Takvåning till salu i Palm-Mar, Arona, Tenerife

Till salu · Palm Mar · Arona

Fyra terrasser med utsikt över Atlanten och 140 m² utomhusyta utmärker denna takvåning på 231 m² i Palm-Mar. Fyra sovrum, tre badrum en suite, klädkammare och privat hiss integrerad i bostaden.

Bostaden

De 231 m² byggyta fördelas på fyra sovrum och tre kompletta badrum en suite, en ovanlig planlösning på öns södra del, där de flesta takvåningar har två till tre sovrum. Det stora sovrummet har en egen klädkammare. Bostaden säljs fullt möblerad, med utrustat kök och kvalitetsmöbler på plats, inflyttningsklar utan renovering eller extra kostnader.

En detalj som särskiljer denna bostad: den har en privat hiss integrerad i själva bostaden. Det är en lösning som sällan förekommer på andrahandsmarknaden i området och som ger permanent tillgänglighet mellan våningarna – en viktig faktor när bostaden är tänkt som ett långsiktigt boende eller för flera generationer.

De fyra terrasserna

De 140 m² utomhusyta är inte samlade på en enda terrass, utan fördelade på fyra separata terrasser.

Det förändrar hur bostaden används i vardagen: det går att skilja matplatsen utomhus från viloplatsen, följa solen eller skuggan under dagen och reservera en privat yta i anslutning till det stora sovrummet. I praktiken innebär utomhusytan mer än en halv våning extra boyta under årets alla tolv månader, något som är fullt möjligt tack vare Teneriffas milda klimat i söder.

Området: Palm-Mar

Palm-Mar har ett unikt läge på södra Teneriffa: det är ett mindre bostadsområde i kommunen Arona, beläget vid slutet av sin egen tillfartsväg. Det är ingen genomfartsort, och just det faktum att det är en återvändsgränd präglar områdets karaktär. Turisttätheten är betydligt lägre än i Los Cristianos eller Las Américas, och de boende är till övervägande del internationella och bofasta.

Området gränsar i väster till naturreservatet Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca, ett skyddat område med lavafält och tabaibal-cardonal-vegetation som kan utforskas till fots längs kustlederna fram till fyren Faro de la Rasca. Reservatet utgör en naturlig gräns för bebyggelsen: där får man inte bygga, vilket garanterar att Palm-Mars västra horisont inte kommer att förändras. För en köpare som värdesätter utsikt och lugn på lång sikt är det en strukturell garanti, inte ett säljargument.

Stranden ligger cirka tio minuters promenad från bostaden. Området har en mataffär, ett apotek och ett urval av närliggande restauranger. Los Cristianos och dess färjehamn ligger bara några minuter bort med bil, och resten av bostadsutbudet på öns södra del finns också nära till hands.

Som investering

Tre faktorer bidrar till att bevara bostadens värde. Den första är bostadstypen: en takvåning med fyra sovrum och 140 m² terrassyta är en sällsynt produkt i Palm-Mar, och det begränsade utbudet skyddar priset under lågkonjunkturer. Den andra är områdets fysiska avgränsning mellan naturreservatet och kusten, vilket strukturellt begränsar det framtida utbudet.

Den tredje är att bostaden säljs möblerad och i inflyttningsklart skick, utan den investering och tidsåtgång som en renovering kräver.

Samfällighetsavgiften ligger på cirka 170 € i månaden och fastighetsskatten (IBI) på cirka 500 € per år, måttliga belopp för en bostad av den här storleken.

Vanliga frågor

Hur många sovrum och badrum har takvåningen?

Fyra sovrum och tre kompletta badrum, alla en suite. Det stora sovrummet har dessutom en klädkammare.

Hur stor är utomhusytan?

140 m² fördelade på fyra separata terrasser, till en bostad med 231 m² byggyta.

Ingår en parkeringsplats?

Ja. Priset inkluderar en underjordisk garageplats och ett rymligt förråd.

Säljs bostaden möblerad?

Ja. Bostaden säljs fullt möblerad, med utrustat kök och kvalitetsmöbler på plats.

Hur långt är det till stranden?

Cirka tio minuters promenad.

Vilka är de löpande kostnaderna?

Samfällighetsavgiften ligger på cirka 170 € i månaden och fastighetsskatten (IBI) på cirka 500 € per år.