Tomt till salu i Ador, Valencia

En unik möjlighet att förvärva tre av de bästa obebyggda tomterna i den eftertraktade Monte Corona-urbaniseringen. Denna rymliga markbit bestående av tre tomter på drygt 3 000 m² erbjuder fantastisk havsutsikt och är helt urbaniserad, med anslutningar för el, vatten, avlopp, naturgas och fiberoptiskt internet.

Marken har dubbel tillgång, längst ner från Calle Cedro och med en extra tillgång från Calle Roble högst upp, en unik och värdefull funktion som ger både integritet och flexibilitet för utvecklingen.

Till skillnad från nästan alla urbaniseringar i området har Monte Corona-urbaniseringen färdigställd infrastruktur. Det är också viktigt att notera att fastigheter i Monte Corona är kompatibla med turistregistret.

Eftersom inga byggnader visuellt dominerar eller omger det omedelbart är detta möjligen en av de bästa tomterna i området.

De byggnadsförhållanden som regleras av stadsplaneringen är följande: Typologi: fristående enfamiljshus. Minsta byggbar tomt: 500 m². Minsta avstånd från fasader och gränser: 3 meter. Maximal markanvändning: 25 % av tomten. Maxhöjd och antal våningar: 2. Maxvolym: 0,675 m³/m². Byggbarhet: 0,25 m²t/m².

En ytterligare och mycket ovanlig fördel är tillgången på upp till cirka 45 000 m² angränsande och närliggande rustik mark i Villalonga, som erbjuds till ett mycket rimligt pris. Denna mark omfattar både gemensam rustik mark och skyddad rustik mark, med tillräckligt med gemensam rustik mark för att potentiellt stödja vissa typer av bostadsbyggnation, med förbehåll för gällande bygglov och bygglov. Det erbjuder också möjlighet till hästbete, hagar, stall och andra landsbygdsaktiviteter och faciliteter som inte skulle vara möjliga på stadsmark. Mindre eller större områden kan förvärvas, med priset justerat därefter.

Fastigheten erbjuder därför en exceptionell utvecklingsmöjlighet, där stadsmark i Monte Corona – fullt lämplig för en spektakulär villa eller ett litet bostadskomplex – kombineras med angränsande rustik mark i Villalonga, vilket ger gott om utrymme för hästbete, hagar och utomhusanläggningar.

Denna unika kombination ger möjlighet att njuta av fördelarna med en helt godkänd bostadsutveckling samtidigt som den har det utrymme och den frihet som normalt förknippas med en lantlig fastighet.

Monte Corona, som ligger mellan Villalonga och Ador, erbjuder en lugn miljö med spektakulär utsikt. Det finns en mycket aktiv bar-restaurang vid ingången till urbanisationen. Bara 1,2 km bort har Villalonga en mataffär med Mercadona, medan både Ador och Villalonga erbjuder olika butiker, bagerier, slaktare, järnaffärer och ett brett utbud av restauranger. Området omges av vandringsleder.

Gandia är huvudstaden i La Safor, med ett historiskt stadskärna och över 7 km fin gyllene sand vid Playa Nord. Utöver sina stränder erbjuder den komplett urban infrastruktur inklusive sjukhus, köpcentrum och internationell mat.

Kommunikationslänkarna är goda: tågnätet ger smidig anslutning till Valencia via RENFE C-1; området ligger direkt längs den avgiftsfria AP-7-motorvägen och N-332; och ett stadsbussnät (L'Urbà) förbinder inlandscentrum med marinan och strandområdet året runt.