. Det rymliga vardagsrummet har dekorativa taklister och en fristående braskamin som eldas med pellets, vilket skapar en bekväm mittpunkt under de svalare vinterkvällarna.

Det angränsande fullt utrustade köket har ett utmärkt urval av vägg- och basenheter, Silestone-bänkskivor samt en praktisk frukostbar.

Från köket finns tillgång till ett stort extra rum som för närvarande används som hemmakontor. Med egen dörr som leder direkt ut till den täckta terrassen i framsidan kan denna flexibla yta enkelt bli ett separat matrum och skapa en fin flyt mellan kök, matplats och utrymmet för umgänge utomhus. Alternativt kan det användas som ett fjärde sovrum, beroende på de nya ägarnas behov.

Moderna dubbeldörrar i glas från vardagsrummet leder till en inre hall, som ger tillgång till två dubbla sovrum, ett rymligt familjeduschrum samt ett praktiskt förvaringsskåp under trappan.

Vackra trappsteg i marmor leder upp till första våningen, som ägnas åt den imponerande mastersviten.

Från landningen öppnas en dörr mot en privat takterrass med långtgående utsikt över bergen, komplett med en täckt del för skugga – en underbar privat plats för morgonkaffe, kvällsdrickande eller bara njutning av den spektakulära utsikten.

Det generösa master-sovrummet har inbyggda garderober och leder vidare till en separat klädkammare samt till ett privat en-suite-duschrum.

Ytterligare egenskaper

Komforten är genomtänkt i hela fastigheten, med varm- och kalluftkonditionering installerad i vardagsrummet och alla tre sovrum, kompletterad med takfläktar i hela huset. Alla fönster har myggnät, och internet är redan anslutet.

Villan har kommunal el och kommunalt vatten, med avledning via en ny godkänd septiktank. Viktigt är att fastigheten har ett giltigt AFO-certifikat, fullständiga äganderättshandlingar och är registrerad hos Catastro, vilket ger extra trygghet för blivande köpare.

Plats

Trots sitt lugna läge på landet ligger villan bekvämt bara 9 minuter med bil från Cantoria, där du hittar allt som behövs för vardagslivet, inklusive vårdcentral, apotek, banker, butiker, postkontor, traditionella tapasbarer och restauranger.

Den större orten Olula del Río ligger cirka 12 minuter bort och erbjuder större stormarknader och butiker, en vårdcentral med akutsjukvård, idrottsanläggningar, kaféer, barer och restauranger.

För dagar vid havet ligger de populära kustorterna längs Medelhavet Vera Playa och Garrucha cirka 45–50 minuter bort, med utmärkta anslutningar till motorväg i närheten som gör resan enkel.

Fastigheten är också praktiskt placerad för tre flygplatser: Almería flygplats ligger strax över en timme bort, Murcia cirka 1½ timme och Alicante runt 2 timmar med bil.

Ett sällsynt tillfälle

Tvåplansvillor av den här typen är relativt sällsynta på marknaden, särskilt sådana som erbjuder denna mängd boyta, en privat pool och ett så flexibelt boende. Möjligheten att skapa ett fjärde sovrum eller ett dedikerat matrum bidrar ytterligare till attraktionskraften.

Med sitt lugna läge, underbar utsikt över bergen, generös interiör, privat swimmingpool samt utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter och Medelhavskusten är detta en fastighet som passar lika bra för att användas som permanentbostad som för att njuta av en avslappnad spansk semesterbostad.

Väl prissatt för dagens marknad rekommenderas tidig visning varmt för att till fullo uppskatta den yta, det läge och den flexibilitet som denna härliga villa erbjuder.